물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 26170102000003000001
건물명 IM라이프생명보험 부산사옥
건물명(영문)
마커별칭
건물사진(외부)

대문
건물사진(내부)
지번주소 부산광역시 동구 수정동 3
지번주소(영문) 3 Sujeong-dong, Dong-gu, Busan
보조지번주소
도로명주소 부산광역시 동구 중앙대로361번길 14
도로명주소(영문) 14 Jungang-daero 361beon-gil, Dong-gu, Busan
규모 지상 22층 / 지하 4층
대지면적 2275.4 ㎡ 연면적 23828.74 ㎡
건축면적 906.43 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설, 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1995년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 A
검색 해시태그 #자주식주차 79대 #기계식주차 186대
지하철 부산1호선 부산진역 도보 1분 버스정류장
지하철(350m)
냉/난방기 시스템냉난방 주차공간 자주식 79대, 기계식 186대
엘리베이터 승용 4대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 359 전용면적 195
전용율 54.32% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 12만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 7,700,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 17,520,580,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
1층 카페, B1층 매점 입점
IM라이프생명보험 Master lease(전대차로 진행)
유료주차 : 기계식 100,000원/월/대(VAT포함)
B1 지정석 140,000원/월/대(VAT포함)
남서
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
13층 전체 356.98 197.02 55.19 단가 294,000 24,500 21,600 16,456,778 즉시
12층 전체 356.98 197.02 55.19 단가 294,000 24,500 21,600 16,456,778 즉시
9층 전체 375.94 207.22 55.12 단가 294,000 24,500 21,600 17,330,834 즉시
8층 전체 315.28 174 55.19 단가 294,000 24,500 21,600 14,534,408 즉시
7층 전체 356.98 197.02 55.19 단가 294,000 24,500 21,600 16,456,778 즉시
6층 전체 356.98 197.02 55.19 단가 294,000 24,500 21,600 16,456,778 즉시
5층 전체 356.98 197.02 55.19 단가 294,000 24,500 21,600 16,456,778 즉시
4층 전체 356.98 197.02 55.19 단가 294,000 24,500 21,600 16,456,778 즉시
3층 전체 373.48 206.12 55.19 단가 294,000 24,500 21,600 17,217,428 즉시
2층 전체 375.45 207.21 55.19 단가 294,000 24,500 21,600 17,308,245 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
22층 냉각탑 225 68.06
21층 물탱크,공조실 358.6 108.48
20층 2종근린생활시설(일반음식점) 811.27 245.41
19층 관람집회시설(예식장),업무시설(강당) 811.27 245.41
18층 업무시설(사무소) 856.78 259.18
17층 업무시설(사무소) 861.28 260.54
16층 업무시설(사무소) 861.28 260.54
15층 업무시설(사무소) 861.28 260.54
14층 업무시설(사무소) 861.28 260.54
13층 업무시설(사무소) 861.28 260.54
12층 업무시설(사무소) 861.28 260.54
11층 업무시설(사무소) 861.28 260.54
10층 업무시설(사무소) 861.28 260.54
9층 업무시설(사무소) 861.28 260.54
8층 업무시설(사무소) 861.28 260.54
7층 업무시설(사무소) 861.28 260.54
6층 업무시설(사무소) 861.28 260.54
5층 업무시설(사무소) 861.28 260.54
4층 1종근린생활시설(한의원),업무시설(사무소) 861.28 260.54
3층 업무시설(사무소) 856.78 259.18
2층 업무시설(은행) 860.38 260.26
1층 로비,근린생활시설(소매점),제1종근린생활시설(휴게음식점) 716.54 216.75
지1 주차장,제1종근린생활시설(휴게음식점),제2종근린생활시설(일반음식점) 1,974.21 597.2
지2 공조실,주차장 1,974.21 597.2
지3 주차장,전기, 기계실 1,986.21 600.83
지4 창고 339.57 102.72

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 7,758,000 25,646,281 17,652,553,200
2 2023년 01월 7,700,000 25,454,545 17,520,580,000
3 2022년 01월 8,278,000 27,365,289 18,835,761,200
4 2021년 01월 7,040,000 23,272,727 16,018,816,000
5 2020년 01월 5,751,000 19,011,570 13,085,825,400
6 2019년 01월 5,075,000 16,776,860 11,547,655,000
7 2018년 01월 4,638,000 15,332,231 10,553,305,200
8 2017년 01월 4,035,000 13,338,843 9,181,239,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일