물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000891005401
건물명 WJ타워
건물명(영문) Wjtawo
마커별칭
건물사진(외부)


대문




건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 대치동 891-54
지번주소(영문) 891-54, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 삼성로85길 28 이면
도로명주소(영문) 28, Samseong-ro 85-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 1층
대지면적 100.01 평 연면적 623.04 평
건축면적 196.14 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2005년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 대치 테헤란로
건물등급 C
검색 해시태그 #포스코센터 #선릉과정릉
지하철 2호선 선릉역 도보11분 버스정류장 포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식1대/기계식10대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 80 전용면적 50
전용율 62.50% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 평당 1대 유료주차 만원 / 0대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
테헤란로 이면도로 접한 건물
건물 1층 후면 기계식 주차장
사옥으로 사용중인 고층빌딩
건물 내외관 관리 잘 되어있음
테헤란로 이면 상업지 상권형성
상가 및 사무실 임차수요 다수
유동인구 및 차량 다수
사옥/임대수익 및 장기투자용 건물
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 1층 ELEV. 기계실(연면적 제외) 23.24 7.03
10층 사무소 196.14 59.33
9층 사무소 196.14 59.33
8층 사무소 196.14 59.33
7층 사무소 196.14 59.33
6층 사무소 196.14 59.33
5층 사무소 196.14 59.33
4층 사무소 196.14 59.33
3층 사무소 196.14 59.33
2층 사무소 196.14 59.33
1층 계단실,화장실 47.56 14.39
지하1층 일반음식점 246.81 74.66

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
4 6178620657 (주)노랑푸드 송민규 법인 중견기업 32 서울 강남구 대치4동 891-54번지 지상 6,7,8,9,10층
서울 강남구 삼성로85길 28, 지상 6,7,8,9,10층 (대치동) 		02 15992527
3 5978801253 (주)더에이랩 박세웅 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 891-54번지 우전빌딩 지하1층
서울 강남구 삼성로85길 28, 지하1층 (대치동,우전빌딩)
2 2208821892 (주)봄코리아 김호일 법인 중기업 32 서울 강남구 대치4동 891-54번지 우전빌딩
서울 강남구 삼성로85길 28 (대치동,우전빌딩) 		070 86604889
1 1208759918 (주)에스디피홀딩스 법인 0 서울 강남구 대치4동 891-54번지 우전빌딩 4층
서울 강남구 삼성로85길 28, 4층 (대치동,우전빌딩) 		02 20521288

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 24,070,000 79,570,248 7,957,820,496
2 2023년 01월 23,520,000 77,752,066 7,775,984,132
3 2022년 01월 24,700,000 81,652,893 8,166,105,785
4 2021년 01월 21,350,000 70,578,512 7,058,557,025
5 2020년 01월 19,200,000 63,471,074 6,347,742,149
6 2019년 01월 18,600,000 61,487,603 6,149,375,207
7 2018년 01월 15,600,000 51,570,248 5,157,540,496
8 2017년 01월 14,400,000 47,603,306 4,760,806,612

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 2059.63 개인 지상 대지 20210325
2 개인 2059.63 개인 지상 대지 20181217
3 개인 2059.63 개인 지상 대지 20210426
4 개인 2059.63 개인 지상 대지 20050430