물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680107000502000601
건물명 ICT Tower(본관)
건물명(영문) ICT Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문



대문
건물사진(내부)



지번주소 서울 강남구 신사동 502-6
지번주소(영문) 502-6 Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 강남대로 624 대로
도로명주소(영문) 624 Gangnam-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 5층
대지면적 663 ㎡ 연면적 7857.31 ㎡
건축면적 393.52 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설,근린생활시설
건축/리모델링 연도 2011년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 강남대로 신사
건물등급 B
검색 해시태그 #신사역 #신사동가로수길
지하철 3호선 신사역 도보 3분 버스정류장 신사동,신사역사거리
지하철(350m) [03호선]신사
냉/난방기 주차공간 자주식주차 26대
엘리베이터 승용 1대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 183.47 전용면적 97.40
전용율 53.09% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 25만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 40,060,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 26,559,780,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
세빌스 배윤주 과장 02-2124-4129,010-7279-2292
인테리어 인수 협의가능
신사역 도보 1분 초역세권
강남대로 대로변 앞뒤도로 접한 건물
세로수길, 가로수길 상권 형성 지역
건물 지하 자주식 주차장
사옥, 임대수익 및 장기투자용 건물
4층 : 본관+서관 / 1층 : 서관(근생)
220624세빌스
220526세빌스
220428세빌스
220330세빌스
220225세빌스(공실없음)
220127세빌스(5,6,7층)
211224세빌스(5,6,7층)
211214 /연락처확인 관리실 02-541-8265 /임대관리는 모른다함
210809 주식회사 대명스테이션 02-2222-7664 / 타사전화 / 빌딩 연락처 확인불가
210707 주식회사대명스테이션 02-1588-8511 상주계약관리? / 임대X
210506
남서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
11층 전체 170.94 90.74 53.08 단가 1,320,000 110,000 35,000 24,786,300 즉시
10층 전체 183.47 97.40 53.09 단가 1,320,000 110,000 35,000 26,603,150 즉시
6층 전체 183.47 97.40 53.09 단가 1,320,000 110,000 35,000 26,603,150 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 elev기계실(연면적제외) 45 13.61
옥탑1층 계단실(연면적제외) 40.03 12.11
15층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 259.34 78.45
14층 업무시설(사무소) 372.22 112.6
13층 업무시설(사무소) 372.22 112.6
12층 제1종근린생활시설(의원) 350.61 106.06
11층 업무시설(사무소) 372.22 112.6
10층 업무시설(사무소) 372.22 112.6
9층 업무시설(사무소) 372.22 112.6
8층 제1종근린생활시설(의원) 372.22 112.6
7층 업무시설(사무소) 372.22 112.6
6층 업무시설(사무소) 372.22 112.6
5층 업무시설(사무소) 372.22 112.6
4층 제1종근린생활시설(의원) 372.22 112.6
3층 제1종근린생활시설(의원) 372.22 112.6
2층 제1종근린생활시설(의원) 314.87 95.25
1층 주차장,제2종근린생활시설(일반음식점) 386.96 117.06
지1층 제1종근린생활시설(의원) 433.33 131.08
지2층 주차장 511.73 154.8
지3층 주차장 511.73 154.8
지4층 주차장 511.73 154.8
지5층 기계실,전기실 482.59 145.98

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 8728100461 2020씨엠티(주) 안수연 법인 0 서울 강남구 신사동 502-6번지 ICTTOWER 5층
서울 강남구 강남대로 624, 5층 (신사동,ICT TOWER)
7 6438601116 농업회사법인 판게아엔토비 정대진 법인 0 서울 강남구 신사동 502-6번지 아이씨티타워 505호
서울 강남구 강남대로 624, 505호 (신사동,아이씨티타워)
6 6838701770 (주)발루치코리아 이경희 법인 0 서울 강남구 신사동 502-6번지 아이씨티타워 509호 에프호
서울 강남구 강남대로 624, 509호 에프호 (신사동,아이씨티타워)
5 7968103257 (주)아인23 방실이 법인 0 서울 강남구 신사동 502-6번지 아이시티타워 1층 일부
서울 강남구 강남대로 624, 1층 일부 (신사동,아이시티타워)
4 2268152190 (주)알티우스파트너스 이장희 법인 0 서울 강남구 신사동 502-6번지 아이씨티타워 809호
서울 강남구 강남대로 624, 809호 (신사동,아이씨티타워)
3 3248802111 (주)오앤제이마케팅유통투자그룹 오단비 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 502-6번지 아이씨티타워 6층 605호
서울 강남구 강남대로 624, 6층 605호 (신사동,아이씨티타워)
2 2618110738 (주)키로스 조민식 법인 0 서울 강남구 신사동 502-6번지 아이씨티타워 809호
서울 강남구 강남대로 624, 809호 (신사동,아이씨티타워)
1 2748600319 하크코리아(주) 좌종훈 법인 중기업 35 서울 강남구 신사동 502-6번지 아이씨티타워 7층
서울 강남구 강남대로 624, 7층 (신사동,아이씨티타워) 		02 34845700

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 40,060,000 132,429,752 26,559,780,000
2 2023년 01월 39,360,000 130,115,702 26,095,680,000
3 2022년 01월 41,370,000 136,760,331 27,428,310,000
4 2021년 01월 34,630,000 114,479,339 22,959,690,000
5 2020년 01월 32,440,000 107,239,669 21,507,720,000
6 2019년 01월 28,480,000 94,148,760 18,882,240,000
7 2018년 01월 19,330,000 63,900,826 12,815,790,000
8 2017년 01월 18,250,000 60,330,579 12,099,750,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 7857.31 법인 지상 대지 20220223