물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000648000301
건물명 아로마빌
건물명(영문) Aromabil
마커별칭
건물사진(외부)


포토
건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 역삼동 648-3
지번주소(영문) 648-3, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 강남대로94길 54 이면
도로명주소(영문) 54, Gangnam-daero 94-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 2층
대지면적 193.33 평 연면적 747.84 평
건축면적 382.6 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1985년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 C
검색 해시태그 #국립어린이청소년도서관 #국기원
지하철 2호선 강남역 도보 9분 버스정류장 강남역
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 14대
엘리베이터 총 1대 화장실
기준층
임대면적 80 평 전용면적 70 평
전용율 87.50% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
이신학 전무 010-5232-3671, 010-5282-7557
2-A호 : 일반음식점,주방 BAR,인테리어시설,냉난방시설
2-B,D호 : 사무실
***아로마빌,송현빌딩,동원빌딩,아주빌딩,대아빌딩,동일빌딩,동산빌딩
220622 /부재
220520 /2층
220426 /3층 12.9평임대
220225 /공실없음
220119 /변동없음 /이메일주소 sinagi@naver.com
211224 /문자
211028 /문자
210901
210630 변동없음
210604
210503
210325
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 전체 80 70 87.50 총가 50,000,000 6,000,000 800,000 6,800,000 즉시
2층 호 45 27 60.00 총가 50,000,000 3,500,000 500,000 4,000,000 협의
2층 호 28 15.5 55.36 총가 30,000,000 3,000,000 420,000 3,420,000 즉시
2층 호 25 13.5 54.00 총가 30,000,000 2,700,000 375,000 3,075,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
6층 업무시설(사무소) 229.5 69.42
5층 업무시설 255.5 77.29
4층 업무시설 255.5 77.29
3층 업무시설 255.5 77.29
2층 업무시설,근린생활시설 353.31 106.88
1층 근린생활시설,대중음식점 382.6 115.74
지하1층 일반음식점,일반유흥음식점 540.5 163.5
지하2층 전기기계실 200.5 60.65

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
4 8588800464 (주)리드엠 강기석 법인 소기업 5 서울 강남구 역삼1동 648-3번지 2층
서울 강남구 강남대로94길 54, 2층 (역삼동)
3 6138700428 바이브프라퍼티(주) 조재성 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-3번지 아로마빌딩 2층 201호
서울 강남구 강남대로94길 54, 2층 201호 (역삼동,아로마빌딩)
2 5138138772 (주)서광씨엔지 법인 0 서울 강남구 역삼1동 648-3번지 아로마빌 2층 비호
서울 강남구 강남대로94길 54, 2층 비호 (역삼동,아로마빌)
1 8568801303 우주인(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 648-3번지
서울 강남구 강남대로94길 54 (역삼동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 22,160,000 73,256,198 14,162,620,826
2 2023년 01월 21,690,000 71,702,479 13,862,240,331
3 2022년 01월 22,720,000 75,107,438 14,520,520,992
4 2021년 01월 20,140,000 66,578,512 12,871,623,802
5 2020년 01월 16,900,000 55,867,769 10,800,915,702
6 2019년 01월 16,050,000 53,057,851 10,257,674,380
7 2018년 01월 14,850,000 49,090,909 9,490,745,455
8 2017년 01월 14,050,000 46,446,281 8,979,459,504

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 2472.91 개인 지상 대지 20231212