물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000996000101
건물명 미래에셋타워A동
건물명(영문) Mirae Asset Tower Building A
마커별칭
건물사진(외부)


대문





건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 대치동 996-1
지번주소(영문) 996-1, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 620 대로
도로명주소(영문) 620, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 5층
대지면적 1246.5 ㎡ 연면적 16723.24 ㎡
건축면적 701.63 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1996년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 대치
건물등급 A
검색 해시태그 #테헤란로#삼성역#2호선#대로변#강남소방서#경찰서
지하철 2호선 삼성역 도보 5분 버스정류장 강남경찰서, 강남운전면허시험장 정류장
지하철(350m) [02호선]삼성
냉/난방기 주차공간 기계식 141대
엘리베이터 승용3대, 비상용1대 화장실
기준층
임대면적 280.51 평 전용면적 152.96 평
전용율 54.53% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 60평당 1대 유료주차 15만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리실 02-553-1178
현승AMC 이택이 사원 010-5174-8836
현승AMC 정진수 차장 010-2787-2844
기준층 면적 : A동(임대 280.51평/전용 152.96평), B동(임대 243.72평 /전용 122.88평)
주차(기계식)
유료주차(대형,RV) : 18만원 /월/대/VAT 별도
(A동)18~19층 : 복층형 구조, 2개층 전체 임대만 가능
220615 /공실없음
220512 /공실없음
220512현승
220421 /공실예정없음
220308현승
220221 /공실없음
220112 /현승확인 공실예정없음
211222 /현승
211117 /공실예정없음
211104현승
211020 /현승관리 /공실없음
210930 이택이사원 연결x/관리실-담당자연락처전달이택이 사원 010-5174-8836
210812 공실없음
210531
2021-5-21 5층 일부 임대완료, 현재 공실없음
210427
북서
1
리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
19층 전체 140.25 76.48 54.53 단가 950,000 95,000 45,000 19,635,000 즉시
18층 전체 280.51 152.96 54.53 단가 950,000 95,000 45,000 39,271,400 즉시
6층 전체 243.72 122.88 50.42 단가 720,000 72,000 30,000 24,859,440 즉시
5층 일부 80.3 41.76 52.00 단가 950,000 95,000 45,000 11,242,000 즉시
4층 전체 280.51 152.96 54.53 단가 950,000 95,000 45,000 39,271,400 즉시
3층 전체 280.51 152.96 54.53 단가 950,000 95,000 45,000 39,271,400 즉시
2층 전체 261.03 142.33 54.53 단가 950,000 95,000 45,000 36,544,200 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
20층 물탱크실,승강기기계실,업무시설 218.65 66.14
19층 업무시설,승강기기계실,공조기실 378.22 114.41
18층 공조기실,업무시설 655.2 198.2
17층 업무시설 655.2 198.2
16층 업무시설 655.2 198.2
15층 업무시설 655.2 198.2
14층 업무시설 655.2 198.2
13층 업무시설 655.2 198.2
12층 업무시설 655.2 198.2
11층 업무시설 655.2 198.2
10층 업무시설 655.2 198.2
9층 업무시설 655.2 198.2
8층 업무시설,공조기실 655.2 198.2
7층 업무시설 655.2 198.2
6층 업무시설 655.2 198.2
5층 업무시설 655.2 198.2
4층 업무시설 655.2 198.2
3층 업무시설 655.2 198.2
2층 업무시설,업무시설 621.54 188.02
1층 제1종근린생활시설(휴게음식점),제1종근린생활시설(소매점),근린생활시설,업무시설 701.63 212.24
지하1층 근린생활시설,주차장 891.51 269.68
지하2층 주차장,전기실 982.63 297.25
지하3층 기계실,주차장 982.63 297.25
지하4층 주차장,기계실 982.63 297.25
지하5층 주차장 480.6 145.38

