물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140166000057001001
건물명 정안빌딩
건물명(영문) Jeongan Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)





지번주소 서울 중구 서소문동 57-10
지번주소(영문) 57-10, Seosomun-dong, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 중구 서소문로 95 대로
도로명주소(영문) 95, Seosomun-ro, Jung-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 5층
대지면적 2031.4 ㎡ 연면적 15755.04 ㎡
건축면적 1000.46 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1996년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 시청 중구
건물등급 B
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지하철 1호선 시청역 도보 6분 버스정류장 서소문KAL빌딩
지하철(350m)
냉/난방기 개별냉난방 주차공간 자주식 124대
엘리베이터 승용 2대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 438 평 전용면적 211 평
전용율 48.17% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 80평당 1대 유료주차 20만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
콜리어스 강성미 사원 02-6325-1920,010-8120-0306(전속)
에이커트리 백종인 팀장 010-5311-4327(전속)
교보리얼코 최병우 대리 010-2612-4890
젠스타메이트 조완제 대리 02-3775-7309,010-5775-0582
한화에스테이트 이경은 대리 010-3769-7730
신영에셋 최효선 대리 02-6007-4965,010-8649-4204
CBRE 이보라 과장 02-2140-6161,010-5324-8131
세빌스 도상민 차장 02-2124-4264,010-9068-2164
도심업무 핵심지역 리노베이션 건물
순화빌딩,중앙일보,각종 관공서 인접
여러 기업과 리테일 시설 접근성 뛰어남
1F(리테일) : 오피스 협의 가능
2F 용도 : 오피스
220617에이커트리(2층)
220520에이커트리(2층)
220516콜리어스(-1,1,2층)
220419에이커트리(2층)
220412콜리어스(-1,1,2)
220325에이커트리(2층)
211203 (5년기준) 렌트프리 3 3 2 2 2 개 / 핏아웃 2개 / TI X
220321콜리어스
220221한화(2층)
220214콜리어스(1,2층)
220120에이커트리(2층)
220111콜리어스(2층)
211224한화에스(2,10층)
211223에이커트리(-1,2,10층)
211207콜리어스(2,10층)
211202 콜리어스 6층 임대완료 / 10층 협의중 / 2층 임대가능
211129한화에스(2,6,10층)
211126에이커트리(-1,2,6,10층)
211101콜리어스
211025에이커트리(2,6,9,10층)
211022한화에스(2,6,9,10층)
211006콜리어스
210929에이커트리(2,6,9,10층)
210915콜리어스
210825콜리어스
210803cbre
210802신영
210728세빌스
210708CBRE
210705신영
210601신영
210512젠스타메이트 2,6,9,10
210504신영
210414CBRE
210407한화
210401신영
210308젠스타메이트,210317교보,210323한화
남동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
2층 전체 438.11 208.13 47.51 단가 820,000 82,000 40,000 53,449,420 즉시
1층 일부 63.63 33.05 51.94 단가 1,700,000 170,000 40,000 13,362,300 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 물탱크실(연면적 산정에서 제외) 79.95 24.18
옥탑1층 엘리베이터,기계실,계단실(연면적 산정에서 제외) 93.99 28.43
지상10층 업무시설 704.12 213
지상9층 업무시설 704.12 213
지상8층 업무시설(사무실) 704.12 213
지상7층 업무시설 825.35 249.67
지상6층 업무시설 825.35 249.67
지상5층 업무시설(사무소) 825.35 249.67
지상4층 업무시설(사무소) 825.35 249.67
지상3층 업무시설(사무소) 984.29 297.75
지상2층 업무시설 851.76 257.66
지상1층 업무시설 835.31 252.68
지하1층 주차램프,근린생활시설 1,688.01 510.62
지하2층 주차장 1,696.8 513.28
지하3층 주차장 1,653.66 500.23
지하4층 주차장 1,042.18 315.26
지하5층 주차장,기계,전기실 1,589.27 480.75

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
10 1048613679 남앤드남인터내셔널(주) 남양우 법인 중기업 28 서울 중구 서소문동 57-10번지 정안빌딩 3층
서울 중구 서소문로 95, 3층 (서소문동,정안빌딩) 		02 779 5477
9 1048606241 (주)동삭메르디앙제일차유동화전문 허옥희 법인 0 서울 중구 서소문동 57-10번지 정안빌딩 2층
서울 중구 서소문로 95, 2층 (서소문동,정안빌딩)
8 6708802014 (주)시청해우리 오유택 법인 소기업 0 서울 중구 서소문동 57-10번지 정안빌딩 지하1층
서울 중구 서소문로 95, 지하1층 (서소문동,정안빌딩) 		02 15770000
7 6828701985 (주)에이앤제이코퍼레이션 김명환 법인 0 서울 중구 서소문동 57-10번지 정안빌딩 비1-8호
서울 중구 서소문로 95, 정안빌딩 비1-8호 (서소문동)
6 1048143445 엔에이엠아이엔씨(주) 남찬우 법인 소기업 0 서울 중구 서소문동 57-10번지 정안빌딩 3층
서울 중구 서소문로 95, 3층 (서소문동,정안빌딩) 		02 779 5477
5 1048195453 (주)젤존제일차유동화전문 권수현 법인 0 서울 중구 서소문동 57-10번지 정안빌딩 2층
서울 중구 서소문로 95, 2층 (서소문동,정안빌딩)
4 1058736385 (주)지수아이앤씨 윤경선 법인 중견기업 3,122 서울 중구 서소문동 57-10번지 정안빌딩 9층
서울 중구 서소문로 95, 9층 (서소문동,정안빌딩) 		02 69585340
3 6188601309 케이앤피이제일차(주) 우명아 법인 0 서울 중구 서소문동 57-10번지
서울 중구 서소문로 95 (서소문동)
2 6868803022 특허법인 유한회사 남아이피그룹 유병호 법인 소기업 0 서울 중구 서소문동 57-10번지 정안빌딩 3층
서울 중구 서소문로 95, 3층 (서소문동,정안빌딩)
1 1048191739 (주)하지오제일차유동화전문 권수현 법인 0 서울 중구 서소문동 57-10번지 정안빌딩 2층
서울 중구 서소문로 95, 2층 (서소문동,정안빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 23,520,000 77,752,066 47,778,528,000
2 2023년 01월 23,280,000 76,958,678 47,290,992,000
3 2022년 01월 25,080,000 82,909,091 50,947,512,000
4 2021년 01월 23,330,000 77,123,967 47,392,562,000
5 2020년 01월 22,100,000 73,057,851 44,893,940,000
6 2019년 01월 21,780,000 72,000,000 44,243,892,000
7 2018년 01월 19,240,000 63,603,306 39,084,136,000
8 2017년 01월 18,200,000 60,165,289 36,971,480,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 15755 법인 지상 대지 20210512