물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650102000275000701
건물명 동원에프앤비빌딩
건물명(영문) Dongwon F&B Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문



대문
건물사진(내부)







지번주소 서울 서초구 양재동 275-7
지번주소(영문) 275-7 Yangjae-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 마방로 60 대로
도로명주소(영문) 60 Mabang-ro, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 26층 / 지하 5층
대지면적 3090.9 ㎡ 연면적 36215.07 ㎡
건축면적 1241.02 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설,근린생활시설,교육연구시설
건축/리모델링 연도 1995년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 양재
건물등급 S
검색 해시태그 #양재시민의숲#포이사거리#흥국에프엔비 서울사무소
지하철 신분당선 양재시민의숲역 도보 15분 버스정류장 삼호물산
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 총277대
엘리베이터 승용 9기 / 비상용 1기 화장실
기준층
임대면적 389.96 전용면적 168.15
전용율 43.12% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 10만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 19,810,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 61,230,729,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
젠스타메이트 김태현 과장 02-2003-8058,010-4758-6726(전속)
220613젠스타메이트
220518젠스타메이트
220413젠스타메이트
220328젠스타메이트
220214프라임추가
220209젠스타메이트(4~6,17,21,22,25,26층)
220107젠스타메이트
211209젠스타메이트
211108젠스타메이트
211015젠스타메이트
210909젠스타메이트
210812젠스타메이트
210719젠스타메이트
210608젠스타메이트
210513젠스타메이트
210412젠스타메이트
210308젠스타메이트
북서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
15층 일부 223.67 96.45 43.12 단가 550,000 55,000 30,000 19,011,950 01월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
26층 사무소 830.8 251.32
25층 사무소 830.8 251.32
24층 사무소 830.8 251.32
23층 사무소 830.8 251.32
22층 사무소 830.8 251.32
21층 사무소 830.8 251.32
20층 사무소 830.8 251.32
19층 사무소 830.8 251.32
18층 사무소 830.8 251.32
17층 사무소 830.8 251.32
16층 사무소 830.8 251.32
15층 사무소 830.8 251.32
14층 사무소 830.8 251.32
13층 사무소 830.8 251.32
12층 사무소 830.8 251.32
11층 사무소 830.8 251.32
10층 사무소 830.8 251.32
9층 사무소 830.8 251.32
8층 사무소 830.8 251.32
7층 사무소 830.8 251.32
6층 사무소 1,120.01 338.8
5층 업무시설(사무소) 1,138.34 344.35
4층 업무시설(사무소) 1,138.34 344.35
3층 교육연구시설(연구소) 1,138.44 344.38
2층 교육연구시설(연구소) 1,138.54 344.41
1층 제1종근린생활시설(소매점),업무시설(사무소),제2종근린생활시설(일반음식점) 1,116.58 337.77
지하1층 업무시설(연결통로),교육연구시설(연구소) 2,557.23 773.56
지하2층 주차장 2,651.67 802.13
지하3층 주차장 2,651.67 802.13
지하4층 주차장 2,651.67 802.13
지하5층 기계실,주차장 2,296.58 694.72

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 6068664937 동원기술투자(주) 최상우 법인 보호대상 중견기업 0 서울 서초구 양재동 275-7번지 동원에프앤비빌딩 7층
서울 서초구 마방로 60, 7층 (양재동,동원에프앤비빌딩)
8 1078724584 (주)드림아크코리아 법인 소기업 2 서울 서초구 양재동 275-7번지 동원에프앤비빌딩 23층
서울 서초구 마방로 60, 23층 (양재동,동원에프앤비빌딩)
7 5368102020 (주)디스페이스코리아 손태영 법인 중기업 0 서울 서초구 양재동 275-7번지 동원에프앤비빌딩 16층
서울 서초구 마방로 60, 16층 (양재동,동원에프앤비빌딩)
6 3248603362 (주)블루피쉬스튜디오 법인 소기업 0 서울 서초구 양재동 275-7번지 동원에프앤비빌딩 5층, 6층, 23층
서울 서초구 마방로 60, 5층, 6층, 23층 (양재동,동원에프앤비빌딩)
5 2148870404 제일특허법인(주) 김창세 법인 중기업 0 서울 서초구 양재동 275-7번지
서울 서초구 마방로 60 (양재동) 		02 589 0001
4 2148166798 지보단 코리아(주) 강현구 법인 대기업 38 서울 서초구 양재동 275-7번지 동원에프앤비빌딩 11~12층
서울 서초구 마방로 60 (양재동,동원에프앤비빌딩) 11~12층 		02 21495800
3 2148664645 (주)플레이위드게임즈 김학준 법인 중기업 206 서울 서초구 양재동 275-7번지 동원에프앤비빌딩 5층, 6층, 23층
서울 서초구 마방로 60, 5층, 6층, 23층 (양재동,동원에프앤비빌딩) 		031 724 2400
2 3068106027 (주)플레이위드코리아 법인 중기업 64 서울 서초구 양재동 275-7번지 동원에프앤비빌딩 5층, 6층, 23층
서울 서초구 마방로 60, 5층, 6층, 23층 (양재동,동원에프앤비빌딩) 		031 724 2400
1 1148208423 해양수산과학기술진흥원 오운열 법인 판단제외대상 99 서울 서초구 양재2동 275-7번지 트러스트타워 8, 9, 10층
서울 서초구 마방로 60, 8, 9, 10층 (양재동,트러스트 타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 19,810,000 65,487,603 61,230,729,000
2 2023년 01월 19,430,000 64,231,405 60,056,187,000
3 2022년 01월 20,500,000 67,768,595 63,363,450,000
4 2021년 01월 17,090,000 56,495,868 52,823,481,000
5 2020년 01월 15,100,000 49,917,355 46,672,590,000
6 2019년 01월 14,940,000 49,388,430 46,178,046,000
7 2018년 01월 13,940,000 46,082,645 43,087,146,000
8 2017년 01월 12,610,000 41,685,950 38,976,249,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 36215.1 법인 지상 대지 20231117