물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 29200109001600000401
건물명 KT우산빌딩
건물명(영문) Ktusambuilding
마커별칭
건물사진(외부)

대문
건물사진(내부)
지번주소 광주광역시 광산구 우산동 1600-4
지번주소(영문) 1600-4 Usan-dong, Gwangsan-gu, Gwangju
보조지번주소
도로명주소 광주광역시 광산구 무진대로 246
도로명주소(영문) 246 Mujin-daero, Gwangsan-gu, Gwangju
규모 지상 11층 / 지하 6층
대지면적 2703.2 ㎡ 연면적 29866.25 ㎡
건축면적 1710 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 공공용시설(통신용시설)
건축/리모델링 연도 2005년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 A
검색 해시태그 #자주식주차 198대
지하철 버스정류장
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 198대
엘리베이터 승용 4대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 462 전용면적 380
전용율 82.25% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 40평당 1대 유료주차 5.5만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 1,504,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 4,065,612,800원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
광주무역회관 인근
구내식당 운용 및 안전보안 특화 빌딩
광주시청(상무지구) 인접 및 사통팔달 교통 편의
북
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 일부 227 137 60.35 단가 160,000 16,000 16,600 7,400,200 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 1층 물탱크실,기계실 210 63.53
11층 대회의실, 식당, 공조 1,520.59 459.98
10층 사무실 1,520.59 459.98
9층 사무실 1,520.59 459.98
8층 사무실 1,526.09 461.64
7층 고객센터,수납센터 1,526.09 461.64
6층 고객센터 1,526.09 461.64
5층 교환기계실 1,526.09 461.64
4층 교환기계실 1,538.55 465.41
3층 교환기계실 1,468.1 444.1
2층 교환기계실 1,601.14 484.34
1층 휴게음식점,영업장, 로비 1,418.46 429.08
지1층 MDF실, 방재센터,전기실,주차장 3,015.88 912.3
지2층 주차장 2,193.88 663.65
지3층 주차장 2,193.88 663.65
지4층 주차장 2,193.88 663.65
지5층 주차장 1,358.03 410.8
지6층 기계실,주차장 2,218.32 671.04

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 1,523,000 5,034,711 4,116,973,600
2 2023년 01월 1,504,000 4,971,901 4,065,612,800
3 2022년 01월 1,610,000 5,322,314 4,352,152,000
4 2021년 01월 1,480,000 4,892,562 4,000,736,000
5 2020년 01월 1,340,000 4,429,752 3,622,288,000
6 2019년 01월 1,240,000 4,099,174 3,351,968,000
7 2018년 01월 1,200,000 3,966,942 3,243,840,000
8 2017년 01월 1,200,000 3,966,942 3,243,840,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일