| 기존 비밀메모 |
220407 /부동산사업부 연결안됨 /사옥
211213 리맥스임대담당/부재중/하이트진로부동산사업부(2-2)/연결안됨
211202 /자료정리
저층부 웨딩 리맥스 02-558-0288 - 담당 김미숙매니저 010-7116-1687
211117 김미숙매니저/통임대로 협의진행중 /-1~5층
211115 대표번호 하이트진로 02-3487-0567/결번
210707 하이트진로 대표번호 추가
210527 임대담당 추가 / 변동사항 없음
저층부 웨딩홀계약 유충환부장 2020년말 임대만기예정
임차사 하이트진로 부동산사업부 02-520-3114(내선2-2)
핵심 임차인인 하이트진로가 오피스동 전체인 지상 6~17층을 사용하고 있다. 잔여 임차기간도 12년이다. 나머지 지하 3층~지상5층은 웨딩홀이 장기 임차하고 있어 공실 위험이 낮다. 연간 임대료도 매년 2.5% 상승하는 구조라 안정적인 현금 흐름이 가능하다는 평가다. 유경PSG의 투자금 회수는 하이트진로 서초사옥을 매입한 지 3년 만이다. 당시 매각가는 1,810억원이었다. 건물은 하이트진로가 소유하고 있었다. 그러나 2012년 맥주사업 부진으로 재무구조가 악화하면서 엠플러스자산운용에 부동산을 매각하고 장기 임대차 계약을 맺는 ‘세일즈앤리스백(매각 후 임대)’ 방식을 택했다. 엠플라스자산운용은 2017년 펀드 만기가 돌아오면서 유경PSG에 사옥을 매각했다.
출처 : https://www.sedaily.com/NewsVIew/1Z02HIBN7S |
