물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650107000050001201
건물명 지지반포빌딩
건물명(영문) Jijibampobuilding
마커별칭
건물사진(외부)



건물사진(내부)



지번주소 서울 서초구 반포동 50-12
지번주소(영문) 50-12, Banpo-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 서초구 서초중앙로31길 6-3 이면
도로명주소(영문) 6-3, Seochojungang-ro 31-gil, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 12층 / 지하 5층
대지면적 1322 ㎡ 연면적 9982.26 ㎡
건축면적 781.2 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1996년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 서초 교대
건물등급 B
검색 해시태그 #교육연구시설 #아파트밀집 #학원 #독서실
지하철 2, 3호선 교대역 도보 12분 버스정류장 반포미도아파트앞
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간
엘리베이터 승객 2기 / 비상용 1기 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 % 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 평당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 임소영 과장 010-7169-7583
서초중앙로 이면 빌딩
삼호가든사거리, 교대역 사거리인근
현재 임차중으로 입주시기 협의가능
반포미도아파트, 반포레미안아파트, 삼풍아파트 등 대단지 아파트 밀집지역
인테리어 무상인수 가능
학원, 독서실 등 교육관련시설 추천
1,2층 일괄임대 / 분할 가능, 임대료 협의가능
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
1층 일부 55.38 36 65.01 단가 1,263,994 72,228 21,668 5,199,960 즉시
1,2(복층)층 일부 285.75 185.74 65.00 단가 349,956 33,246 22,747 16,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 엘리베리터,기계실,물탱크실(연면적제외) 85.72 25.93
12층 팬룸 65.72 19.88
11층 엘리베이터,기계실,하론가스실 104.16 31.51
10층 제2종근린생활시설(학원) 241.76 73.13
9층 교육연구시설(학원) 397.92 120.37
8층 교육연구시설(학원) 397.92 120.37
7층 교육연구시설(학원) 461.92 139.73
6층 교육연구시설(학원) 525.92 159.09
5층 교육연구시설(학원) 536.16 162.19
4층 교육연구시설(학원) 587.36 177.68
3층 교육연구시설(학원) 650.08 196.65
2층 교육연구시설(학원) 650.08 196.65
1층 제2종근린생활시설(학원),교육연구시설(학원) 661.38 200.07
지1 근린생활시설(일반목욕장),주차장,근린생활시설(미용원) 873.08 264.11
지2 근린생활시설(일반목욕장) 998.26 301.97
지3 제1종근린생활시설(미용원),제2종근린생활시설(일반음식점),운동시설(골프연습장) 829.56 250.94
지4 운동시설(수영장) 829.56 250.94
지5중층 근린생활시설(전기실,공조실),근린생활시설(기계실,저수조),의료시설병원(전기실,공조실),의료시설병원(기계실,저수조),기계실주차장 1,171.42 354.35

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 3258702738 (주)겟앤씨 오승연 법인 소기업 0 서울 서초구 반포4동 50-12번지 지지반포빌딩 9층
서울 서초구 서초중앙로31길 6-3, 9층 (반포동,지지반포빌딩)
4 1148702822 (주)비아이에스어학원 이서윤 법인 중기업 0 서울 서초구 반포4동 50-12번지 지지반포빌딩 2층
서울 서초구 서초중앙로31길 6-3, 2층 (반포동,지지반포빌딩) 		02 553 2684
3 1968603239 (주)서초압구정국어논술학원 법인 소기업 0 서울 서초구 반포4동 50-12번지 지지반포빌딩 1층
서울 서초구 서초중앙로31길 6-3, 1층 (반포동,지지반포빌딩)
2 7768600076 스팍에드(주) 배피터 법인 0 서울 서초구 반포4동 50-12번지 삼우빌딩 1층, 3층
서울 서초구 서초중앙로31길 6-3, 1층, 3층 (반포동,삼우빌딩)
1 7098600251 (주)크리에이티브크루 법인 중기업 0 서울 서초구 반포4동 50-12번지 삼우빌딩 지하3층
서울 서초구 서초중앙로31길 6-3, 지하3층 (반포동,삼우빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 11,950,000 39,504,132 15,797,900,000
2 2023년 01월 11,750,000 38,842,975 15,533,500,000
3 2022년 01월 12,320,000 40,727,273 16,287,040,000
4 2021년 01월 10,970,000 36,264,463 14,502,340,000
5 2020년 01월 9,339,000 30,872,727 12,346,158,000
6 2019년 01월 8,702,000 28,766,942 11,504,044,000
7 2018년 01월 7,999,000 26,442,975 10,574,678,000
8 2017년 01월 7,426,000 24,548,760 9,817,172,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 9982.26 법인 지상 대지 20190513