물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000773000701
건물명 선인빌딩
건물명(영문) Seonin building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 역삼동 773-7
지번주소(영문) 773-7, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 언주로 325 대로
도로명주소(영문) 325, Eonju-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 2층
대지면적 184.04 평 연면적 814.54 평
건축면적 302.28 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 1990년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 역삼
건물등급 C
검색 해시태그 #강남세브란스병원#역삼중학교
지하철 2호선 역삼역 도보 15분 버스정류장 래미안.그레이튼아파트
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 없음
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 120 전용면적 83
전용율 69.17% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-573-0066, 주차장 02-566-1744
임대관리비포함
유료주차 : 그랜저급 이하 가능
211203 5층임대완료 공실없음
211104/변동없음
211012
210813
210709
210615
210520
210414
210311
북동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 전체 120 83 69.17 총가 80,000,000 6,500,000 6,500,000 즉시
2층 일부 50.61 35 69.16 총가 40,000,000 3,500,000 3,500,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
6층 계단실통로,화장실,독서실,사무소 302.28 91.44
5층 의원,화장실,계단실통로,사무소 302.28 91.44
4층 업무시설(사무소),계단실통로,제2종근린생활시설(학원),복도,화장실 302.28 91.44
3층 계단실통로,제2종근린생활시설(학원),사무소,화장실 302.28 91.44
2층 금융업소,의원,계단실통로,화장실 302.28 91.44
1층 금융업소,화장실,주차장,계단실통로 298.92 90.42
지하1층 화장실,계단실통로,주차장,제1종근린생활시설(목욕장) 441.35 133.51
지하2층 기계실,계단실통로,전기실,주차장 441.04 133.41

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
4 2208117725 (주)선인 홍기애 법인 소기업 2 서울 강남구 역삼2동 773-7번지
서울 강남구 언주로 325 (역삼동, 선인빌딩) 		02 569 2727
3 6208600472 (주)제이이엔씨 김종상 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼2동 773-7번지 선인빌딩 3층
서울 강남구 언주로 325, 3층 (역삼동,선인빌딩)
2 2168142579 (주)제이이엔티 법인 0 서울 강남구 역삼2동 773-7번지 선인빌딩 3층
서울 강남구 언주로 325, 3층 (역삼동,선인빌딩) 		02 562 2510
1 1208825827 지한(주) 법인 0 서울 강남구 역삼2동 773-7번지 선인빌딩 5층
서울 강남구 언주로 325, 5층 (역삼동,선인빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 16,100,000 53,223,140 9,795,186,777
2 2023년 01월 15,830,000 52,330,579 9,630,919,669
3 2022년 01월 16,700,000 55,206,612 10,160,224,793
4 2021년 01월 15,400,000 50,909,091 9,369,309,091
5 2020년 01월 14,500,000 47,933,884 8,821,752,066
6 2019년 01월 13,600,000 44,958,678 8,274,195,041
7 2018년 01월 13,200,000 43,636,364 8,030,836,364
8 2017년 01월 12,600,000 41,652,893 7,665,798,347

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 2692.71 법인 지상 대지 20120112