물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000678000401
건물명 성화빌딩
건물명(영문) Seonghwa Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 역삼동 678-4
지번주소(영문) 678-4, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 논현로94길 30 이면
도로명주소(영문) 30, Nonhyeon-ro 94-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 1층
대지면적 104.7 평 연면적 417.45 평
건축면적 203.94 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2003년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 역삼 테헤란로
건물등급 C
검색 해시태그 #역삼역#KT강남지사#한국은행강남본부
지하철 2호선 역삼역 도보 7분 버스정류장 아가방빌딩.하나은행 한서병원
지하철(350m) [02호선]역삼
냉/난방기 주차공간 자주식6대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 60 전용면적 55
전용율 91.67% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 25만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
건물주인 010-6578-0920
관리인 010-5678-0920
사무실룩공인중개사사무소 010-4744-8159
4층개별냉난방/인테리어 (룸2개)
220523 6층공실/ 공실클럽
211207 /공클확인요청 /4,2,1층 1층 권리금 6000만원
211013 관리인/전화거절 /건물주 부재중
210903 관리인 핸드폰 추가(김현진매니저 제보)
210719 /공실없음
210510 건물주 항의전화 블로그, 네이버광고 등 내려달라
210429/연락처변경/관리인 010-6283-9287/퇴사
02-554-8618(결번3월10일확인)
21/03/12/ 4층 전체 등록
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 전체 60 55 91.67 총가 150,000,000 7,500,000 800,000 8,300,000 즉시
4층 전체 60 55 91.67 총가 150,000,000 7,700,000 800,000 8,500,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
6층 학원 181.31 54.85
5층 기타사무소 197.87 59.86
4층 기타사무소 197.87 59.86
3층 의원 197.87 59.86
2층 휴게음식점 197.87 59.86
1층 소매점 181.31 54.85
지하1층 일반음식점 225.91 68.34

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 3798101772 (주)강림산업 법인 0 서울 강남구 역삼1동 678-4번지 성화빌딩 701호 관리실
서울 강남구 논현로94길 30, 701호 관리실 (역삼동,성화빌딩)
5 2498601082 (주)그린워크 배두환 법인 0 서울 강남구 역삼1동 678-4번지
서울 강남구 논현로94길 30 (역삼동)
4 4548602534 (주)메타코드 황위평 법인 0 서울 강남구 역삼1동 678-4번지 효빌딩 6층
서울 강남구 논현로94길 30, 6층 (역삼동,효빌딩)
3 7558102581 (주)스카이지지코리아 김종성 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 678-4번지 성화빌딩 2층
서울 강남구 논현로94길 30, 2층 (역삼동,성화빌딩)
2 4148109233 (주)지요무역 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 678-4번지 성화빌딩 5층
서울 강남구 논현로94길 30, 5층 (역삼동,성화빌딩)
1 2028702925 (주)필즈소프트 김민지 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 678-4번지 효빌딩 2층
서울 강남구 논현로94길 30, 2층 (역삼동,효빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 25,140,000 83,107,438 8,701,348,760
2 2023년 01월 24,600,000 81,322,314 8,514,446,281
3 2022년 01월 25,850,000 85,454,545 8,947,090,909
4 2021년 01월 23,300,000 77,024,793 8,064,495,868
5 2020년 01월 20,400,000 67,438,017 7,060,760,331
6 2019년 01월 18,400,000 60,826,446 6,368,528,926
7 2018년 01월 17,800,000 58,842,975 6,160,859,504
8 2017년 01월 17,150,000 56,694,215 5,935,884,298

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 1380.01 개인 지상 대지 20220531