물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680107000501000001
건물명 신사미타워
건물명(영문) Shinsami Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 신사동 501
지번주소(영문) 501, Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 강남대로 616 대로
도로명주소(영문) 616, Gangnam-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 18층 / 지하 7층
대지면적 975.4 ㎡ 연면적 12399.44 ㎡
건축면적 571.14 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2009년 승강기 2대
자주식주차 3대 기계식주차 46대
권역 GBD 세부권역 강남대로
건물등급 B
검색 해시태그 #신사역 #신사동간장게장골목
지하철 3호선신사역 앞 버스정류장 신사역사거리
지하철(350m) [03호선]신사
냉/난방기 주차공간 자주식3대/기계식46대
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 234 평 전용면적 210 평
전용율 89.74% 평당보증금 1,410,000원
평당임대료 81,000원 평당관리비 13,000원
NOC 108,670 냉난방 중앙
무료주차 평당 1대 유료주차 만원 / 대
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리실 02-513-9500,9501
220221 /구분소유
210621 전화거부
210531
3/18
전속부동산있음

(구분소유)
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
18 제2종근린생활시설(일반음식점,단란주점) 310.19 93.83
17 제1종근린생활시설(의원) 348.6 105.45
16 제2종근린생활시설(일반음식점) 343.47 103.9
15 제2종근린생활시설(일반음식점) 338.34 102.35
14 제1종근린생활시설(의원) 335.59 101.52
13 제1종근린생활시설(의원) 336.62 101.83
12 제1종근린생활시설(의원) 337.65 102.14
11 제1종근린생활시설(의원) 338.12 102.28
10 제1종근린생활시설(의원) 388.63 117.56
9 제1종근린생활시설(의원) 402.09 121.63
8 제1종근린생활시설(의원) 415.51 125.69
7 제1종근린생활시설(의원) 428.8 129.71
6 제1종근린생활시설(의원) 452.52 136.89
5 제1종근린생활시설(의원) 499.15 150.99
4 제1종근린생활시설(의원) 515.98 156.08
3 제1종근린생활시설(의원) 533.1 161.26
2 업무시설(금융업소) 539.2 163.11
1 업무시설(금융업소), 제1종근린생활시설(소매점) 424.28 128.34
지1 제1종근린생활시설(의원), 제1종근린생활시설(소매점) 672.29 203.37
지2 제2종근린생활시설(일반음식점), 제1종근린생활시설(소매점) 743.18 224.81
지3 주차장 624.81 189.01
지4 주차장 769.36 232.73
지5 주차장 766.81 231.96
지6 주차장 763.28 230.89
지7 기계,전기실 771.87 233.49

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
3 3328102995 (주)더레드크로스 박지현 법인 0 서울 강남구 신사동 501번지 신사미타워 지하3층 302호
서울 강남구 강남대로 616, 지하3층 302호 (신사동,신사미타워)
2 3938103252 (주)킴스히어링보청기강남본점 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 501번지 신사미타워 13층 1301호
서울 강남구 강남대로 616, 13층 1301호 (신사동,신사미타워)
1 3728602625 (주)하이플레이스 김지아 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 501번지 신사미타워 비610호, 비611호, 비612호
서울 강남구 강남대로 616, 비610호, 비611호, 비612호 (신사동,신사미타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 58,380,000 192,991,736 56,943,852,000
2 2023년 01월 57,100,000 188,760,331 55,695,340,000
3 2022년 01월 60,360,000 199,537,190 58,875,144,000
4 2021년 01월 49,360,000 163,173,554 48,145,744,000
5 2020년 01월 46,570,000 153,950,413 45,424,378,000
6 2019년 01월 41,580,000 137,454,545 40,557,132,000
7 2018년 01월 31,580,000 104,396,694 30,803,132,000
8 2017년 01월 28,230,000 93,322,314 27,535,542,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 601 100.02 개인 지상 대지 20220719
2 개인 602 141.6 개인 지상 대지 20090626
3 개인 1502 137.71 개인 지상 대지 20240325
4 개인 1201 107.95 개인 지상 대지 20090619
5 개인 1202 135.94 개인 지상 대지 20090619
6 개인 1301 107.59 개인 지상 대지 20090625
7 개인 1401 107.23 개인 지상 대지 20230714
8 개인 1402 134.6 개인 지상 대지 20230714
9 개인 1501 106.87 개인 지상 대지 20240325
10 법인 1601 108.9 법인 지상 대지 20230801
11 법인 1701 110.93 법인 지상 대지 20230214
12 법인 1702 143.91 법인 지상 대지 20230214
13 개인 1801 223.22 개인 지상 대지 20090612
14 개인 603 107.9 개인 지상 대지 20090625
15 개인 702B 66.56 개인 지상 대지 20150213
16 개인 801 117.486 개인 지상 대지 20090623
17 개인 801 117.486 개인 지상 대지 20181219
18 법인 802 204.819 법인 지상 대지 20140807
19 개인 901 112.34 개인 지상 대지 20090625
20 개인 901 112.34 개인 지상 대지 20111129
21 개인 902 196.54 개인 지상 대지 20230410
22 개인 1001 167.23 개인 지상 대지 20210430
23 개인 1002 128.19 개인 지상 대지 20090630
24 개인 1101 251.7 개인 지상 대지 20180716
25 개인 1302 135.27 개인 지상 대지 20220830
26 개인 702A 146.4 개인 지상 대지 20150213
27 개인 701 122.63 개인 지상 대지 20141008
28 개인 701 122.63 개인 지상 대지 20191209
29 개인 B101 187.3 개인 지상 대지 20120702
30 개인 B201 429.344 개인 지상 대지 20090622
31 개인 B202 63.906 개인 지상 대지 20120913
32 법인 101 111.128 법인 지상 대지 20090608
33 법인 103 80.947 법인 지상 대지 20210331
34 개인 102 33.12 개인 지상 대지 20140806
35 개인 201 445.2 개인 지상 대지 20090608
36 개인 301 133.96 개인 지상 대지 20200402
37 개인 302 130.51 개인 지상 대지 20240508
38 개인 303 132.55 개인 지상 대지 20240508
39 개인 401 127.34 개인 지상 대지 20151012
40 개인 402 149.36 개인 지상 대지 20151012
41 개인 403 122.83 개인 지상 대지 20151012
42 개인 501 131.83 개인 지상 대지 20090619
43 개인 503 113.58 개인 지상 대지 20170911
44 개인 502 148.53 개인 지상 대지 20170911
45 개인 B102 144.04 개인 지상 대지 20120702
46 개인 B103 150.04 개인 지상 대지 20120702
47 법인 1602 140.81 법인 지상 대지 20230801