물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000647001301
건물명 삼보빌딩
건물명(영문) Sambo Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 역삼동 647-13
지번주소(영문) 647-13, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로19길 5 이면
도로명주소(영문) 5, Teheran-ro 19-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 2층
대지면적 130.83 평 연면적 859.08 평
건축면적 258.06 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2007년 승강기 1대
자주식주차 1대 기계식주차 13대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 C
검색 해시태그 #국기원 #포스코피앤에스타워 #강남파이낸스센터
지하철 2호선 역삼역 도보 6분 버스정류장 역삼역,포스코P&S타워
지하철(350m) [02호선]역삼
냉/난방기 주차공간 자주식1대/기계식13대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 98 평 전용면적 66.5 평
전용율 67.86% 평당보증금 1,020,408원
평당임대료 66,327원 평당관리비 15,306원
NOC 124,060 냉난방 개별
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-564-4364
시스템냉난방
211203
211103 /4층임대완료/공실없음
211012
210908 /4층임대
210812
210709 /3층진행중
210615 /3층 8월31일 만료/
210412
210311
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 ELEV기계실(연면적산정시제외) 29.64 8.97
옥탑1층 계단실(연면적산정시제외) 29.64 8.97
10층 사무소 122.3 37
9층 사무소 122.3 37
8층 사무소 122.3 37
7층 사무소 258.06 78.06
6층 사무소 258.06 78.06
5층 사무소 258.06 78.06
4층 사무소,학원 258.06 78.06
3층 사무소 258.06 78.06
2층 일반음식점 258.06 78.06
1층 일반음식점,주차장 258.06 78.06
지하1층 제1종근린생활시설(미용실),주차장,제1종근린생활시설(휴게음식점) 345 104.36
지하2층 계단실,주차장,기계실,전기실 321.63 97.29

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 5578800483 (주)끌림이노베이션 이상민 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 647-13번지 삼보빌딩 3층
서울 강남구 테헤란로19길 5, 3층 (역삼동,삼보빌딩)
6 1348711228 (주)마르시끄 은채정 법인 소기업 3 서울 강남구 역삼1동 647-13번지 삼보빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로19길 5, 7층 (역삼동,삼보빌딩) 		07078045834
5 2648124930 알앤지유나이티드(주) 김광록 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 647-13번지 삼보빌딩 2층
서울 강남구 테헤란로19길 5, 2층 (역삼동,삼보빌딩)
4 3408600066 (주)에프엔씨 이기수 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 647-13번지 삼보빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로19길 5, 8층 (역삼동,삼보빌딩)
3 2118877392 오드컨셉(주) 김정태 법인 소기업 13 서울 강남구 역삼1동 647-13번지 삼보빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로19길 5, 9층 (역삼동,삼보빌딩) 		02 556 7650
2 2898102444 카운터포인트리서치(주) 강경수 법인 소기업 20 서울 강남구 역삼동 647-13번지 6층
서울 강남구 테헤란로19길 5, 6층(역삼동) 		02 553 4813
1 1208821632 테크인사이츠코리아(주) 가빈폴카터 법인 0 서울 강남구 역삼1동 647-13번지 삼보빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로19길 5, 5층 (역삼동,삼보빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 26,090,000 86,247,934 11,283,817,190
2 2023년 01월 25,540,000 84,429,752 11,045,944,463
3 2022년 01월 26,750,000 88,429,752 11,569,264,463
4 2021년 01월 23,970,000 79,239,669 10,366,925,950
5 2020년 01월 21,310,000 70,446,281 9,216,486,942
6 2019년 01월 19,700,000 65,123,967 8,520,168,595
7 2018년 01월 18,700,000 61,818,182 8,087,672,727
8 2017년 01월 17,640,000 58,314,050 7,629,227,107

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일