물건관리

건물고유번호	11680105000127001201
건물명	고운빌딩
건물명(영문)	Gowoon Building
마커별칭
건물사진(외부)	원본 원본 대문 원본 원본
건물사진(내부)	원본
사진 순서 수정
지번주소	서울 강남구 삼성동 127-12
지번주소(영문)	127-12, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소	서울 강남구 삼성로 531 대로
도로명주소(영문)	531, Samseong-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모	지상 7층 / 지하 2층
대지면적	210.72 평	연면적	949.85 평
건축면적	341.11 ㎡
용도지역	제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도	1993년	승강기	대
자주식주차	대	기계식주차	대
권역	GBD	세부권역	삼성
건물등급	C
검색 해시태그	#포스코센터 #선릉과정릉
지하철	9호선 삼성중앙역 도보 6분	버스정류장	포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기	시스템냉난방	주차공간	자주식11대/기계식13대
엘리베이터	1대	화장실	남;대2 소3 / 여:대2
기준층
임대면적	128	전용면적	76
전용율	59.38%	평당보증금	원
평당임대료	원	평당관리비	원
NOC		냉난방
무료주차	층당 2대	유료주차	20만원 / 대
냉난방
매도 희망가		개별공시지가
대지면적당		연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적	대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역	임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대담당자	관리실 02-508-6017,010-9022-3310 교보리얼코 권형민 대리 010-3657-9954
비고	오피스 환경개선공사 2022년 12월 완료 일반관리비 외 실비 별도
비밀메모	220519교보 220419교보 220329교보 220221교보 220114교보 211213 /공실없음 211208교보(공실없음) /공실예정없음 211117 /관리실부재 211111교보(공실없음) 211020 /701호공실 210914교보(공실없음) 210818교보 210721 210615교보 (공실없음) 210608 7층 일부, 사진등록 210531 공실없음 210520교보 210427/공실예정없음 210419교보 210319
상담문의
유튜브
방향	북동
마켓리포트	1
VIP 건물
구분
노출여부	노출

2. 공실정보

층수	구분	임대면적	전용면적	전용율	단가/총가	보증금	임대료	관리비	월 고정비	입주 가능시기
6층	전체	128	76	59.38	단가	1,015,625	66,406	31,250	12,499,968	즉시
5층	전체	128	88	68.75	단가	1,015,625	82,031	35,156	14,999,936	즉시

3. 임차사정보

층	용도	면적(㎡)	면적(평)	임차사
7층	업무시설	191.88	58.04
6층	사무소	320.03	96.81
5층	사무소	320.03	96.81
4층	제1종근린생활시설,사무소	320.03	96.81
3층	사무소	320.03	96.81
2층	금융업소	320.03	96.81
1층	사무소	290.86	87.99
지하1층	대중음식점	565.16	170.96
지하2층	지하주차장,기계전기실	492.4	148.95

4. 기업정보

다운로드

번호	사업자번호	업체명	대표자	기업유형	기업규모	근로자수	주소	전화번호
5	5858602444	(주)넥씽		법인	소기업	0	서울 강남구 삼성2동 127-12번지 고운빌딩 4층 서울 강남구 삼성로 531, 4층 (삼성동,고운빌딩)
4	2778102795	방카스토리지(주)	유제하	법인	소기업	0	서울 강남구 삼성2동 127-12번지 고운빌딩 B동 1층 서울 강남구 삼성로 531, B동 1층 (삼성동,고운빌딩)
3	1188124199	볼카노골프(주)	박현아	법인	소기업	0	서울 강남구 삼성2동 127-12번지 고운빌딩 4층 서울 강남구 삼성로 531, 4층 (삼성동,고운빌딩)
2	1208804725	(주)에이에이아이헬스케어	이창석	법인	중견기업	0	서울 강남구 삼성2동 127-12번지 고운빌딩 2-3층 서울 강남구 삼성로 531, 2-3층 (삼성동,고운빌딩)	02 34493762
1	1948100847	(주)온맘	김현태	법인		0	서울 강남구 삼성2동 127-12번지 고운빌딩 3층 서울 강남구 삼성로 531, 3층 (삼성동,고운빌딩)

5. 개별공시지가

업데이트

No.	기준년월	개별공시지가(원/㎡)	개별공시지가(원/평)	개별공시지가 합계
1	2024년 01월	32,570,000	107,669,421	22,688,100,496
2	2023년 01월	31,970,000	105,685,950	22,270,143,471
3	2022년 01월	33,510,000	110,776,860	23,342,899,835
4	2021년 01월	29,820,000	98,578,512	20,772,464,132
5	2020년 01월	27,450,000	90,743,802	19,121,533,884
6	2019년 01월	26,460,000	87,471,074	18,431,904,793
7	2018년 01월	19,370,000	64,033,058	13,493,045,950
8	2017년 01월	18,110,000	59,867,769	12,615,336,198

6. 건축소유자정보

업데이트

No.	소유구분명	호명칭	면적	성명	주민구분명	소유권지분	소재지지상지하명	대지구분명	변동원인일
1	개인		3140.45		개인		지상	대지	20240131
2	개인		3140.45		개인		지상	대지	20140709