물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001540000101
건물명 대호IR빌딩
건물명(영문) Daeho IR building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)



지번주소 서울 서초구 서초동 1540-1
지번주소(영문) 1540-1, Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 서초구 서초대로40길 41 이면
도로명주소(영문) 41, Seocho-daero 40-gil, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 3층
대지면적 1343.4 ㎡ 연면적 7408.18 ㎡
건축면적 587.16 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2007년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 서초 교대
건물등급 B
검색 해시태그 #사랑의교회#마제스타시티#서초고등학교#대법원
지하철 2호선 서초역 도보 4분 버스정류장 서초역,서초동삼성아파트
지하철(350m) [02호선]서초
냉/난방기 천장형 시스템 냉난방 주차공간
엘리베이터 승용 2기 화장실
기준층
임대면적 142 전용면적 71
전용율 50.00% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리실 김석근 실장 02-586-8445
220616 /공실없음
220512 /공실없음
220421 /부재
220330 /부재
220222 /공실없음
220113 /공실없음 /리포트거절
211216 /1층임대완료
211122 /부재
211006 변동없음
210813 1층 등록
210623
210428
210319
공실예정없음/2월
남서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2 ELEV,기계실(연면적제외) 34.85 10.54
옥탑1 계단실(연면적제외) 15.3 4.63
7층 운동시설(헬스클럽) 566.86 171.48
6층 업무시설(사무실) 573.76 173.56
5층 업무시설(사무실) 573.76 173.56
4층 업무시설(사무실) 573.76 173.56
3층 제1종근린생활시설(의원) 573.76 173.56
2층 제1종근린생활시설(의원) 573.76 173.56
1층 제2종근린생활시설(일반음식점),제1종근린생활시설(소매점),업무시설(사무소),제2종근린생활시설(제과점) 579.81 175.39
지1 제2종근린생활시설(독서실) 1,107.49 335.02
지2 주차장 1,183.72 358.08
지3 기계실,전기실,발전기실,주차장 1,111.1 336.11

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 7748100449 (주)거산 신중권 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1540-1번지 대호아이알빌딩 4층
서울 서초구 서초대로40길 41, 4층 (서초동,대호아이알빌딩)
5 2648144799 대호천경개발(주) 강성현 법인 0 서울 서초구 서초3동 1540-1번지 대호아이알빌딩
서울 서초구 서초대로40길 41 (서초동,대호아이알빌딩)
4 2148152367 (주)월간세라믹스 서승종 법인 소기업 22 서울 서초구 서초3동 1540-1번지 대호아이알빌딩 5층
서울 서초구 서초대로40길 41, 5층 (서초동,대호아이알빌딩) 		02 34879982
3 2648139729 이안세무법인 윤문구 법인 중기업 0 서울 서초구 서초3동 1540-1번지 대호아이알빌딩 2층
서울 서초구 서초대로40길 41, 2층 (서초동,대호아이알빌딩) 		02 20516800
2 1448107637 (주)테라베스트 법인 소기업 29 서울 서초구 서초3동 1540-1번지 대호아이알빌딩 7층
서울 서초구 서초대로40길 41, 7층 (서초동,대호아이알빌딩) 		02 20888840
1 7728100991 (주)프리덤컴퍼니 최용진 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1540-1번지 대호아이알빌딩 3층
서울 서초구 서초대로40길 41, 3층 (서초동,대호아이알빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 16,250,000 53,719,008 21,830,250,000
2 2023년 01월 15,670,000 51,801,653 21,051,078,000
3 2022년 01월 16,570,000 54,776,860 22,260,138,000
4 2021년 01월 14,590,000 48,231,405 19,600,206,000
5 2020년 01월 12,070,000 39,900,826 16,214,838,000
6 2019년 01월 12,010,000 39,702,479 16,134,234,000
7 2018년 01월 10,900,000 36,033,058 14,643,060,000
8 2017년 01월 10,000,000 33,057,851 13,434,000,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 7408.18 법인 지상 대지 20071123