물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000815000401
건물명 만이빌딩
건물명(영문) Manibuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문



포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 역삼동 815-4
지번주소(영문) 815-4, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 강남대로 428 대로
도로명주소(영문) 428, Gangnam-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 9층 / 지하 2층
대지면적 1875.5 ㎡ 연면적 9750.1 ㎡
건축면적 971.47 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도 근린생활시설 업무시설 교육연구시설
건축/리모델링 연도 1993년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 강남대로 역삼
건물등급 B
검색 해시태그 #국립어린이청소년도서관 #국기원
지하철 2호선 강남역 도보4분 버스정류장 신논현역,강남역
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식11대/기계식84대
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 243 전용면적 146
전용율 60.08% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 평당 1대 유료주차 198000만원 / 50평당1대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
강남역 대로변 빌딩
학원,병원 임대 선호
전망 좋은 대로변 사무실
B1, 204호 : 임대료 관리비 포함 , 유료주차 1대
B2 : 관리비 별도
현수막 010-8686-9840(번호확인)
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
2층 호 67 67 100.00 총가 110,000,000 11,000,000 11,000,000 즉시
1층 호 16 16 100.00 총가 140,000,000 10,800,000 350,000 11,150,000 협의
-1층 전체 293 293 100.00 총가 600,000,000 50,000,000 50,000,000 즉시
-2층 호 60 60 100.00 총가 100,000,000 8,030,000 8,030,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 물탱크실,승강기기계실,연면적제외 92.11 27.86
9층 교육연구시설(학원),공조기실,승강기,승강기홀,계단실통로 531.19 160.68
8층 제1종근린생활시설(의원) 616.02 186.35
7층 교육연구시설(학원) 616.02 186.35
6층 교육연구시설(학원) 616.02 186.35
5층 교육연구시설(학원),기타공용면적,업무시설 768.12 232.36
4층 학원 768.12 232.36
3층 제2종근린생활시설,일반음식점,기타공용면적,미용원,일반음식점 822.76 248.88
2층 교육연구시설(학원),제1종근린생활시설(의원),게임제공업소,기타공용면적,업무시설,교육연구시설(학원),제1종근린생활시설(의원),게임제공업소 1,296.64 392.23
1층 근린생활시설,기타공용면적,판매시설(상점),학원 1,264.86 382.62
지하1층 대중음식점,판매시설(상점),판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업),기타공용면적,미장원 1,263.58 382.23
지하2층 주차타워,기타공용면적,전기실,기계실,탁구장 1,186.77 359

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
4 2208114621 (주)노주엔지니어링 이돈휴 법인 0 서울 강남구 역삼1동 815-4번지
서울 강남구 강남대로 428 (역삼동) 		02 558 1210
3 2208868349 상림플랜트(주) 이성훈 법인 소기업 14 서울 강남구 역삼1동 815-4번지 만이빌딩 203호
서울 강남구 강남대로 428, 203호 (역삼동,만이빌딩)
2 2208717182 (주)씨앤에스케미컬 김충호 법인 소기업 3 서울 강남구 역삼1동 815-4번지 마니빌딩 지하1층 102호
서울 강남구 강남대로 428, 지하1층 102호 (역삼동,마니빌딩) 		02 20519123
1 4108710007 (주)티알엠 최미정 법인 0 서울 강남구 역삼1동 815-4번지 만이빌딩 105호
서울 강남구 강남대로 428, 105호 (역삼동,만이빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 65,080,000 215,140,496 122,057,540,000
2 2023년 01월 63,970,000 211,471,074 119,975,735,000
3 2022년 01월 67,100,000 221,818,182 125,846,050,000
4 2021년 01월 58,890,000 194,677,686 110,448,195,000
5 2020년 01월 52,130,000 172,330,579 97,769,815,000
6 2019년 01월 43,920,000 145,190,083 82,371,960,000
7 2018년 01월 37,000,000 122,314,050 69,393,500,000
8 2017년 01월 34,900,000 115,371,901 65,454,950,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 9750.1 개인 지상 대지 19930820