물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000662001601
건물명 수연타워
건물명(영문) Suyeontawo
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)




지번주소 서울 강남구 역삼동 662-16
지번주소(영문) 662-16, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 언주로 533 대로
도로명주소(영문) 533, Eonju-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 11층 / 지하 5층
대지면적 385.8 ㎡ 연면적 2979.15 ㎡
건축면적 208.66 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2019년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 역삼
건물등급 C
검색 해시태그 #통임대 #전체임대 #사옥
지하철 2호선 선릉역 도보 12분 버스정류장 kt강남지사
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 1대, 기계식 24대
엘리베이터 총 1대 화장실
기준층
임대면적 81.43 전용면적 53.48
전용율 65.68% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 협의대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 서주현 부장 010-3181-3993
총 전용 약 600평 규모 통임대 가능
원상복구 완료
전기, 수도요금, 내부 청소 별도
면적대비 넓은 주차시설 보유 ( 기계식주차 24대)
통임대조건 : 보증금 9억, 임대료 8,000만원(88,790원/평), 관리비 25,000원/평(전기,수도 요금 별도)
북동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
11층 전체 38.33 25.91 67.60 총가 40,000,000 3,400,000 958,250 4,358,250 즉시
10층 전체 44.62 30.17 67.62 총가 45,000,000 4,000,000 1,115,500 5,115,500 즉시
9층 전체 85.13 54.09 63.54 총가 85,000,000 7,700,000 2,128,250 9,828,250 즉시
8층 전체 85.13 54.09 63.54 총가 85,000,000 7,700,000 2,128,250 9,828,250 즉시
7층 전체 85.13 54.09 63.54 총가 85,000,000 7,700,000 2,128,250 9,828,250 즉시
6층 전체 85.13 54.09 63.54 총가 85,000,000 7,700,000 2,128,250 9,828,250 즉시
5층 전체 85.13 54.09 63.54 총가 85,000,000 7,700,000 2,128,250 9,828,250 즉시
4층 전체 78.60 53.14 67.61 총가 85,000,000 7,700,000 1,965,000 9,665,000 즉시
3층 전체 79.11 53.48 67.60 총가 85,000,000 7,700,000 1,977,750 9,677,750 즉시
2층 전체 69.56 47.02 67.60 총가 80,000,000 7,000,000 1,739,000 8,739,000 즉시
-1층 전체 81.01 54.76 67.60 총가 70,000,000 6,000,000 2,025,250 8,025,250 즉시
-2층 전체 84.31 56.99 67.60 총가 70,000,000 5,700,000 2,107,750 7,807,750 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 옥탑(연면적제외) 26.08 7.89
11층 제2종근린생활시설(일반음식점) 108.73 32.89
10층 제2종근린생활시설(일반음식점) 122.8 37.15
9층 업무시설(사무소) 201.89 61.07
8층 업무시설(사무소) 201.89 61.07
7층 업무시설(사무소) 201.89 61.07
6층 업무시설(사무소) 201.89 61.07
5층 업무시설(사무소) 201.89 61.07
4층 업무시설(사무소) 198.74 60.12
3층 업무시설(사무소) 199.88 60.46
2층 제1종근린생활시설(의원) 198.78 60.13
1층 홀, 기계식승강기 105.87 32.03
지1층 제2종근린생활시설(사진관) 223.59 67.64
지2층 제2종근린생활시설(체력단련장) 230.55 69.74
지3층 기계실, 발전기실 164.93 49.89
지4층 기계식주차장 194.43 58.82
지5층 기계식주차장 221.4 66.97

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
1 2148213885 (주)한중일경제문화교류협회 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 역삼1동 662-16번지 녹원빌딩 3층
서울 강남구 언주로 533, 3층 (역삼동,녹원빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 24,490,000 80,958,678 9,448,242,000
2 2023년 01월 24,080,000 79,603,306 9,290,064,000
3 2022년 01월 25,450,000 84,132,231 9,818,610,000
4 2021년 01월 21,550,000 71,239,669 8,313,990,000
5 2020년 01월 18,300,000 60,495,868 7,060,140,000
6 2019년 01월 17,300,000 57,190,083 6,674,340,000
7 2018년 01월 13,900,000 45,950,413 5,362,620,000
8 2017년 01월 13,350,000 44,132,231 5,150,430,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 2979.15 개인 지상 대지 20231116