물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11500105000797000601
건물명 건와빌딩
건물명(영문) Komettawo(geonwabuilding)
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)



지번주소 서울 강서구 마곡동 797-6
지번주소(영문) 797-6, Magok-dong, Gangseo-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강서구 마곡동로 56 대로
도로명주소(영문) 56, Magokdong-ro, Gangseo-gu, Seoul
규모 지상 11층 / 지하 5층
대지면적 1833 ㎡ 연면적 18231.88 ㎡
건축면적 1099.27 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2017년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 서울기타
건물등급 A
검색 해시태그 #발산역#마곡동로#LG사이언스파크#LG아트센터#명덕고등학교
지하철 5호선 발산역 도보 8분 버스정류장 발산역,마곡동로사거리
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 총 178대
엘리베이터 총 3대 화장실
기준층
임대면적 517.63 전용면적 239.65
전용율 46.30% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 24평당 1대 유료주차 12만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
한화에스테이트 이경은 대리 010-3769-7730
쿠시먼 이종혁 사원 010-2840-2904
관리비외 전기 수도 실비별도
220706쿠시먼
220629한화에스
220602쿠시먼
220531한화에스
220503쿠시먼
220502한화에스(4월)
220412쿠시먼
220331한화에스
220310쿠시먼
220221한화
220216쿠시먼(공실없음)
220119쿠시먼(공실없음)
211224한화에스(공실없음)
211217쿠시먼(7층)
211129한화에스(공실없음)
211103쿠시먼(7층)
211022한화에스(공실없음)
211020쿠시먼(7층)
210929쿠시먼(7층)
210928한화(공실없음)
210825쿠시먼(7층)
210720한화
210611한화
210513한화
210407한화
210316쿠시먼,210323한화
북서
1
리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
11층 일부 217.46 100.76 46.33 총가 104,500,000 10,450,000 3,050,000 13,500,000 즉시
7층 일부 107.50 49.80 46.33 총가 51,600,000 5,160,000 1,510,000 6,670,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 옥탑(연면적제외) 48.12 14.56
11층 업무시설(사무소) 987.25 298.64
10층 업무시설(사무소) 985.67 298.17
9층 업무시설(사무소) 984.19 297.72
8층 업무시설(사무소) 982.6 297.24
7층 업무시설(사무소) 982.6 297.24
6층 업무시설(사무소) 982.6 297.24
5층 업무시설(사무소) 982.6 297.24
4층 업무시설(사무소) 984.15 297.71
3층 제2종근린생활시설(일반음식점),운동시설(골프연습장) 1,087.58 328.99
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 997.95 301.88
1층 제2종근린생활시설(일반음식점),주차장 938.79 283.98
지1층 지하주차장,관리실 1,507.18 455.92
지2층 지하주차장 1,507.18 455.92
지3층 지하주차장 1,507.18 455.92
지4층 지하주차장 1,507.18 455.92
지5층 지하주차장,기전실 1,307.18 395.42

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 7138701391 (주)능라도마곡 성봉진 법인 소기업 9 서울 강서구 마곡동 797-6번지 건와빌딩 2층
서울 강서구 마곡동로 56, 2층 (마곡동,건와빌딩)
4 4868701432 (주)비케이엠 배성우 법인 소기업 7 서울 강서구 마곡동 797-6번지 건와빌딩 11층 1101호, 1102호
서울 강서구 마곡동로 56, 11층 1101호, 1102호 (마곡동, 건와빌딩) 		02 20932401
3 1058610146 산켄엘렉트릭코리아(주) 이명준 법인 중기업 53 서울 강서구 마곡동 797-6번지 건와빌딩 4층
서울 강서구 마곡동로 56, 4층 (마곡동, 건와빌딩) 		02 714 3700
2 1738601015 어드밴스드파워디바이스테크놀로지(주) 법인 소상공인 0 서울 강서구 마곡동 797-6번지 건와빌딩 5층
서울 강서구 마곡동로 56, 5층 (마곡동,건와빌딩)
1 6228701737 (주)코드캣 김제헌 법인 소기업 21 서울 강서구 마곡동 797-6번지 건와빌딩 6층 601호,602호
서울 강서구 마곡동로 56, 6층 601호,602호 (마곡동,건와빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 8,856,000 29,276,033 16,233,048,000
2 2023년 01월 8,710,000 28,793,388 15,965,430,000
3 2022년 01월 8,870,000 29,322,314 16,258,710,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 18231.9 법인 지상 대지 20180112
2 법인 18231.9 법인 지상 대지 20180227