물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140124000025000501
건물명 고려대연각타워
건물명(영문) Korea Daeyeongak Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)








지번주소 서울 중구 충무로1가 25-5
지번주소(영문) 25-5, Chungmuro 1(il)-ga, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 중구 퇴계로 97 대로
도로명주소(영문) 97, Toegye-ro, Jung-gu, Seoul
규모 지상 22층 / 지하 2층
대지면적 1805.68 ㎡ 연면적 34195 ㎡
건축면적 1608.23 ㎡  
용도지역 중심상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 리모델링 2005년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 중구
건물등급 S
검색 해시태그 #신세계백화점본점 #남산타워 #서울중앙우체국
지하철 4호선 명동역 도보 3분 버스정류장 신세계앞
지하철(350m) [04호선]명동
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식150대
엘리베이터 6대 화장실
기준층
임대면적 550 전용면적 385
전용율 70.00% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 28만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대관리부 02-753-9958 홍승범 과장 010-8948-6853
JLL 신규원 과장 02-3704-8802,010-2610-4072
KT에스테이트 신재영 대리 010-9077-9028
3층 : 병의원
2층: 은행,금융권
1층 : 근린생활시설 (용도 변경 협의 가능)
***정기메일
220707JLL
220627케이티
220608JLL
220524케이티
220510JLL
220413 /메일확인
220407jll(1층)
220323jll
220214 프라임 추가
220210JLL
220119 /메일확인 /이메일주소 mega9832@hanmail.net
220119 /명함보냄
211210JLL
211115JLL
211013메일
210903메일
210826케이티
210802 /메일
210730케이티
210701
210610메일
210504메일
210406jll
210325메일
210304jll
남
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
20층 일부 122 85.40 70.00 단가 780,000 78,000 44,000 14,884,000 즉시
20층 일부 42 29.40 70.00 단가 780,000 78,000 44,000 5,124,000 즉시
20층 일부 180 126 70.00 단가 780,000 78,000 44,000 21,960,000 즉시
19층 일부 35 24.5 70.00 단가 780,000 78,000 44,000 4,270,000 즉시
19층 일부 32 22.4 70.00 단가 780,000 78,000 44,000 3,904,000 즉시
19층 일부 67 46.9 70.00 단가 780,000 78,000 44,000 8,174,000 즉시
15층 일부 157 109.90 70.00 단가 780,000 78,000 44,000 19,154,000 협의
11층 일부 34 23.80 70.00 단가 780,000 78,000 44,000 4,148,000 즉시
4층 일부 100 70 70.00 단가 780,000 78,000 44,000 12,200,000 즉시
3층 일부 133 93.10 70.00 단가 780,000 78,000 44,000 16,226,000 즉시
1층 일부 170 119 70.00 단가 3,000,000 120,000 44,000 27,880,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
22층 기계실,냉동실,사무실 679.67 205.6
21층 기계실,냉동실,사무실 679.67 205.6
20층 사무실 1,432.86 433.44
19층 사무실 1,433.65 433.68
18층 사무실 1,433.65 433.68
17층 사무실 1,433.65 433.68
16층 사무실 1,433.65 433.68
15층 근.생(소매점),사무실 1,433.65 433.68
14층 사무실 1,433.65 433.68
13층 사무실 1,433.65 433.68
12층 사무실 1,433.65 433.68
11층 사무실 1,433.65 433.68
10층 사무실 1,433.65 433.68
9층 사무실 1,433.65 433.68
8층 사무실 1,433.65 433.68
7층 교육연구시설(연구소),업무시설(사무소) 1,582.55 478.72
6층 사무실 1,582.55 478.72
5층 사무실 1,608.23 486.49
4층 사무실 1,599.97 483.99
3층 의료시설(치과병원),제1종근린생활시설(의원) 1,599.97 483.99
2층 사무실,제1종근린생활시설(의원) 1,599.97 483.99
1층 업무시설(사무소),제1종근린생활시설(휴게음식점) 1,432.93 433.46
지하1층 근린생활시설(양복점),근린생활시설(소매점),주차장 1,596.66 482.99
지하2층 계단실,복도,로비,엘리베이터,화장실,제2종근린생활시설(실내골프연습장),보이라실,전기실,제2종근린생활시설(헬스클럽) 1,596.66 482.99

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
30 2018132031 고려통상(주) 최상록 법인 중기업 65 서울 중구 충무로1가 25-5번지
서울 중구 퇴계로 97 (충무로1가) 		02 753 5214
29 1048172727 기세케앤데브린트커런시테크놀로지코리아(주) 김재홍 법인 소기업 0 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각타워 1502호
서울 중구 퇴계로 97, 1502호 (충무로1가,고려대연각타워) 		02 756 7651
28 1208208281 (주)남북교류협력지원협회 정낙근 법인 판단제외대상 38 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각타워 601호
서울 중구 퇴계로 97, 601호 (충무로1가,고려대연각타워) 		02 564 6572
27 1048170087 (주)남산 하민호 법인 중기업 0 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각센터빌딩 1701호
서울 중구 퇴계로 97, 1701호 (충무로1가,고려대연각센터빌딩) 		02 37835900
26 2018644250 동광제약(주) 장만식 법인 중견기업 425 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각센터빌딩12층
서울 중구 퇴계로 97 (충무로1가,고려대연각센터빌딩12층) 		02 776 7641
25 1108126437 동보항공(주) 법인 대기업 54 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각타워 19층 1901호
서울 중구 퇴계로 97, 19층 1901호 (충무로1가,고려대연각타워) 		02 37880161
