물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000130001001
건물명 엠에이치빌딩
건물명(영문) MH Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문



건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 삼성동 130-10
지번주소(영문) 130-10, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로77길 23 이면
도로명주소(영문) 23, Teheran-ro 77-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 2층
대지면적 224.58 평 연면적 820.85 평
건축면적 396.54 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1994년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 C
검색 해시태그 #선릉역 #선릉과정릉
지하철 2호선 선릉역 도보 9분 버스정류장 포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식3대/기계식17대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 84 전용면적 65
전용율 77.38% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-538-8999
211213 /관리실확인 84/65 1억/ 550 /150 /소유주변경 건물주인 010-6310-5467
211208_면적 변경 기존 131/92.76- 소유주변경됬다고 칸부동산 안내
***건물주 프랑스거주
211203 /5층 변동없음
210906 /건물주인번호 당분간 착신거부/관리실 부재 /
210811 /건물주인번호 당분간 착신거부/관리실 부재
210707 /5층임대
210611
210513
210409임대완료공실예정없음
210308
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 전체 85 64 75.29 총가 100,000,000 5,000,000 1,500,000 6,500,000 즉시
2층 전체 131 95 72.52 총가 150,000,000 9,500,000 2,000,000 11,500,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 고가수조,승강기기계실 30.74 9.3
6층 업무시설,사무실 150.32 45.47
5층 사무실 241.52 73.06
4층 사무소 362.04 109.52
3층 사무소 362.04 109.52
2층 일반음식점 362.04 109.52
1층 소매점(업) 337.72 102.16
지하1층 일반음식점 456.13 137.98
지하2층 주차장,기계실,전기실 410.99 124.32

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 2448701916 세무법인태신 서일근 법인 소기업 29 서울 강남구 삼성2동 130-10번지 케이엠빌딩 3층
서울 강남구 테헤란로77길 23, 3층 (삼성동,케이엠빌딩)
4 1578801870 (주)싹마트카페 김선임 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 130-10번지 엠에이치빌딩 1층 101호
서울 강남구 테헤란로77길 23, 1층 101호 (삼성동,엠에이치빌딩)
3 2408101644 (주)에스제이종합건축사사무소 이승조 법인 중기업 19 서울 강남구 삼성동 130-10번지 엠에이치빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로77길 23, 4층 (삼성동,엠에이치빌딩)
2 4448603410 (주)케이앤피경영컨설팅 강창혁 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 130-10번지 케이엠빌딩 3층
서울 강남구 테헤란로77길 23, 3층 (삼성동,케이엠빌딩)
1 2118215695 (주)한국테니스지도자협회 주원홍 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 삼성2동 130-10번지 케이엠빌딩 지하1층 찰스테니스아카데미내
서울 강남구 테헤란로77길 23, 지하1층 찰스테니스아카데미내 (삼성동,케이엠빌딩) 		02 22770771

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 16,270,000 53,785,124 12,079,063,140
2 2023년 01월 16,010,000 52,925,620 11,886,035,702
3 2022년 01월 16,810,000 55,570,248 12,479,966,281
4 2021년 01월 14,560,000 48,132,231 10,809,536,529
5 2020년 01월 13,060,000 43,173,554 9,695,916,694
6 2019년 01월 12,150,000 40,165,289 9,020,320,661
7 2018년 01월 10,970,000 36,264,463 8,144,273,058
8 2017년 01월 10,130,000 33,487,603 7,520,645,950

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 2713.54 개인 지상 대지 20190527