물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11110138000006000001
건물명 종로타워
건물명(영문) Jongno Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문



대문



건물사진(내부)






지번주소 서울 종로구 종로2가 6
지번주소(영문) 6 Jongno 2(i)-ga, Jongno-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 종로구 종로 51 대로
도로명주소(영문) 51 Jong-ro, Jongno-gu, Seoul
규모 지상 24층 / 지하 6층
대지면적 5007.9 ㎡ 연면적 60600.56 ㎡
건축면적 1996.36 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 1999년 / 2017년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 종로 종로구
건물등급 P
검색 해시태그 #종각역앞 #보신각 #종로맛집 #청계천
지하철 1호선 종각역 직접연결 버스정류장 종로2가,공평.종각
지하철(350m) [01호선]종각
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 273대
엘리베이터 총 8대(승용 6대 / 비상용 2대) 화장실 남 : 대5 소5 / 여: 대4
기준층
임대면적 818 평 전용면적 420 평
전용율 51.34% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 90평당 1대 유료주차 20만원 / 1대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 65,710,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 329,069,109,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
종로타워 임대담당 교보리얼코 02-2198-2130
쿠시먼 박윤호 과장 010-4285-1915
교보리얼코 원동제 주임 010-2298-3696(LM,PM전속)
젠스타메이트 조완제 대리 02-3775-7309,010-5775-0582(전속)
CBRE 장하진 사원 02-2170-5828,010-4843-8854
신영에셋 이현석 파트장 02-6007-4969,010-2665-6588
JLL 이한별 대리 02-3704-8872,010-9130-3234
세빌스 김송이 차장 02-2124-4261,010-4665-7842
1호선 종각역 직접 연결
*100평 임대 기준 / 핏아웃 3 / 렌트프리 연간 4 / TI 평당 30 (협의가능)-신영
220707JLL
220627 /오피스공실예정없음
220608JLL
220603신영
220510JLL
220503신영
220428 /공실없음
220406 /공실없음
220405신영
220303 /오피스공실없음
220214 프라임 추가
220203신영
220124 /공실없음 /리포트거절
220104신영
211206신영
211115JLL
211104신영
211020쿠시먼
211007CBRE
211005신영
210903씨비알이
210810JLL
210803CBRE
210802신영
210723쿠시먼
210719젠스타메이트
210708CBRE
210705신영
210618세빌스 (11,9층)
210607 임대담당 추가 / 담당자 부재로 명함 남김
210601신영
210503신영
210414CBRE
210412젠스타메이트
210406JLL
210401신영
210303신영,210304jll확인(금액다름),210308젠스타메이트
남서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
24층 제2종근린생활시설(일반음식점),제1종근린생활시설(휴게음식점),업무시설(사무소) 1,583.35 478.96
23층 기계실,전기실 414.68 125.44
22층 업무시설 1,327.6 401.6
21층 제2종근린생활시설(일반음식점),업무시설(사무소) 1,350.34 408.48
20층 업무시설,업무시설(사무소) 1,350.34 408.48
19층 업무시설 1,350.34 408.48
18층 업무시설,업무시설(사무소) 1,350.34 408.48
17층 업무시설(사무소),제2종근린생활시설(일반음식점) 1,350.34 408.48
16층 업무시설 1,350.34 408.48
15층 업무시설 1,383.65 418.55
14층 업무시설,기계실,전기실 1,032.31 312.27
13층 기계실,전기실,업무시설 938.12 283.78
12층 업무시설 1,752.41 530.1
11층 업무시설 1,752.41 530.1
10층 업무시설 1,819.06 550.27
9층 업무시설,업무시설(사무소) 1,819.06 550.27
8층 업무시설 1,819.06 550.27
7층 업무시설 1,819.06 550.27
6층 업무시설 1,819.06 550.27
5층 업무시설 1,819.06 550.27
4층 업무시설 1,819.06 550.27
3층 업무시설 1,819.06 550.27
2층 제2종근생(일반음식점) 1,365.63 413.1
1층 제2종근생(일반음식점),제2종근생(일반음식점),전시시설,업무시설(로비),제1종근생(휴게음식점) 1,912.25 578.46
지하1층 제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점) 3,966.73 1,199.94
지하2층 제2종근생(일반음식점),판매시설 4,393.82 1,329.13
지하3층 업무시설(직원식당),업무시설,주차장 4,393.82 1,329.13
지하4층 업무시설,전기실,주차장 4,393.82 1,329.13
지하5층 업무시설,주차장 3,829.98 1,158.57
지하6층 주차장,업무시설,기계실 3,505.46 1,060.4

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
10 4898101860 (주)골드박사 윤건우 법인 0 서울 종로구 종로2가 6번지 종로타워 18층 105호
서울 종로구 종로 51, 18층 105호 (종로2가,종로타워)
9 7118600384 (주)공항프라자 김택용 법인 0 서울 종로구 종로2가 6번지 종로타워 17층
서울 종로구 종로 51, 17층 (종로2가,종로타워)
8 2658701683 (주)링크플래닛 최해원 법인 0 서울 종로구 종로2가 6번지 종로타워 18층 102호
서울 종로구 종로 51, 18층 102호 (종로2가,종로타워)
7 2208181057 (주)시큐아이 정삼용 법인 대기업 471 서울 종로구 종로2가 6번지 종로타워 3,5,6층
서울 종로구 종로 51, 3,5,6층 (종로2가,종로타워) 		02 37836600
6 2428702258 에스케이온(주) 이석희 법인 대기업 0 서울 종로구 종로2가 6번지
서울 종로구 종로 51 (종로2가) 		02 21215114
5 1018660116 에스케이지오센트릭(주) 최안섭 법인 대기업 1,242 서울 종로구 종로2가 6번지
서울 종로구 종로 51 (종로2가) 		02 21215114
4 5258603136 (주)제이앤디푸드 김재익 법인 소기업 0 서울 종로구 종로2가 6번지 종로타워
서울 종로구 종로 51 (종로2가,종로타워)
3 1048137870 제이티인터내셔널코리아(주) 데이비드리차드존윌러 법인 보호대상 중견기업 496 서울 종로구 종로2가 6번지 종로타워 12층
서울 종로구 종로 51, 12층 (종로2가, 종로타워) 		02 732 5711
2 7138700617 종로서적(주) 서분도 법인 중기업 11 서울 종로구 종로2가 6번지 종로타워 지하2층
서울 종로구 종로 51, 지하2층 (종로2가,종로타워) 		02 739 2331
1 1018126409 한국맥도날드(주) 김기원 법인 중견기업 10,849 서울 종로구 종로2가 6번지 14층
서울 종로구 종로 51, 14층 (종로2가) 		02 61913500

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 65,710,000 217,223,140 329,069,109,000
2 2023년 01월 66,200,000 218,842,975 331,522,980,000
3 2022년 01월 71,350,000 235,867,769 357,313,665,000
4 2021년 01월 66,700,000 220,495,868 334,026,930,000
5 2020년 01월 58,900,000 194,710,744 294,965,310,000
6 2019년 01월 58,500,000 193,388,430 292,962,150,000
7 2018년 01월 48,500,000 160,330,579 242,883,150,000
8 2017년 01월 45,100,000 149,090,909 225,856,290,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 60600.6 법인 지상 대지 20221019