24 2018113562 동주해상(주) 이동인 법인 소기업 23 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각타워 1803호
서울 중구 퇴계로 97, 1803호 (충무로1가,고려대연각타워) 		02 34556900
23 8108702236 (주)디앤씨퓨쳐스 김학춘 법인 소기업 0 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각타워 1103호
서울 중구 퇴계로 97, 1103호 (충무로1가,고려대연각타워)
22 8178601207 (주)루이신 황진펑 법인 0 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각타워 13층 1303호
서울 중구 퇴계로 97, 13층 1303호 (충무로1가,고려대연각타워)
21 4448103415 모과운영대부(주) 고영관 법인 소기업 0 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각타워 806호
서울 중구 퇴계로 97, 806호 (충무로1가,고려대연각타워)
20 1048152681 보람항공(주) 홍정희 법인 대기업 0 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각타워 19층 1901-1호
서울 중구 퇴계로 97, 19층 1901-1호 (충무로1가,고려대연각타워) 		02 37880161
19 8178802651 브이티아이코리아(주) 응우옌득끄엉 법인 0 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각타워 1304호
서울 중구 퇴계로 97, 1304호 (충무로1가,고려대연각타워)
18 1048175006 비전해운(주) 황호문 법인 중기업 12 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각타워 1603호
서울 중구 퇴계로 97, 1603호(충무로1가, 고려대연각타워) 		02 37088403
17 6098116803 삼익물류(주) 임병야 법인 보호대상 중견기업 175 서울 중구 충무로1가 25-5번지, 9층 901호
서울 중구 퇴계로 97, 9층 901호 (충무로1가) 		02 37087041
16 2018151533 (주)성광 법인 중기업 70 서울 중구 충무로1가 25-5번지
서울 중구 퇴계로 97 (충무로1가) 		02 319 7891
15 2018204527 (주)슬로푸드한국위원회 김진화 법인 판단제외대상 0 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각센터빌딩 408호
서울 중구 퇴계로 97, 408호 (충무로1가,고려대연각센터빌딩)
14 1048148377 (주)아로텍 임철희 법인 중기업 4 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각센터빌딩 1903호
서울 중구 퇴계로 97, 1903호 (충무로1가,고려대연각센터빌딩) 		02 318 2211
13 1108165968 (주)알토란 김의권 법인 0 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각센터빌딩 1701호
서울 중구 퇴계로 97, 1701호 (충무로1가,고려대연각센터빌딩)
12 2158746045 (주)에드가더블유 최진경 법인 소기업 3 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각타워 606호
서울 중구 퇴계로 97, 606호 (충무로1가,고려대연각타워) 		02 24182895
11 1048193061 에이치엠오토(주) 법인 0 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각타워 1603호
서울 중구 퇴계로 97, 1603호 (충무로1가,고려대연각타워) 		02 21280284
10 2118701667 (주)엘에스케이글로벌파마서비스 이영작 법인 중기업 357 서울 중구 충무로1가 25-5번지 16층
서울 중구 퇴계로 97, 16층 (충무로1가) 		02 546 1008
9 7498601336 완화케미칼코리아(주) 리레이 법인 보호대상 중견기업 0 서울 중구 충무로1가 25-5번지 11층 1102호
서울 중구 퇴계로 97, 11층 1102호 (충무로1가) 		02 735 9005
8 2108113998 (주)파인트리환경산업 민은기 법인 소기업 5 서울 중구 충무로1가 25-5번지
서울 중구 퇴계로 97 (충무로1가) 		02 318 3000
7 4538802345 (주)페이지온 법인 중기업 0 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각타워 1503호
서울 중구 퇴계로 97, 1503호 (충무로1가,고려대연각타워)
6 1058741802 (주)플리페코리아 권희성 법인 소기업 2 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각센터빌딩 1304호
서울 중구 퇴계로 97, 1304호 (충무로1가,고려대연각센터빌딩) 		070 78430099
5 2888700936 (주)하이파챔프 최광철 법인 소기업 0 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각타워 4층 401호
서울 중구 퇴계로 97, 4층 401호 (충무로1가,고려대연각타워) 		02 779 6626
4 1048176456 한국에이치티티(주) 권오린 법인 소기업 0 서울 중구 충무로1가 25-5번지
서울 중구 퇴계로 97 (충무로1가) 		02 778 7777
3 4678600100 (주)휙 홍시현 법인 소기업 0 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각타워 3층 303-1호실
서울 중구 퇴계로 97, 3층 303-1호실 (충무로1가,고려대연각타워)
2 6738801256 (주)휙고 법인 소기업 0 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각타워 4층 402호 실
서울 중구 퇴계로 97, 4층 402호 실 (충무로1가,고려대연각타워) 		02 20387255
1 2608701373 (주)휙캐리 서정하 법인 중기업 0 서울 중구 충무로1가 25-5번지 고려대연각타워 3층 303호 실
서울 중구 퇴계로 97, 3층 303호 실 (충무로1가,고려대연각타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 44,090,000 145,752,066 79,612,431,200
2 2023년 01월 43,750,000 144,628,099 78,998,500,000
3 2022년 01월 47,500,000 157,024,793 85,769,800,000
4 2021년 01월 51,500,000 170,247,934 92,992,520,000
5 2020년 01월 49,200,000 162,644,628 88,839,456,000
6 2019년 01월 47,800,000 158,016,529 86,311,504,000
7 2018년 01월 36,800,000 121,652,893 66,449,024,000
8 2017년 01월 36,100,000 119,338,843 65,185,048,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 568.66 법인 지상 대지 20171114
2 법인 34195.5 법인 지상 대지 19820413