물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 26470102000701000401
건물명 한진에셋빌딩
건물명(영문) Hanjinesepbuilding
마커별칭
건물사진(외부)

대문
건물사진(내부)
지번주소 부산광역시 연제구 연산동 701-4
지번주소(영문) 701-4 Yeonsan-dong, Yeonje-gu, Busan
보조지번주소
도로명주소 부산광역시 연제구 중앙대로 1098
도로명주소(영문) 1098 Jungang-daero, Yeonje-gu, Busan
규모 지상 19층 / 지하 2층
대지면적 1058.3 ㎡ 연면적 13428.58 ㎡
건축면적 738.42 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 2023년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 6대 #기계식주차 126대
지하철 부산 1, 3호선 연산역 도보 1분 버스정류장
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 6대, 기계식주차 126대
엘리베이터 승용 3대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 218.84 전용면적 148
전용율 67.63% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 17,580,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 18,604,914,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
기본관리비 外 별도 실비정산
북
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
15층 일부 176 120 68.18 단가 1,136,634 68,182 13,011 14,289,968 즉시
14층 일부 126 85 67.46 단가 793,651 68,889 13,492 10,380,006 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
19층 업무시설(사무소) 639.45 193.43
18층 업무시설(사무소) 639.45 193.43
17층 업무시설(사무소) 639.45 193.43
16층 업무시설(사무소) 639.45 193.43
15층 업무시설(사무소) 639.45 193.43
14층 업무시설(사무소) 639.45 193.43
13층 업무시설(사무소) 639.84 193.55
12층 업무시설(사무소) 639.84 193.55
11층 의료시설(병원) 639.84 193.55
10층 의료시설(병원) 639.84 193.55
9층 의료시설(병원) 639.84 193.55
8층 의료시설(병원) 639.84 193.55
7층 의료시설(병원) 639.84 193.55
6층 제1종근린생활시설(의원) 635.04 192.1
5층 제1종근린생활시설(의원) 635.04 192.1
4층 제1종근린생활시설(의원) 635.04 192.1
3층 제1종근린생활시설(치과의원) 635.04 192.1
2층 계단,복도,홀,화장실,제1종근린생활시설(의원),제2종근린생활시설(휴게음식점) 654.74 198.06
1층 제2종근린생활시설(휴게음식점),감시제어반실,제1종근린생활시설(소매점),집중구내통신실,계단,복도,홀,화장실 582.28 176.14
지1층 주차장,창고 692.88 209.6
지2층 전기실,발전기실,제연휀룸,주차장 642.94 194.49

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 17,680,000 58,446,281 18,710,744,000
2 2023년 01월 17,580,000 58,115,702 18,604,914,000
3 2022년 01월 18,590,000 61,454,545 19,673,797,000
4 2021년 01월 16,110,000 53,256,198 17,049,213,000
5 2020년 01월 14,200,000 46,942,149 15,027,860,000
6 2019년 01월 13,210,000 43,669,421 13,980,143,000
7 2018년 01월 11,360,000 37,553,719 12,022,288,000
8 2017년 01월 9,744,000 32,211,570 10,312,075,200

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일