물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140104000016000001
건물명 금세기빌딩(재개발예정)
건물명(영문) Geumsegibuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문






건물사진(내부)


지번주소 서울 중구 을지로1가 16
지번주소(영문) 16, Euljiro 1(il)-ga, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 중구 무교로 6 대로
도로명주소(영문) 6, Mugyo-ro, Jung-gu, Seoul
규모 지상 13층 / 지하 4층
대지면적 2104.99 ㎡ 연면적 18645 ㎡
건축면적 927.24 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1987년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 광화문 시청 을지로 중구
건물등급 A
검색 해시태그 #서울시청#서울광장#롯데호텔 #과테말라대사관
지하철 1,2호선 시청역 도보 5분 버스정류장 롯데호텔,서울시청
지하철(350m) [01호선]시청, [02호선]을지로입구, [02호선]시청
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식137대
엘리베이터 3대 화장실
기준층
임대면적 416.61 전용면적 228.70
전용율 54.90% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 40평당 1대 유료주차 16만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 57,260,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 120,531,727,400원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 이정욱 매니저 010-2108-8817
포스코 이영균 과장 010-4635-5531
-도심 최고입지(서울시청 광장 전망)
-2호선 을지로입구역 직접연결
-대형 여행사, 중견기업 사옥 및 외국기업, 지방지자체 등에 최적
220607포스코
220304포스코
210907포스코
210809포스코
210702포스코
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
10층 전체 406.64 222.20 54.64 단가 754,000 75,400 29,860 42,802,926 즉시
8층 일부 121.17 66.55 54.92 단가 754,000 75,400 29,860 12,754,354 즉시
5층 전체 416.61 228.70 54.90 단가 754,000 75,400 29,860 43,852,369 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 물탱크실,기계실,창고,기계실 226.18 68.42
13층 업무시설 922.21 278.97
12층 업무시설 922.21 278.97
11층 업무시설 922.21 278.97
10층 업무시설 922.21 278.97
9층 업무시설 922.21 278.97
8층 업무시설 922.21 278.97
7층 업무시설 922.21 278.97
6층 업무시설 922.21 278.97
5층 업무시설 922.21 278.97
4층 업무시설 922.21 278.97
3층 업무시설 922.21 278.97
2층 업무시설 850.06 257.14
1층 제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(휴게음식점),업무시설 922.21 278.97
지하1층 업무시설(사무소) 1,713.82 518.43
지하2층 주차장 1,713.82 518.43
지하3층 업무시설(관리자실-휴게실),주차장 1,713.82 518.43
지하4층 업무시설(기전실,오폐수처리장,물탱크실),업무시설(창고) 1,360.91 411.68

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
4 4578700056 (주)다물에프앤비 법인 소기업 10 서울 중구 을지로1가 16번지 금세기빌딩 1층 101호
서울 중구 무교로 6, 1층 101호 (을지로1가, 금세기빌딩) 		02 501 5611
3 1048649425 산업기반신보제이차유동화전문(주) 법인 0 서울 중구 을지로1가 16번지
서울 중구 무교로 6 (을지로1가)
2 3278100035 엔에이치에프제4호비공공임대유동화전문(주) 법인 소기업 0 서울 중구 을지로1가 16번지 금세기빌딩 2층
서울 중구 무교로 6, 2층 (을지로1가, 금세기빌딩) 		02 758 6284
1 4658600123 엔에이치에프제4호에이공공임대유동화전문(주) 법인 0 서울 중구 을지로1가 16번지 금세기빌딩 2층
서울 중구 무교로 6, 2층 (을지로1가,금세기빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 57,260,000 189,289,256 120,531,727,400
2 2023년 01월 56,800,000 187,768,595 119,563,432,000
3 2022년 01월 61,400,000 202,975,207 129,246,386,000
4 2021년 01월 57,600,000 190,413,223 121,247,424,000
5 2020년 01월 53,200,000 175,867,769 111,985,468,000
6 2019년 01월 52,500,000 173,553,719 110,511,975,000
7 2018년 01월 39,500,000 130,578,512 83,147,105,000
8 2017년 01월 35,000,000 115,702,479 73,674,650,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 4층403호 243.34 법인 지상 대지 19871128
2 법인 3층302호 363.7 법인 지상 대지 20210430
3 법인 2층202호 235.59 법인 지상 대지 19870313
4 법인 3층301호 370.83 법인 지상 대지 19960807
5 법인 2층201호 381.95 법인 지상 대지 20210430
6 법인 1층101호 223.02 법인 지상 대지 19870204
7 법인 B109 52.48 법인 지상 대지 20110706
8 법인 B102 25.21 법인 지상 대지 20110706
9 법인 B103 15.48 법인 지상 대지 20110706
10 법인 B104 95.08 법인 지상 대지 20110706
11 법인 B107 78.73 법인 지상 대지 20110706
12 법인 B108 30.12 법인 지상 대지 20110706
13 법인 B110 7.86 법인 지상 대지 20110706
14 법인 1층103호 63.37 법인 지상 대지 20161117
15 법인 B106 75.24 법인 지상 대지 20110706
16 법인 4층401호 284.18 법인 지상 대지 20230719
17 법인 12층1201호 734.53 법인 지상 대지 20230719
18 법인 7층701호 734.53 법인 지상 대지 20230719
19 법인 5층502호 242.81 법인 지상 대지 20230719
20 법인 6층601호 734.53 법인 지상 대지 20230719
21 법인 10층1001호 734.53 법인 지상 대지 20230719
22 법인 지하층28호 10.01 법인 지상 대지 20230719
23 법인 9층901호 734.53 법인 지상 대지 20230719
24 법인 5층501호 513.22 법인 지상 대지 20230719
25 법인 4층402호 207.01 법인 지상 대지 20230719
26 법인 13층1301호 734.53 법인 지상 대지 20230719
27 법인 11층1101호 756.03 법인 지상 대지 20230719
28 개인 지하층24호 10.19 개인 지상 대지 19870414
29 법인 8층801호 756.03 법인 지상 대지 20230719
30 법인 1층102호 312.59 법인 지상 대지 19870313
31 법인 B101 187.54 법인 지상 대지 20110706
32 법인 B105 31.66 법인 지상 대지 20110706