물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000736004201
건물명 예동빌딩
건물명(영문) Yedong building
마커별칭
건물사진(외부)


대문


대문
건물사진(내부)




지번주소 서울 강남구 역삼동 736-42
지번주소(영문) 736-42, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로22길 13 이면
도로명주소(영문) 13, Teheran-ro 22-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 11층 / 지하 2층
대지면적 89.6 평 연면적 604.67 평
건축면적 185.71 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 2006년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 C
검색 해시태그 #강남파이낸스센터 #포스코피앤에스타워
지하철 2호선 역삼역 도보 2분 버스정류장 역삼역.포스코P&S타워
지하철(350m) [02호선]역삼
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식7대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 70 전용면적 45
전용율 64.29% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 22,870,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 2,049,152,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리사무소 02-568-1180
관리비(부가세 별도)
220531 6층공실/공실클럽
211209 /10층변동없음
211111 /3층임대완료,10층임대
211018 3층등록
210916 /3층진행중
210826 /3층임대
210713
210625
210527 /8,11층임대완료/공실예정없음
210422
210317
남서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 전체 70 45 64.29 총가 50,000,000 4,000,000 1,000,000 5,000,000 즉시
2층 전체 70 45 64.29 총가 50,000,000 4,000,000 1,000,000 5,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 2층 계단실(연면적 제외) 20.9 6.32
옥탑 1층 계단실(연면적 제외) 20.9 6.32
11층 업무시설(사무소),계단실 166.01 50.22
10층 계단실,업무시설(사무소) 166.01 50.22
9층 계단실,업무시설(사무소) 166.01 50.22
8층 계단실,업무시설(사무소) 166.01 50.22
7층 계단실,업무시설(사무소) 166.01 50.22
6층 업무시설(사무소),계단실 166.01 50.22
5층 업무시설(사무소),계단실 166.01 50.22
4층 계단실,업무시설(사무소) 166.01 50.22
3층 계단실,업무시설(사무소) 166.01 50.22
2층 업무시설(사무소),계단실 166.01 50.22
1층 계단실 69.63 21.06
지하1층 제2종근린생활시설(일반음식점),계단실 197.14 59.63
지하2층 기계실.전기실 72.05 21.8

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
11 3168801483 (주)구상컨설팅 법인 0 서울 강남구 역삼1동 736-42번지 예동빌딩 11층
서울 강남구 테헤란로22길 13, 11층 (역삼동,예동빌딩)
10 7468102758 (주)다오클 조풍연 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 736-42번지 예동빌딩 11층
서울 강남구 테헤란로22길 13, 11층 (역삼동,예동빌딩)
9 2148871801 삼성화재종합법인(주) 김휘봉 법인 0 서울 강남구 역삼1동 736-42번지 예동빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로22길 13, 4층 (역삼동,예동빌딩) 		02 34728114
8 2208722730 (주)삼현산업개발 법인 0 서울 강남구 역삼1동 736-42번지 예동빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로22길 13, 8층 (역삼동,예동빌딩) 		02 21049700
7 2538602552 슈트란트(주) 신효정 법인 0 서울 강남구 역삼1동 736-42번지 예동빌딩 5층 501호
서울 강남구 테헤란로22길 13, 5층 501호 (역삼동,예동빌딩)
6 8518800726 (주)스타마타 한광진 법인 소기업 2 서울 강남구 역삼1동 736-42번지 예동빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로22길 13, 10층 (역삼동,예동빌딩) 		031 756 2123
5 2598700485 알파글로벌그룹(주) 법인 0 서울 강남구 역삼1동 736-42번지 예동빌딩 11층
서울 강남구 테헤란로22길 13, 11층 (역삼동,예동빌딩)
4 2688700062 (주)에이지드 이순우 법인 0 서울 강남구 역삼1동 736-42번지 예동빌딩 11층
서울 강남구 테헤란로22길 13, 11층 (역삼동,예동빌딩)
3 5728600571 엘림코어(주) 법인 0 서울 강남구 역삼1동 736-42번지 예동빌딩 11층
서울 강남구 테헤란로22길 13, 11층 (역삼동,예동빌딩)
2 4458700164 (주)케이앤투자파트너스 김철우 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 736-42번지 예동빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로22길 13, 9층 (역삼동,예동빌딩)
1 6368802635 하나에스앤비인베스트먼트(주) 강동호 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 736-42번지 예동빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로22길 13, 8층 (역삼동,예동빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 22,870,000 75,603,306 6,774,056,198
2 2023년 01월 22,340,000 73,851,240 6,617,071,074
3 2022년 01월 23,450,000 77,520,661 6,945,851,240
4 2021년 01월 21,050,000 69,586,777 6,234,975,207
5 2020년 01월 18,400,000 60,826,446 5,450,049,587
6 2019년 01월 16,700,000 55,206,612 4,946,512,397
7 2018년 01월 15,450,000 51,074,380 4,576,264,463
8 2017년 01월 14,700,000 48,595,041 4,354,115,702

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 1998.92 지상 대지 20150720