물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 31140104000649000702
건물명 한화생명 울산 별관
건물명(영문) Hanhwasaengmyeong Ulsan byeolgwan
마커별칭
건물사진(외부)

대문
건물사진(내부)
지번주소 울산광역시 남구 신정동 649-7
지번주소(영문) 649-7 Sinjeong-dong, Nam-gu, Ulsan
보조지번주소
도로명주소 울산광역시 남구 중앙로 179
도로명주소(영문) 179 Jungang-ro, Nam-gu, Ulsan
규모 지상 4층 / 지하 1층
대지면적 2458.7 ㎡ 연면적 934.64 ㎡
건축면적 196.76 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 근린생활시설, 업무시설
건축/리모델링 연도 1988년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그
지하철 버스정류장
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 71.03 전용면적 48.15
전용율 67.79% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 80평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 3,821,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 9,394,692,700원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
울산시청 도보 5분
남서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 일부 55.2 35.34 64.02 단가 155,000 15,500 17,000 1,794,000 협의
3층 일부 35.66 24.18 67.81 단가 155,000 15,500 17,000 1,158,950 협의
2층 전체 71.03 48.15 67.79 단가 155,000 15,500 17,000 2,308,475 즉시
1층 일부 60.97 45.16 74.07 단가 180,000 18,000 19,500 2,286,375 협의

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
13층 사무실 812.03 245.64
12층 사무실 812.03 245.64
11층 사무실 812.03 245.64
10층 사무실 812.03 245.64
9층 사무실 812.03 245.64
8층 사무실 812.03 245.64
7층 사무실 812.03 245.64
6층 사무실 812.03 245.64
5층 사무실 812.03 245.64
4층 업무시설,사무실 966.55 292.38
3층 사무실,업무시설 1,008.79 305.16
2층 업무시설,금융업소 1,006.39 304.43
1층 업무시설,금융업소,제2종근린생활시설(휴게음식점) 1,000.84 302.75
지1 근린생활시설,주차장,공조실,업무시설 1,578.95 477.63
지2 주차장 1,518.65 459.39
지3 주차장 1,518.65 459.39
지4 주차장 1,518.65 459.39
지5 기계.전기실 1,287.98 389.61

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 3,840,000 12,694,215 9,441,408,000
2 2023년 01월 3,821,000 12,631,405 9,394,692,700
3 2022년 01월 4,129,000 13,649,587 10,151,972,300
4 2021년 01월 3,906,000 12,912,397 9,603,682,200
5 2020년 01월 3,626,000 11,986,777 8,915,246,200
6 2019년 01월 3,586,000 11,854,545 8,816,898,200
7 2018년 01월 3,416,000 11,292,562 8,398,919,200
8 2017년 01월 3,186,000 10,532,231 7,833,418,200

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일