물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680107000574000801
건물명 서운빌딩
건물명(영문) Seoumbuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 신사동 574-8
지번주소(영문) 574-8, Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 논현로175길 40 이면
도로명주소(영문) 40, Nonhyeon-ro 175-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 5층 / 지하 1층
대지면적 119.97 평 연면적 344.11 평
건축면적 197.94 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2004년 승강기 1대
자주식주차 0대 기계식주차 8대
권역 GBD 세부권역 신사
건물등급 C
검색 해시태그 #서울신구초등학교#현대백화점압구정본점
지하철 3호선 압구정역 도보 9분 버스정류장 광림교회
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 기계식8대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 60 평 전용면적 52 평
전용율 86.67% 평당보증금 1,129,032원
평당임대료 75,806원 평당관리비 8,065원
NOC 100,031 냉난방 개별
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-555-7610, 010-2075-1497
임대관리비포함
***서운빌딩,신사동동보,동보빌딩,동신빌딩,K타워
220411 /부재
220308 /101호임대
220210 /공실없음
211203 /공실없음
211103/공실없음
211008
210907
210812
210708
210614
210514 /3층 임대완료
210409
210324관리비확인
210309
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
1층 호 7 7 100.00 총가 50,000,000 3,200,000 3,200,000 즉시
-1층 전체 77.6 69 88.92 총가 50,000,000 4,400,000 4,400,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 물탱크실, ELEV기계실 (연면적제외) 24.6 7.44
5층 계단실,화장실,제2종근린생활시설(학원) 126.44 38.25
4층 계단실,화장실,제2종근린생활시설(학원) 191.94 58.06
3층 계단실,화장실,제2종근린생활시설(학원) 191.67 57.98
2층 계단실,화장실,제2종근린생활시설(일반음식점) 191.67 57.98
1층 계단실,화장실,제2종근린생활시설(일반음식점) 179.49 54.3
지하1층 계단실,화장실,제2종근린생활시설(일반음식점) 256.63 77.63

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 2118877408 (주)막강수학 이제현 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 574-8번지
서울 강남구 논현로175길 40 (신사동)
5 7208702836 (주)아이웰 최지원 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 574-8번지 서운빌딩 5층
서울 강남구 논현로175길 40, 5층 (신사동,서운빌딩)
4 8728802357 (주)에스웰에듀 서승원 법인 0 서울 강남구 신사동 574-8번지 3층
서울 강남구 논현로175길 40, 3층 (신사동)
3 5198603446 (주)오공일홀딩스 권영민 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 574-8번지 서운빌딩 1층 103호
서울 강남구 논현로175길 40, 1층 103호 (신사동,서운빌딩)
2 5118600877 (주)피지오스파티움 박지유 법인 소상공인 0 서울 강남구 신사동 574-8번지 서운빌딩 2층
서울 강남구 논현로175길 40, 2층 (신사동,서운빌딩)
1 2118877543 (주)하이베스트학원 최수연 법인 소기업 7 서울 강남구 신사동 574-8번지 3층
서울 강남구 논현로175길 40, 3층 (신사동) 		02 540 4657

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 27,480,000 90,842,975 10,898,431,736
2 2023년 01월 25,700,000 84,958,678 10,192,492,562
3 2022년 01월 27,030,000 89,355,372 10,719,963,967
4 2021년 01월 24,210,000 80,033,058 9,601,565,950
5 2020년 01월 22,320,000 73,785,124 8,852,001,322
6 2019년 01월 20,470,000 67,669,421 8,118,300,496
7 2018년 01월 15,810,000 52,264,463 6,270,167,603
8 2017년 01월 14,930,000 49,355,372 5,921,163,967

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 1137.57 개인 지상 대지 20140218
2 개인 1137.57 개인 지상 대지 20130820
3 개인 1137.57 개인 지상 대지 20051228
4 개인 1137.57 개인 지상 대지 20161229
5 개인 1137.57 개인 지상 대지 20040513