물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000157001001
건물명 유림빌딩
건물명(영문) Yurim Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토
건물사진(내부)





지번주소 서울 강남구 삼성동 157-10
지번주소(영문) 157-10, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로81길 26 이면
도로명주소(영문) 26, Teheran-ro 81-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 2층
대지면적 85.34 평 연면적 611.36 평
건축면적 168.72 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2007년 승강기 1대
자주식주차 0대 기계식주차 9대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 삼성
건물등급 C
검색 해시태그 #코엑스 #포스코사거리
지하철 2호선 삼성역 도보 10분 버스정류장 삼성역
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 기계식9대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 57.5 평 전용면적 44 평
전용율 76.52% 평당보증금 869,565원
평당임대료 66,957원 평당관리비 17,391원
NOC 113,068 냉난방 개별
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
유림빌딩 박승혁 부장 010-2770-9779
211224 /공실없음
211130 /9층 임대
211005
210901 /4층임대완료/공실예정없음
210729 /4층임대
210630 공실없음
210603 /3,10층 임대완료
210420 임대공실 3층,10층 (8,9층은 임대완료)
3층 관리비 1,000,000 / 보증금 제외 임대료, 관리비 부가세 별도

210408
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
2층 전체 57 44 77.19 총가 50,000,000 5,000,000 1,100,000 6,100,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2 계단/ELEV기계실(연면적제외) 20.44 6.18
옥탑1 계단/ELEV(연면적제외) 20.44 6.18
10층 사무소 166.8 50.46
9층 사무소 166.8 50.46
8층 사무소 166.8 50.46
7층 사무소 166.8 50.46
6층 사무소 166.8 50.46
5층 사무소 166.8 50.46
4층 사무소 166.8 50.46
3층 제1종근린생활시설(치과의원) 166.8 50.46
2층 제1종근린생활시설(의원) 166.8 50.46
1층 일반음식점 162.18 49.06
지1 창고,MDF실,일반음식점 188.91 57.15
지2 전기실,발전기실,펌프실 168.72 51.04

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 1098802531 (주)고닥코퍼레이션 김용준 법인 소기업 5 서울 강남구 삼성동 157-10번지 유림빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로81길 26, 4층 (삼성동,유림빌딩)
7 1208771756 (주)글로벌에프앤씨 이연백 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성1동 157-10번지 유림빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로81길 26, 5층 (삼성동,유림빌딩) 		02 60005564
6 1148177729 (주)보명엔터프라이즈 양경옥 법인 소기업 1 서울 강남구 삼성1동 157-10 유림빌딩 2층
서울 강남구 테헤란로81길 26, 2층 (삼성동,유림빌딩) 		02 564 3070
5 5638103472 (주)유에이아이씨 노기환 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 157-10번지 유림빌딩 1001호
서울 강남구 테헤란로81길 26, 1001호 (삼성동,유림빌딩)
4 4388102857 (주)종합건축사사무소현 법인 소기업 11 서울 강남구 삼성1동 157-10번지 유림빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로81길 26, 9층 (삼성동,유림빌딩)
3 1468100552 (주)축구빅데이터 최해원 법인 0 서울 강남구 삼성1동 157-10번지 유림빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로81길 26, 7층 (삼성동,유림빌딩)
2 4298801038 포비전(주) 권상훈 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 157-10번지 유림빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로81길 26, 10층 (삼성동,유림빌딩)
1 1198684098 (주)휴먼컨설팅앤메니지먼트 한창모 법인 소기업 13 서울 강남구 삼성1동 157-10번지 유림빌딩 3층
서울 강남구 테헤란로81길 26, 3층 (삼성동,유림빌딩) 		031 491 4412

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 37,920,000 125,355,372 10,697,827,438
2 2023년 01월 37,260,000 123,173,554 10,511,631,074
3 2022년 01월 39,740,000 131,371,901 11,211,278,017
4 2021년 01월 35,690,000 117,983,471 10,068,709,421
5 2020년 01월 32,150,000 106,280,992 9,070,019,835
6 2019년 01월 30,520,000 100,892,562 8,610,171,240
7 2018년 01월 21,690,000 71,702,479 6,119,089,587
8 2017년 01월 20,270,000 67,008,264 5,718,485,289

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 2021.01 법인 지상 대지 20240308