물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650102000012000401
건물명 용연빌딩
건물명(영문) Yongyeon building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)


지번주소 서울 서초구 양재동 12-4
지번주소(영문) 12-4, Yangjae-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 서초구 남부순환로350길 8 이면
도로명주소(영문) 8, Nambusunhwan-ro 350-gil, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 2층
대지면적 393.30 ㎡ 연면적 1907.63 ㎡
건축면적 215.11 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2005년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역 강남대로 양재 남부순환로
건물등급 C
검색 해시태그 #양재역 #서초구청 #서울행정법원
지하철 3호선 양재약 도보 2분 버스정류장 양재역
지하철(350m) [03호선]양재, [신분당선]양재
냉/난방기 개별 주차공간 자주식2대/기계식12대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 98.48 전용면적 60.9
전용율 61.84% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리인 010-5326-1321, 010-3878-3810
211123 /변동없음
211022
211006 공실클럽
210825 공실클럽확인 / 3층임대면적 안나와있음
210723 /2,3,4,6층 임대있음/공클 확인 (3층면적,관리비확인필요)
210629 2/3/4/6층 전체 임대완료 / 공실없음
210603
210429
210322
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
7층 제1종근린생활시설(이(미)용원) 201.4 60.92
6층 제2종근린생활시설(사무소) 201.4 60.92
5층 제2종근린생활시설(사무소) 201.4 60.92
4층 제1종근린생활시설(의원) 201.4 60.92
3층 제2종근린생활시설(일반음식점) 201.4 60.92
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 209.1 63.25
1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 202.34 61.21
지1 제2종근린생활시설(일반음식점) 243.62 73.7
지2 기타제2종근생,기계식주차장,기계실 245.57 74.28

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
3 3218101114 에이치이에이티(주) 남기헌 법인 0 서울 서초구 양재1동 12-4번지 용연빌딩 5층
서울 서초구 남부순환로350길 8, 5층 (양재동,용연빌딩)
2 2148653774 (주)피피티아이 조규성 법인 소기업 7 서울 서초구 양재1동 12-4번지 용연빌딩 601호
서울 서초구 남부순환로350길 8, 601호 (양재동,용연빌딩)
02 552 4825
1 5938103361 (주)해양사자 장정윤 법인 소기업 0 서울 서초구 양재1동 12-4번지 용연빌딩 6층 602호
서울 서초구 남부순환로350길 8, 6층 602호 (양재동,용연빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 20,330,000 67,206,612 7,995,789,000
2 2023년 01월 20,120,000 66,512,397 7,913,196,000
3 2022년 01월 21,270,000 70,314,050 8,365,491,000
4 2021년 01월 20,000,000 66,115,702 7,866,000,000
5 2020년 01월 18,000,000 59,504,132 7,079,400,000
6 2019년 01월 18,000,000 59,504,132 7,079,400,000
7 2018년 01월 19,350,000 63,966,942 7,610,355,000
8 2017년 01월 17,700,000 58,512,397 6,961,410,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 1907.63 개인 지상 대지 20220517
2 개인 1907.63 개인 지상 대지 20060207