물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680104000098000701
건물명 앙스빌딩
건물명(영문) An's Builing
마커별칭
건물사진(외부)



대문



건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 청담동 98-7
지번주소(영문) 98-7, Cheongdam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 도산대로 457 대로
도로명주소(영문) 457, Dosan-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 11층 / 지하 5층
대지면적 385.8 ㎡ 연면적 2979.15 ㎡
건축면적 260.85 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2007년 / 2018년 승강기 1대
자주식주차 6대 기계식주차 19대
권역 GBD 세부권역 청담
건물등급 C
검색 해시태그 #도산대로 #청담사거리 #신축 #명품거리
지하철 분당선 압구정로데오역 도보 10분 버스정류장 엠네트음악방송국
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 전면 2대 / 후면 4대 / 기계식 19대
엘리베이터 승용 1기 화장실
기준층
임대면적 68.11 평 전용면적 55.69 평
전용율 81.76% 평당보증금 4,257,490원
평당임대료 255,449원 평당관리비 20,000원
NOC 349,897 냉난방 개별
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 서주현 부장 010-3181-3993
버버리[BUREBERRY] 서울 플래그십 매장 바로 옆 위치
최현석 쉐프 레스토랑 "CHOI." 3층 영업 중
영동대교 남단 교차로 650M 거리 위치
BOSS, Dior, GUCCI, KENZO, GIORGIO ARMANI 매장 인접
평당 관리비 2만원 외 실비 정산
층별 층고 1층 4,800 / 2층 4,800 / 7층 3,600
주차 총 25대 (전면 2, 후면 4, 기계식 19)
기계식 주차장 벤츠 주차가능
브랜드 매장 추천
전층 임대 협의 가능
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
2층 전체 72 55 76.39 총가 250,000,000 20,000,000 1,660,000 21,660,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 1층 계단실,EV기계실(연면적제외) 31.27 9.46
7층 상점 184.13 55.7
6층 의원 184.13 55.7
5층 상점 184.13 55.7
4층 상점 229.41 69.4
3층 상점 229.41 69.4
2층 상점 190.72 57.69
1층 제2종근린생활시설(일반음식점),상점 241.37 73.01
지1 상점(소매점),상점 461.61 139.64
지2 주차장,설비,전기실 393.21 118.95

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
4 8168602824 (주)네비아뷰틱 법인 0 서울 강남구 청담동 98-7번지 에이엔에스디오엠
서울 강남구 도산대로 457 (청담동,에이엔에스디오엠) 		02 540 5450
3 2118745573 (주)네비아플렉스 김덕균 법인 소기업 3 서울 강남구 청담동 98-7번지 앙스돔빌딩 1층 지하1층
서울 강남구 도산대로 457, 1층 지하1층 (청담동,앙스돔빌딩) 		02 540 5450
2 1758600365 (주)브이세븐엔터테인먼트 고아라 법인 소기업 0 서울 강남구 청담동 98-7번지 앙스돔빌딩 7층
서울 강남구 도산대로 457, 7층 (청담동,앙스돔빌딩)
1 2118646779 (주)한아인터내셔날 안윤정 법인 소기업 11 서울 강남구 청담동 98-9번지
서울 강남구 도산대로 457 		02 542 9001

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 37,640,000 124,429,752 14,521,512,000
2 2023년 01월 36,750,000 121,487,603 14,178,150,000
3 2022년 01월 37,930,000 125,388,430 14,633,394,000
4 2021년 01월 32,200,000 106,446,281 12,422,760,000
5 2020년 01월 27,030,000 89,355,372 10,428,174,000
6 2019년 01월 26,250,000 86,776,860 10,127,250,000
7 2018년 01월 19,360,000 64,000,000 7,469,088,000
8 2017년 01월 17,970,000 59,404,959 6,932,826,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 2298.12 법인 지상 대지 20090116