물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680107000517000501
건물명 청구빌딩
건물명(영문) Cheonggu building
마커별칭
건물사진(외부)


대문

포토
건물사진(내부)


포토
지번주소 서울 강남구 신사동 517-5
지번주소(영문) 517-5, Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 압구정로2길 45 이면
도로명주소(영문) 45, Apgujeong-ro 2-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 2층
대지면적 1031.90 ㎡ 연면적 4084.94 ㎡
건축면적 480.4 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1993년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역 신사
건물등급 B
검색 해시태그 #신사역 #신사동 가로수길
지하철 3호선 신사역 도보 5분 버스정류장 신사사거리.가로수길
지하철(350m) [03호선]신사
냉/난방기 개별 주차공간 자주식23대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 176 전용면적 123
전용율 69.89% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리사무소 02-544-2571,임대담당 010-5315-3193
팩스 02-516-7614
임대료 : 관리비 포함
220610 /공실변동없음
220510 /변동없음
220216 /변동없음 /리포트거절 /팩스번호받음 02-516-7614 /입주의향서 팩스로넣어달라함
211210 /공클참조및 실장번호받음
211209 /내방요청
211111 /203호,205호 임대있지만 임대가모름 /실장번호는 내방후 물어보라고함
211015 201호 임대완료 / 지금임대담당자가 없어 정확한평수,금액확인불가 (203호 공실) /
210916
210825
210726 연락처변경 관리인 02-549-3234,이동완 010-7922-9919/퇴사
210628 205호추가 / 임대료에 관리비 포함 /
210531
210430
210322
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노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 전체 176 123.2 70.00 총가 200,000,000 17,000,000 17,000,000 즉시
3층 전체 176 123.2 70.00 총가 200,000,000 17,000,000 17,000,000 즉시
2층 71 49.7 70.00 총가 100,000,000 7,000,000 7,000,000 협의
2층 17 11.9 70.00 총가 30,000,000 1,700,000 1,700,000 협의

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
6층 사무소 419.42 126.87
5층 사무소 458 138.55
4층 사무소 458 138.55
3층 업무시설,학원 458 138.55
2층 업무시설,학원,사진관 456.2 138
1층 대중음식점 445.12 134.65
지하1층 창고 667.96 202.06
지하2층 지하주차장 722.24 218.48

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 2018640287 (주)에프엔에스리테일 황장순 법인 중기업 90 서울 강남구 신사동 517-5번지 5층 502호
서울 강남구 압구정로2길 45, 5층 502호 (신사동)
02 15442767
1 3458702047 (주)콜리플라워 홍성보 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 517-5번지 1층 플라워베이커리
서울 강남구 압구정로2길 45, 1층 플라워베이커리 (신사동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 19,450,000 64,297,521 20,070,455,000
2 2023년 01월 19,080,000 63,074,380 19,688,652,000
3 2022년 01월 20,030,000 66,214,876 20,668,957,000
4 2021년 01월 18,680,000 61,752,066 19,275,892,000
5 2020년 01월 16,580,000 54,809,917 17,108,902,000
6 2019년 01월 14,840,000 49,057,851 15,313,396,000
7 2018년 01월 11,080,000 36,628,099 11,433,452,000
8 2017년 01월 10,300,000 34,049,587 10,628,570,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 4084.94 개인 지상 대지 20070629
2 개인 4084.94 개인 지상 대지 20070309
3 개인 4084.94 개인 지상 대지 20170525
4 개인 4084.94 개인 지상 대지 19930902
5 개인 4084.94 개인 지상 대지 19970512