물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140150000310006801
건물명 삼풍넥서스
건물명(영문) Sampoong Nexus Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)
지번주소 서울 중구 을지로4가 310-68
지번주소(영문) 310-68, Euljiro 4(sa)-ga, Jung-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 중구 인현동1가 2-13
도로명주소 서울 중구 을지로 158 대로
도로명주소(영문) 158, Eulji-ro, Jung-gu, Seoul
규모 지상 14층 / 지하 1층
대지면적 2258.5 ㎡ 연면적 33490.86 ㎡
건축면적 0 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 리모델링 2006년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 을지로 중구
건물등급 S
검색 해시태그 #세운상가#을지로 가구거리#충무로
지하철 2호선 을지로4가역 도보 3분 버스정류장 을지로4가,베스트웨스턴호텔
지하철(350m) [05호선]을지로4가, [02호선]을지로3가, [02호선]을지로4가, [03호선]을지로3가
냉/난방기 중앙냉난방 주차공간
엘리베이터 총 4대 화장실 남 : 대4 소3 / 여 : 대5
기준층
임대면적 863 평 전용면적 604 평
전용율 69.99% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 150평당 1대 유료주차 20만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
한화에스테이트 이경은 대리 010-3769-7730(LM전속)
교보리얼코 권형민 대리 010-9657-9954
써밋타워 및 세운4구역 개발에따른 주변환경개선
수도,전기,냉난방 별도 실비정산
220629한화에스(9,9,7,6,6,5,5,5)
220616교보(13층)임차인전속
220531한화에스
220502한화에스(4월)
220331한화에스
220221한화에스
220214 프라임 추가
211203 5년기준 렌트프리 3개 / 핏아웃 1개 / TI X
211224한화에스
211202 9층일부호실임대완료/ 콜센터다수입주중/
211130 /연락처 담당자 아님 /임대담당 010-4446-3307
211129한화에스
211022한화에스
211018에스원(9월 에스원과같음)
210927한화에스
210913에스원
210831한화에스
210817에스원
210720한화
210715에스원
210702 임대담당 연락처 등록 / 전속사 통해서 문의요청 / 세부사항은 직접협의가능
210611한화
210604에스원
210527 변동사항 없음 - 한화
210513한화
210511에스원
210409에스원
210407한화
210310에스원
북
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 일부 61.50 43.05 70.00 단가 910,000 91,000 27,000 7,257,000 즉시
5층 일부 71.70 50.19 70.00 단가 910,000 91,000 27,000 8,460,600 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
내14층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 323.24 97.78
13층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 2,215.96 670.33
12층 사무실,사무실 4,731.78 1,431.36
11층 사무실,사무실 4,731.78 1,431.36
10층 사무실,사무실 4,831.62 1,461.57
9층 사무실,사무실 4,831.62 1,461.57
8층 사무실,사무실 4,931.46 1,491.77
7층 사무실,사무실 4,931.46 1,491.77
내6층 사무실,영업,사무실 및 영업 4,906.74 1,484.29
내5층 사무실,영업,사무실 및 영업 5,749.92 1,739.35
내4층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 5,068.78 1,533.31
3층 사무실 및 영업,사무실,영업 5,068.78 1,533.31
2층 주차장,사무소,주차장,사무소 5,068.78 1,533.31
1층 입구 및 영업,입구 및 영업 3,848.08 1,164.04
내지하층 제2종근린생활시설(일반음식점),주차장,기계.전기실,일반음식점,기계.전기실,주차장 5,464.69 1,653.07

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
10 6248600606 (주)다오룬코리아 법인 0 서울 중구 을지로4가 310-68번지 삼풍상가 512호
서울 중구 을지로 158, 512호 (을지로4가,삼풍상가)
9 4158601210 (주)비누컴퍼니 박미선 법인 소기업 0 서울 중구 을지로4가 310-68번지 삼풍넥서스 7층 701-2호
서울 중구 을지로 158, 7층 701-2호 (을지로4가,삼풍넥서스)
8 3268702406 (주)스퀘어스 고진우 법인 소기업 29 서울 중구 을지로4가 310-68번지 삼풍상가 710호
서울 중구 을지로 158, 710호 (을지로4가,삼풍상가)
7 1078182694 (주)아이피그룹 김영배 법인 소기업 35 서울 중구 을지로4가 310-68번지 삼풍빌딩
서울 중구 을지로 158(을지로4가, 삼풍상가) 		070 87308065
6 2028142323 (주)영우 배영식 법인 소기업 69 서울 중구 을지로4가 310-68번지 삼풍상가 517호
서울 중구 을지로 158, 517호 (을지로4가,삼풍상가) 		02 274 1741
5 1208191672 (주)이지오스 이상범 법인 중기업 494 서울 중구 을지로4가 310-68 삼풍빌딩
서울 중구 을지로 158(을지로4가, 삼풍빌딩) 		02 21168000
4 1048161797 (주)인더스개발 이종진 법인 0 서울 중구 을지로4가 310-68번지 삼풍빌딩지하 비2
서울 중구 을지로 158, 삼풍빌딩지하 비2 (을지로4가)
3 2048110069 (주)주원 김재덕 법인 중기업 9 서울 중구 을지로4가 310-68번지
서울 중구 을지로 158 (을지로4가,삼풍상가) 		02 22661181
2 3838102300 (주)지금융플러스 정광욱 법인 0 서울 중구 을지로4가 310-68번지 삼풍상가 7층 701-4호
서울 중구 을지로 158, 7층 701-4호 (을지로4가,삼풍상가)
1 4358601136 (주)지앤파트너 정정희 법인 중기업 25 서울 중구 을지로4가 310-68번지 삼풍상가 701-1호
서울 중구 을지로 158, 701-1호 (을지로4가,삼풍상가) 		02 60829405

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 21,410,000 70,776,860 48,354,485,000
2 2023년 01월 21,150,000 69,917,355 47,767,275,000
3 2022년 01월 21,500,000 71,074,380 48,557,750,000
4 2021년 01월 19,650,000 64,958,678 44,379,525,000
5 2020년 01월 18,400,000 60,826,446 41,556,400,000
6 2019년 01월 17,500,000 57,851,240 39,523,750,000
7 2018년 01월 16,900,000 55,867,769 38,168,650,000
8 2017년 01월 16,100,000 53,223,140 36,361,850,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 33490.9 법인 지상 대지 20140319