물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000736003601
건물명 HB타워
건물명(영문) HB Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)

포토
지번주소 서울 강남구 역삼동 736-36
지번주소(영문) 736-36, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 논현로87길 25 이면
도로명주소(영문) 25, Nonhyeon-ro 87-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 2층
대지면적 87.06 평 연면적 604.17 평
건축면적 170.14 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2011년 승강기 1대
자주식주차 0대 기계식주차 9대
권역 GBD 세부권역 역삼 테헤란로
건물등급 C
검색 해시태그 강남파이낸스센터빌딩/포스코피앤에스타워
지하철 2호선 역삼역 도보 2분 버스정류장 역삼역
지하철(350m) [02호선]역삼
냉/난방기 중앙 주차공간 기계식9대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 75 평 전용면적 45 평
전용율 60.00% 평당보증금 769,231원
평당임대료 61,538원 평당관리비 15,385원
NOC 131,410 냉난방 중앙
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-561-7289, 관리인 홍성욱 010-4188-7361
뮤료주차 : 기계식
기피업종 : 학원, 다단계
220629 9층 임대/공실클럽
211203
211103 /1층임대완료
210907 /1층 명도협의 중
210812 /1층 명도협의
210709
210614 /1층 이달말까지 임대료미완납시 임대나옴(1층 65/50 1억/800상가)
210514
210412
210311
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
8층 전체 65 45 69.23 총가 60,000,000 4,500,000 1,500,000 6,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단실,ELEV.기계실 20.16 6.1
10층 사무소 169.09 51.15
9층 사무소 169.09 51.15
8층 사무소 169.09 51.15
7층 제2종근린생활시설(학원) 169.09 51.15
6층 사무소 169.09 51.15
5층 사무소 169.09 51.15
4층 사무소 169.09 51.15
3층 사무소 169.09 51.15
2층 제1종근린생활시설(휴게음식점) 169.09 51.15
1층 일반음식점 169.06 51.14
지1층 관리사무실,통신실,기계식주차 188.6 57.05
지2층 기계식주차,정화조,지하저수조 117.8 35.63

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 4648701470 (주)더원스테이스 정재훈 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 736-36번지 에이치비타워 9층
서울 강남구 논현로87길 25, 9층 (역삼동,에이치비타워) 		02 62939865
4 5208100895 (주)리걸플로 김충환 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 736-36번지 에이치비타워 4층
서울 강남구 논현로87길 25, 4층 (역삼동,에이치비타워) 		02 69250141
3 7838600865 (주)법무법인 로앤 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 736-36번지 에이치비타워 3층, 4층
서울 강남구 논현로87길 25, 3층, 4층 (역삼동,에이치비타워)
2 8578100370 (주)코드크래프트 이상락 법인 소기업 8 서울 강남구 역삼동 736-36번지 에이치비타워 10층
서울 강남구 논현로87길 25, 10층(역삼동, 에이치비타워) 		02 67133999
1 1068639205 (주)테이코쿠 코리아 강구선 법인 중기업 6 서울 강남구 역삼동 736-36번지 에이치비타워
서울 강남구 논현로87길 25 (역삼동,에이치비타워) 		02 790 7012

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 23,090,000 76,330,579 6,645,340,165
2 2023년 01월 22,560,000 74,578,512 6,492,805,289
3 2022년 01월 23,680,000 78,280,992 6,815,143,140
4 2021년 01월 21,260,000 70,280,992 6,118,663,140
5 2020년 01월 18,580,000 61,421,488 5,347,354,711
6 2019년 01월 16,860,000 55,735,537 4,852,335,868
7 2018년 01월 15,600,000 51,570,248 4,489,705,785
8 2017년 01월 14,840,000 49,057,851 4,270,976,529

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 1997.27 개인 지상 대지 20230801
2 개인 1997.27 개인 지상 대지 20111012