물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000170000801
건물명 삼성빌딩
건물명(영문) Samseong building
마커별칭
건물사진(외부)

대문
건물사진(내부)

포토

지번주소 서울 강남구 삼성동 170-8
지번주소(영문) 170-8, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 623 대로
도로명주소(영문) 623, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 16층 / 지하 7층
대지면적 672.4 ㎡ 연면적 9779.89 ㎡
건축면적 407.03 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1993년 승강기 2대
자주식주차 64대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역 테헤란로
건물등급 B
검색 해시태그 #테헤란로#강남경찰서#서울의료원#
지하철 2호선 삼성역 도보 3분 버스정류장 강남경찰서면허시험장
지하철(350m) [02호선]삼성
냉/난방기 중앙 주차공간
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 189 평 전용면적 96 평
전용율 50.79% 평당보증금 1,058,201원
평당임대료 52,910원 평당관리비 31,746원
NOC 171,874 냉난방 중앙
무료주차 층당 4대 유료주차 협의
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리실 02-552-0347
무료주차 : 기계식
220615 /공실없음
220512 /공실없음
220420 /공실없음
220329 /공실에정없음
220221 /9층임대완료
220203 9층 추가 김현진 매니저 제보, 업뎃 후 PPT 제공, 네이버부동산
220112 /공실없음 /리포트거절
211227 공실없음
211214 /부재
211117 /4층 임대
211020
210930
210812
210621 공실없음
210531 공실없음
3/19 /공실없음
공실예정없음/1월
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
14층 전체 189 96 50.79 총가 200,000,000 12,000,000 6,000,000 18,000,000 즉시
9층 전체 189 96 50.79 총가 200,000,000 12,000,000 6,000,000 18,000,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
16층 부속시설,사무소 303.32 91.75
15층 부속시설,사무소 407.03 123.13
14층 부속시설,사무소 407.03 123.13
13층 부속시설,사무소 407.03 123.13
12층 부속시설,사무소 407.03 123.13
11층 부속시설,사무소 407.03 123.13
10층 부속시설,사무소 407.03 123.13
9층 부속시설,사무소 407.03 123.13
8층 부속시설,사무소 407.03 123.13
7층 부속시설,사무소 407.03 123.13
6층 부속시설,사무소 407.03 123.13
5층 부속시설,업무시설(사무소) 407.03 123.13
4층 부속시설,업무시설(사무소) 407.03 123.13
3층 부속시설,사무소 407.03 123.13
2층 치과의원,부속시설,제1종근린생활시설 392.89 118.85
1층 부속시설,금융시설 377.2 114.1
지하1층 주차장,주차장,업무시설,부속창고,방제실 521.78 157.84
지하2층 주차장,부속시설 505.11 152.8
지하3층 주차장,부속시설 505.11 152.8
지하4층 주차장,부속시설 501.58 151.73
지하5층 주차장,부속시설 497.82 150.59
지하6층 주차장,부속시설 494.06 149.45
지하7층 기계실,전기실 389.83 117.92

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
15 1448111465 (주)겟뷰티 김기택 법인 중기업 33 서울 강남구 삼성1동 170-8번지 삼성빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로 623, 5층 (삼성동,삼성빌딩) 		031 786 0365
14 1048801177 (주)골든덴드론 법인 0 서울 강남구 삼성1동 170-8번지 삼성빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로 623, 9층 (삼성동,삼성빌딩)
13 6498600546 (주)로팜 법인 0 서울 강남구 삼성1동 170-8번지 삼성빌딩 11층
서울 강남구 테헤란로 623, 11층 (삼성동,삼성빌딩)
12 2148760985 (주)몰레큘러디바이시스코리아 타라일리아노 법인 0 서울 강남구 삼성1동 170-8번지 삼성빌딩 15층
서울 강남구 테헤란로 623, 15층 (삼성동,삼성빌딩) 		02 34719534
11 2208102877 쇼트코리아(주) 이정희 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 170-8번지 삼성빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로 623, 8층 (삼성동,삼성빌딩) 		02 34560300
10 2148864275 (주)시스트라코리아 김봉구 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성1동 170-8번지 삼성빌딩 6층, 10층
서울 강남구 테헤란로 623, 6층, 10층 (삼성동,삼성빌딩) 		02 20099999
9 7598600595 (주)월드클래스컨설팅금융서비스 강선애 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 170-8번지 삼성빌딩 3층
서울 강남구 테헤란로 623, 3층 (삼성동,삼성빌딩)
8 2888600394 (주)월드클래스코리아 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 170-8번지 삼성빌딩 3층
서울 강남구 테헤란로 623, 3층 (삼성동,삼성빌딩)
7 6448801447 (주)정솔 문형찬 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 170-8번지 삼성빌딩 11층
서울 강남구 테헤란로 623, 11층 (삼성동,삼성빌딩)
6 1368703082 (주)제이와이피파트너스 신민경 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 170-8번지 삼성빌딩 2층
서울 강남구 테헤란로 623, 2층 (삼성동,삼성빌딩)
5 2758800465 코메스인베스트먼트(주) 김도연 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성1동 170-8번지 삼성빌딩 13층
서울 강남구 테헤란로 623, 13층 (삼성동,삼성빌딩)
4 1198702185 콘코디아테크널러지(주) 최재원 법인 소상공인 0 서울 강남구 삼성1동 170-8번지 삼성빌딩 16층
서울 강남구 테헤란로 623, 16층 (삼성동,삼성빌딩)
3 4908600167 (주)폴라리스 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 170-8번지 삼성빌딩 6층
서울 강남구 테헤란로 623, 6층 (삼성동, 삼성빌딩)
2 7398101601 (주)폴라리스앤파트너스인베스트 법인 0 서울 강남구 삼성1동 170-8번지 삼성빌딩 6층
서울 강남구 테헤란로 623, 6층 (삼성동,삼성빌딩)
1 1428149820 (주)폴라몬드 법인 0 서울 강남구 삼성1동 170-8번지 삼성빌딩 6층
서울 강남구 테헤란로 623, 6층 (삼성동,삼성빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 47,980,000 158,611,570 32,261,752,000
2 2023년 01월 46,880,000 154,975,207 31,522,112,000
3 2022년 01월 49,150,000 162,479,339 33,048,460,000
4 2021년 01월 42,950,000 141,983,471 28,879,580,000
5 2020년 01월 39,000,000 128,925,620 26,223,600,000
6 2019년 01월 37,100,000 122,644,628 24,946,040,000
7 2018년 01월 30,600,000 101,157,025 20,575,440,000
8 2017년 01월 28,800,000 95,206,612 19,365,120,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 9779.89 개인 지상 대지 20120712
2 개인 9779.89 개인 지상 대지 20140929