물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000119000901
건물명 케이빌딩
건물명(영문) K Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토


대문
건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 삼성동 119-9
지번주소(영문) 119-9, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 삼성로 571 대로
도로명주소(영문) 571, Samseong-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 2층
대지면적 765.10 ㎡ 연면적 3543.67 ㎡
건축면적 403.22 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1993년 승강기 1대
자주식주차 2대 기계식주차 34대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #테헤란로#영동대로#삼성역#구경산빌딩
지하철 9호선 삼성중앙역 앞 버스정류장 삼성중앙역앞
지하철(350m) [09호선]삼성중앙
냉/난방기 주차공간 자주식 2대/기계식 34대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 110 평 전용면적 72 평
전용율 65.45% 평당보증금 909,091원
평당임대료 105,473원 평당관리비 21,800원
NOC 197,917 냉난방 중앙
무료주차 협의 유료주차 15만원 / 대
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
예성빌딩 관리사무소 02-2052-5052
관리인 최이사 010-4718-7021,관리사무소 직원 010-2477-0656
k빌딩관리사무소02-501-0778
B2층 : 무료주차 1대, 유료 1대(주차비: 1대당 15만원, 기계식주차)
B1층 : 무료주차 3대
302호 : 무료주차 1대
***예성빌딩,k빌딩(삼성동 119-9)
220622 /공실없음
220520 /변동없음
220426 /변동없음
220404 /변동없음
220224 /변동없음
220106 / 예성빌딩관리 -1~2층 임대 /공클확인요청
211202 /변동없음
211102 /변동없음
211007 /6층임대
210906 /8층진행중
210707 /8층임대 /10월1일이후입주가능
210511 /자동응답으로 넘어감
210329_사진업로드 전화번호등록 확인요망
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
3층 호 53 35 66.04 총가 60,000,000 3,300,000 1,350,000 4,650,000 협의
-1층 전체 193 110 56.99 총가 100,000,000 9,000,000 2,625,000 11,625,000 즉시
-2층 전체 85 65 76.47 총가 80,000,000 4,200,000 1,500,000 5,700,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
9층 물탱크실,기계실(연면적제외) 59.83 18.1
8층 업무시설(사무소) 278.96 84.39
7층 제1종근린생활시설(한의원) 274.13 82.92
6층 업무시설(사무소),제1종근린생활시설(의원) 330.83 100.08
5층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 330.83 100.08
4층 업무시설(사무소) 330.83 100.08
3층 업무시설(사무소) 330.83 100.08
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 330.83 100.08
1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 373.31 112.93
지하1층 다방 506.9 153.34
지하2층 기계실,대중음식점 456.22 138.01

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 3448701012 골드리치컨설팅대부(주) 선은주 법인 0 서울 강남구 삼성2동 119-9번지 케이빌딩 304호
서울 강남구 삼성로 571, 304호 (삼성동,케이빌딩)
8 4508802837 (주)디케이컴퍼니 한원기 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 119-9번지 케이빌딩 3층
서울 강남구 삼성로 571, 3층 (삼성동,케이빌딩)
7 6898103134 (주)백년가 안흥철 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 119-9번지 1층 1층 및 2층
서울 강남구 삼성로 571, 1층 1층 및 2층 (삼성동)
6 3888703062 씨티법인부동산중개법인(주) 황선신 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 119-9번지 케이빌딩 3층 1호
서울 강남구 삼성로 571, 3층 1호 (삼성동,케이빌딩)
5 5918100825 (주)아이네블루메 최재현 법인 소기업 2 서울 강남구 삼성2동 119-9번지 케이빌딩 8층
서울 강남구 삼성로 571, 8층 (삼성동,케이빌딩) 		070 88952226
4 1218632026 (주)아이네블루메매니지먼트 법인 소기업 16 서울 강남구 삼성2동 119-9번지 케이빌딩 8층 사무공간
서울 강남구 삼성로 571, 8층 사무공간 (삼성동,케이빌딩) 		070 41010517
3 1698801363 (주)아톰릭스랩 정우현 법인 소기업 21 서울 강남구 삼성동 119-9번지 케이빌딩 5층
서울 강남구 삼성로 571, 5층 (삼성동,케이빌딩) 		02 63940404
2 1498701299 (주)위버라인 김영조 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 119-9번지 케이빌딩 301호
서울 강남구 삼성로 571, 301호 (삼성동,케이빌딩)
1 2118217242 (주)한국시뮬레이션스포츠문화협회 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 삼성2동 119-9번지 경산타워 6층
서울 강남구 삼성로 571, 6층 (삼성동,경산타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 27,550,000 91,074,380 21,078,505,000
2 2023년 01월 27,070,000 89,487,603 20,711,257,000
3 2022년 01월 28,350,000 93,719,008 21,690,585,000
4 2021년 01월 25,450,000 84,132,231 19,471,795,000
5 2020년 01월 23,500,000 77,685,950 17,979,850,000
6 2019년 01월 22,400,000 74,049,587 17,138,240,000
7 2018년 01월 17,750,000 58,677,686 13,580,525,000
8 2017년 01월 16,300,000 53,884,298 12,471,130,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 3543.67 개인 지상 대지 20190930