물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001303003701
건물명 서초W타워
건물명(영문) Seochowtawo
마커별칭
건물사진(외부)

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대문


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건물사진(내부)

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지번주소 서울 서초구 서초동 1303-37
지번주소(영문) 1303-37, Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 서초구 서초대로 77길 54 대로
도로명주소(영문) 54, Seocho-daero 77-gil, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 16층 / 지하 5층
대지면적 1272.5 ㎡ 연면적 15678.82 ㎡
건축면적 763.41 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2009년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역 강남대로 논현
건물등급 A
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지하철 9호선 신논현역 도보4분 버스정류장 교보타워앞/신논현역
지하철(350m) [09호선]신논현
냉/난방기 개별냉난방시스템 주차공간 기계식 ( 77대)
엘리베이터 4대(승객용 3대 / 상가용 1대) 화장실 남자: 4 / 여자 : 3
기준층
임대면적 273.54 전용면적 159.74
전용율 58.40% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 130평당 1대 유료주차 20만원 / 3대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 임소영 과장 010-7169-7583
신영에셋 정성규 대리 02-6007-4972
강남대로변 랜드마크 빌딩
강남역세권으로 유동인구 일 3만명
무료주차 130평당 1대
개별냉난방
평당관리비에 전기/수도 별도
인테리어 무상인수 가능
-1,-2같이 임대
210311면적상이
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
-1층 전체 608.25 392.95 64.60 총가 1,000,000,000 51,230,000 21,260,000 72,490,000 즉시

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
16층 업무시설(사무소) 204.64 61.9
15층 업무시설(사무소) 604.05 182.73
14층 업무시설(사무소) 659.05 199.36
13층 업무시설(사무소) 659.05 199.36
12층 제1종근린생활시설(의원) 659.05 199.36
11층 업무시설(사무소) 659.05 199.36
10층 업무시설(사무소) 659.05 199.36
9층 제1종근린생활시설(의원) 659.05 199.36
8층 제1종근린생활시설(의원) 659.05 199.36
7층 제1종근린생활시설(의원) 659.05 199.36
6층 제1종근린생활시설(의원) 659.05 199.36
5층 제1종근린생활시설(의원) 659.05 199.36
4층 제1종근린생활시설(의원) 707.9 214.14
3층 제1종근린생활시설(미용원) 710.75 215
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 695.8 210.48
1층 판매시설(상점),판매시설(상점,로비),로비,ELEV,계단실,화장실,주차장 715.29 216.38
지1층 판매시설(상점),ELEV,계단실,화장실 721.65 218.3
지2층 방재실,MDF실,판매시설(상점),ELEV,계단실,화장실 962.39 291.12
지3층 주차장,공조실,창고,용역원실 958.25 289.87
지4층 주차장,전기실,발전기실 1,060.37 320.76
지5층 주차장 792.24 239.65
지6층 기계실,주차장 954.99 288.88

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 82,870,000 273,950,413 105,452,075,000
2 2023년 01월 81,570,000 269,652,893 103,797,825,000
3 2022년 01월 88,800,000 293,553,719 112,998,000,000
4 2021년 01월 73,470,000 242,876,033 93,490,575,000
5 2020년 01월 62,660,000 207,140,496 79,734,850,000
6 2019년 01월 55,380,000 183,074,380 70,471,050,000
7 2018년 01월 45,590,000 150,710,744 58,013,275,000
8 2017년 01월 42,380,000 140,099,174 53,928,550,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일