물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140105000204000001
건물명 삼화타워
건물명(영문) Samhwa tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)




지번주소 서울 중구 을지로2가 204
지번주소(영문) 204, Euljiro 2(i)-ga, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 중구 을지로5길 16 이면
도로명주소(영문) 16, Eulji-ro 5-gil, Jung-gu, Seoul
규모 지상 19층 / 지하 5층
대지면적 521.99 평 연면적 6953.04 평
건축면적 993.16 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2011년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 을지로 중구
건물등급 A
검색 해시태그 #한국지역공사 #명동성당
지하철 2호선 을지로입구 도보 3분 버스정류장 을지로입구.로얄호텔
지하철(350m) [02호선]을지로입구
냉/난방기 주차공간 자주식92대
엘리베이터 5대 화장실
기준층
임대면적 370.15 평 전용면적 218.72 평
전용율 59.09% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
에이커트리 장미진 팀장 010-5205-6891(단독전속)
유료주차 : 없음
220617에이커트리(7,11,15,16층)
220520에이커트리(16,11,7,tba)❖ 기준가 인하 계약체결(Rent Free 미제공)/분할불가
220419에이커트리(tba)
220325에이커트리
220222에이커트리
220120에이커트리
211223에이커트리
211126에이커트리
211025에이커트리
210929에이커트리(공실없음)
210823에이커트리(공실없음)
210727에이커트리(공실없음)
210617에이커트리(공실없음)
210528세빌스(임차인전속)14,15,16층
210521에이커트리
210422에이커트리
210315에이커트리
남
1
리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
19층 업무시설 685.86 207.47
18층 업무시설 913.94 276.47
17층 업무시설 919.28 278.08
16층 업무시설 919.28 278.08
15층 업무시설 919.28 278.08
14층 업무시설 919.28 278.08
13층 업무시설 919.28 278.08
12층 업무시설 919.28 278.08
11층 업무시설 919.28 278.08
10층 업무시설 919.28 278.08
9층 업무시설 919.28 278.08
8층 업무시설 919.28 278.08
7층 업무시설 919.28 278.08
6층 업무시설 919.28 278.08
5층 업무시설 919.28 278.08
4층 업무시설 919.28 278.08
3층 업무시설 919.28 278.08
2층 근린생활시설 877.31 265.39
1층 근린생활시설 664.98 201.16
지1 근린생활시설 1,162.08 351.53
지2 지하주차장 1,269.31 383.97
지3 지하주차장 1,233.06 373
지4 지하주차장 1,235.93 373.87
지5 기계전기실 1,153.58 348.96

