물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 31140104000649000702
건물명 한화생명 울산
건물명(영문)
마커별칭
건물사진(외부)

대문
건물사진(내부)
지번주소 울산광역시 남구 신정동 649-7
지번주소(영문) 649-7 Sinjeong-dong, Nam-gu, Ulsan
보조지번주소
도로명주소 울산광역시 남구 중앙로 179
도로명주소(영문) 179 Jungang-ro, Nam-gu, Ulsan
규모 지상 14층 / 지하 5층
대지면적 2458.7 ㎡ 연면적 17779.08 ㎡
건축면적 812.03 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 일반업무시설, 판매시설
건축/리모델링 연도 1992년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 A
검색 해시태그 #자주식주차 113대
지하철 버스정류장
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 113대
엘리베이터 승용 2대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 389.76 전용면적 186.41
전용율 47.83% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 48평당 1대 유료주차 11만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 3,821,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 9,394,692,700원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
울산시청 등의 관공서 인접
시청사거리 인접으로 교통 편의성 및 접근성 우수
쾌적한 사무공간 및 주차 확보
별도 출입구를 통한 접근 용이
전기차 충전소 : 2개소
B1 : 협의(담당자 문의)
북동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
13층 일부 50.83 22.13 43.54 단가 240,000 24,000 25,500 2,516,085 즉시
12층 일부 190.08 91.91 48.35 단가 240,000 24,000 25,500 9,408,960 협의
12층 일부 33.78 16.16 47.84 단가 240,000 24,000 25,500 1,672,110 즉시
12층 일부 165.91 79.34 47.82 단가 240,000 24,000 25,500 8,212,545 즉시
6층 일부 191.99 91.83 47.83 단가 240,000 24,000 25,500 9,503,505 즉시
6층 일부 80.43 38.47 47.83 단가 240,000 24,000 25,500 3,981,285 협의
-1층 일부 496.52 248.18 49.98 단가 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
13층 사무실 812.03 245.64
12층 사무실 812.03 245.64
11층 사무실 812.03 245.64
10층 사무실 812.03 245.64
9층 사무실 812.03 245.64
8층 사무실 812.03 245.64
7층 사무실 812.03 245.64
6층 사무실 812.03 245.64
5층 사무실 812.03 245.64
4층 업무시설,사무실 966.55 292.38
3층 사무실,업무시설 1,008.79 305.16
2층 업무시설,금융업소 1,006.39 304.43
1층 업무시설,금융업소,제2종근린생활시설(휴게음식점) 1,000.84 302.75
지1 주차장,근린생활시설,공조실,업무시설 1,578.95 477.63
지2 주차장 1,518.65 459.39
지3 주차장 1,518.65 459.39
지4 주차장 1,518.65 459.39
지5 기계.전기실 1,287.98 389.61

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 3,840,000 12,694,215 9,441,408,000
2 2023년 01월 3,821,000 12,631,405 9,394,692,700
3 2022년 01월 4,129,000 13,649,587 10,151,972,300
4 2021년 01월 3,906,000 12,912,397 9,603,682,200
5 2020년 01월 3,626,000 11,986,777 8,915,246,200
6 2019년 01월 3,586,000 11,854,545 8,816,898,200
7 2018년 01월 3,416,000 11,292,562 8,398,919,200
8 2017년 01월 3,186,000 10,532,231 7,833,418,200

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일