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
19 4238200043 (주)다문화근로자복지협회 황인경 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치2동 996-1번지 미래에셋타워 1층
서울 강남구 테헤란로 620, 1층 (대치동,미래에셋타워)
18 1748601814 더강남832피에프브이(주) 이철성 법인 중견기업 0 서울 강남구 대치2동 996-1번지 미래에셋타워 A동 13층
서울 강남구 테헤란로 620, A동 13층 (대치동,미래에셋타워) 		02 566 7497
17 1208809526 더블유제이코퍼레이션(주) 정의정 법인 0 서울 강남구 대치2동 996-1번지 미래에셋타워 A동 14층
서울 강남구 테헤란로 620, A동 14층 (대치동,미래에셋타워)
16 2338801873 (주)레노바신재생에너지코리아 미야베나오유키 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 996-1번지 미래에셋타워 A동 10층
서울 강남구 테헤란로 620, A동 10층 (대치동,미래에셋타워)
15 1208615325 마이크로스트레티지코리아(주) 제닌자레스몽고메리 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 996-1번지 미래에셋타워 A동 10층
서울 강남구 테헤란로 620, A동 10층 (대치동,미래에셋타워) 		02 560 6500
14 2618116483 머스크컨트랙트로지스틱스코리아(주) 최준영 법인 보호대상 중견기업 0 서울 강남구 대치2동 996-1번지 미래에셋타워 7층
서울 강남구 테헤란로 620, 7층 (대치동, 미래에셋타워) 		02 34416512
13 1088159255 목민물산(주) 박형억 법인 0 서울 강남구 대치2동 996-1번지 미래에셋타워 1층
서울 강남구 테헤란로 620, 1층 (대치동,미래에셋타워)
12 1028600334 버티브코리아(주) 오세일 법인 중기업 28 서울 강남구 대치2동 996-1번지 미래에셋타워 A동 9층
서울 강남구 테헤란로 620, A동 9층 (대치동,미래에셋타워) 		02 61911500
11 7788100489 (주)아이케이에코텍 임동균 법인 0 서울 강남구 대치2동 996-1번지 미래에셋타워 1층
서울 강남구 테헤란로 620, 1층 (대치동,미래에셋타워)
10 5218802653 엑스플로인베스트먼트(주) 이종훈 법인 대기업 0 서울 강남구 대치2동 996-1번지 미래에셋타워 A동 8층
서울 강남구 테헤란로 620, 8층 (대치동,미래에셋타워에이동)
9 4988100190 (주)오스카앤컴퍼니 장세미 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 996-1번지 미래에셋타워 A동 13층
서울 강남구 테헤란로 620, A동 13층 (대치동,미래에셋타워) 		02 553 8209
8 2938702445 (주)오스카자산운용 최진영 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 996-1번지 미래에셋타워 A동 13층
서울 강남구 테헤란로 620, A동 13층 (대치동,미래에셋타워)
7 1068100516 이연제약(주) 유용환 법인 중견기업 462 서울 강남구 대치2동 996-1번지 미래에셋타워 A동 12층
서울 강남구 테헤란로 620, A동 12층 (대치동,미래에셋타워) 		02 793 5557
6 2118788121 컴퍼니케이파트너스(주) 김학범 법인 중기업 22 서울 강남구 대치2동 996-1번지 미래에셋타워 A동 14층
서울 강남구 테헤란로 620, A동 14층 (대치동,미래에셋타워) 		02 568 8470
5 1058721408 코리아아트프레스(주) 이선효 법인 0 서울 강남구 대치2동 996-1번지 미레에셋타워 18층
서울 강남구 테헤란로 620, 18층 (대치동,미레에셋타워)
4 2208180271 (주)코오롱인베스트먼트 안상준 법인 대기업 16 서울 강남구 대치2동 996-1번지 미래에셋타워 A동 16층
서울 강남구 테헤란로 620, A동 16층 (대치동,미래에셋타워) 		02 20522310
3 5898600356 (주)크라이치즈버거 신지우 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 996-1번지
서울 강남구 테헤란로 620 (대치동)
2 8328702008 (주)티몬글로벌 이시준 법인 보호대상 중견기업 0 서울 강남구 대치2동 996-1번지 미래에셋빌딩 A동 19층
서울 강남구 테헤란로 620, A동 19층 (대치동,미래에셋빌딩) 		02 20984134
1 1208751857 (주)한국컨텐츠거래소 법인 0 서울 강남구 대치2동 996-1번지 미래에셋타워 11층
서울 강남구 테헤란로 620, 11층 (대치동,미래에셋타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 52,340,000 173,024,793 65,241,810,000
2 2023년 01월 51,230,000 169,355,372 63,858,195,000
3 2022년 01월 53,870,000 178,082,645 67,148,955,000
4 2021년 01월 46,770,000 154,611,570 58,298,805,000
5 2020년 01월 35,780,000 118,280,992 44,599,770,000
6 2019년 01월 33,490,000 110,710,744 41,745,285,000
7 2018년 01월 24,660,000 81,520,661 30,738,690,000
8 2017년 01월 22,970,000 75,933,884 28,632,105,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 16723.2 법인 지상 대지 20140922