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
33 2068707577 리치센트룸아시아(주) 빈센트소바레 법인 0 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 12층
서울 중구 을지로5길 16, 12층 (을지로2가,삼화타워)
32 1078197649 메이트플러스(주) 이창욱 법인 중기업 140 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 9층
서울 중구 을지로5길 16, 9층 (을지로2가, 삼화타워) 		02 37757200
31 2148861147 (주)메이트플러스부동산중개 노창희 법인 중기업 0 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 8층
서울 중구 을지로5길 16, 8층 (을지로2가,삼화타워)
30 7138702309 (주)스퀘어원 유정훈 법인 소기업 0 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 8층, 19층
서울 중구 을지로5길 16, 8층, 19층 (을지로2가,삼화타워)
29 1098610809 (주)아식스코리아 김원무 법인 중기업 81 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 14층
서울 중구 을지로5길 16, 14층 (을지로2가,삼화타워) 		02 36603627
28 8878100750 (주)알이퍼블릭 윤용식 법인 소기업 0 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 10층
서울 중구 을지로5길 16, 10층 (을지로2가,삼화타워)
27 1028133446 에델만코리아(주) 엠마루이즈마틴 법인 중기업 119 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 17층 18층
서울 중구 을지로5길 16, 17층 18층 (을지로2가,삼화타워) 		02 725 2001
26 2708600087 에비슨영코리아(주) 법인 중기업 0 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 9층
서울 중구 을지로5길 16, 9층 (을지로2가, 삼화타워)
25 8828701381 (주)에쓰피 유아이린영주 법인 0 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 8층
서울 중구 을지로5길 16, 8층 (을지로2가,삼화타워)
24 2018127391 이알엠코리아(주) 곽승현 법인 중기업 64 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 12층
서울 중구 을지로5길 16, 12층 (을지로2가,삼화타워) 		02 714 9092
23 2028141800 (주)잡이스 유정현 법인 소기업 290 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 4층
서울 중구 을지로5길 16, 4층 (을지로2가,삼화타워) 		02 22633056
22 7458601260 제노그룹코리아(주) 엠마루이즈마틴 법인 소기업 0 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 17층
서울 중구 을지로5길 16, 17층 (을지로2가,삼화타워)
21 2148857304 (주)젠릭스아시아 변영숙 법인 0 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 9층
서울 중구 을지로5길 16, 9층 (을지로2가,삼화타워)
20 1078772470 (주)젠스타메이트 최진원 법인 중견기업 0 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 10층
서울 중구 을지로5길 16, 10층 (을지로2가,삼화타워) 		02 20038000
19 2208742075 (주)젠스타파트너스 조영재 법인 소기업 0 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 10층
서울 중구 을지로5길 16, 10층 (을지로2가,삼화타워) 		02 538 4580
18 1078825241 (주)젠스타프로퍼티부동산중개 김현근 법인 소기업 0 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 8층
서울 중구 을지로5길 16, 8층 (을지로2가,삼화타워)
17 5438602421 (주)줌인파트너스 법인 소기업 0 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 9층
서울 중구 을지로5길 16, 9층 (을지로2가,삼화타워)
16 8918700504 (주)카페크리스피 김동원 법인 소기업 0 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 1층 102호 지층
서울 중구 을지로5길 16, 1층 102호 지층 (을지로2가,삼화타워)
15 1048190628 (주)키스컨설팅 김민지 법인 중기업 30 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 4층
서울 중구 을지로5길 16, 4층 (을지로2가,삼화타워) 		02 67196400
14 2148643510 (주)키스템프 법인 소기업 2,399 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 4층
서울 중구 을지로5길 16, 4층 (을지로2가,삼화타워) 		02 67196400
13 2018195808 (주)키스템프그룹 이정호 법인 보호대상 중견기업 1,423 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 4층
서울 중구 을지로5길 16, 삼화타워 4층(을지로2가) 		02 67196400
12 1798800866 (주)키스템프씨에스씨 유정현 법인 중기업 220 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 4층
서울 중구 을지로5길 16, 4층 (을지로2가,삼화타워)
11 2028165836 (주)키스템프엘비에스 법인 중기업 835 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 4층
서울 중구 을지로5길 16, 4층 (을지로2가,삼화타워) 		02 67196388
10 6078800978 (주)키스템프엠엔씨에스 정유진 법인 중기업 1,006 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 4층
서울 중구 을지로5길 16, 4층 (을지로2가,삼화타워) 		02 67196499
9 8038800799 (주)키스템프오씨에스 법인 중기업 0 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 4층
서울 중구 을지로5길 16, 4층 (을지로2가,삼화타워) 		02 67196388
8 6228600968 (주)키스템프피에스에스 법인 중기업 0 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 4층
서울 중구 을지로5길 16, 4층 (을지로2가,삼화타워)
7 1078771753 (주)태윤에셋 이상철 법인 소기업 0 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 10층
서울 중구 을지로5길 16, 10층 (을지로2가,삼화타워)
6 2018601023 트래디션코리아외국환중개(주) 이기목 법인 중기업 32 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 2층
서울 중구 을지로5길 16, 2층 (을지로2가, 삼화타워) 		02 20885800
5 1048639193 (주)티머니씨에스피 김영호 법인 중기업 0 서울 중구 을지로2가 204번지
서울 중구 을지로5길 16 (을지로2가) 		02 20461553
4 7088702646 피아이에이논현피에프브이(주) 법인 소기업 0 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 10층
서울 중구 을지로5길 16, 10층 (을지로2가,삼화타워)
3 6438102027 피아이에이서초동피에프브이(주) 법인 소기업 0 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 10층
서울 중구 을지로5길 16, 10층 (을지로2가,삼화타워) 		02 20038128
2 5748603273 (주)픽컴퍼니 유정현 법인 소기업 0 서울 중구 을지로2가 204번지 삼화타워 4층
서울 중구 을지로5길 16, 4층 (을지로2가,삼화타워)
1 1058213451 (주)한국응용경제학회 김진영 법인 0 서울 중구 을지로2가 204번지 서울종합경제연구소
서울 중구 을지로5길 16 (을지로2가,서울종합경제연구소)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 32,880,000 108,694,215 56,737,293,223
2 2023년 01월 32,610,000 107,801,653 56,271,384,793
3 2022년 01월 35,450,000 117,190,083 61,172,051,240
4 2021년 01월 33,100,000 109,421,488 57,116,922,314
5 2020년 01월 30,400,000 100,495,868 52,457,838,017
6 2019년 01월 29,300,000 96,859,504 50,559,692,562
7 2018년 01월 26,300,000 86,942,149 45,382,932,231
8 2017년 01월 25,200,000 83,305,785 43,484,786,777

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 501호 723.05 법인 지상 대지 20120126
2 개인 101호 306.85 개인 지상 대지 20120126
3 개인 B102호 54.47 개인 지상 대지 20120126
4 법인 201호 569.75 법인 지상 대지 20120126
5 개인 B105호 87.72 개인 지상 대지 20120126
6 법인 1901호 494.59 법인 지상 대지 20120126
7 개인 B101호 116.16 개인 지상 대지 20120126
8 개인 B103호 57.2 개인 지상 대지 20120126
9 개인 B104호 86.24 개인 지상 대지 20120126
10 법인 301호 723.05 법인 지상 대지 20120126
11 법인 401호 723.05 법인 지상 대지 20120126
12 법인 601호 723.05 법인 지상 대지 20120126
13 법인 701호 723.05 법인 지상 대지 20210413
14 법인 801호 723.05 법인 지상 대지 20120126
15 법인 901호 723.05 법인 지상 대지 20120126
16 법인 1001호 723.05 법인 지상 대지 20170117
17 법인 1101호 723.05 법인 지상 대지 20140325
18 법인 1201호 723.05 법인 지상 대지 20120126
19 법인 1301호 723.05 법인 지상 대지 20210720
20 법인 1401호 723.05 법인 지상 대지 20120126
21 법인 1501호 723.05 법인 지상 대지 20120126
22 법인 1601호 723.05 법인 지상 대지 20190809
23 법인 1701호 723.05 법인 지상 대지 20120126
24 법인 1801호 723.05 법인 지상 대지 20120126
25 1902호 231.02 지상 대지 20221103