물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000162002301
건물명 화성빌딩
건물명(영문) Hwaseongbuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 삼성동 162-23
지번주소(영문) 162-23 Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 영동대로106길 33
도로명주소(영문) 33 Yeongdong-daero 106-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 5층 / 지하 2층
대지면적 584.4 ㎡ 연면적 2335.41 ㎡
건축면적 333.07 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1991년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 12대 #기계식주차 2대
지하철 버스정류장
지하철(350m) [09호선]봉은사
냉/난방기 주차공간 자주식주차 12대, 기계식주차 2대
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 % 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 22,750,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 13,295,100,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
주차 어려움
501,503호 관리비는 계절관리비로 6~8월, 11~2월만 청구 됨
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 호 15.95 10.85 68.03 총가 8,000,000 1,000,000 100,000 1,100,000 즉시
5층 호 32 21 65.62 총가 30,000,000 1,700,000 320,000 2,020,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
5층 홀,기타,사무실 198.7 60.11
4층 학원 277.34 83.9
3층 홀,기타,의원 320.24 96.87
2층 제2종근린생활시설(고시원-29실) 330.54 99.99
1층 홀,기타,주차리프트,주차진입로,점포 328.37 99.33
지하1층 대중음식점,주차리프트,홀,기타 443.91 134.28
지하2층 전기실,기계실,홀,주차장 436.31 131.98

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 5948100839 (주)에이티케이엠 전태혁 법인 0 서울 강남구 삼성1동 162-23번지 화성빌딩 507호
서울 강남구 영동대로106길 33, 507호 (삼성동,화성빌딩)
1 4748702307 하이글로벌코퍼레이션(주) 김성길 법인 중기업 1 서울 강남구 삼성1동 162-23번지 화성빌딩 505호
서울 강남구 영동대로106길 33, 505호 (삼성동,화성빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 23,280,000 76,958,678 13,604,832,000
2 2023년 01월 22,750,000 75,206,612 13,295,100,000
3 2022년 01월 23,810,000 78,710,744 13,914,564,000
4 2021년 01월 19,350,000 63,966,942 11,308,140,000
5 2020년 01월 15,680,000 51,834,711 9,163,392,000
6 2019년 01월 13,960,000 46,148,760 8,158,224,000
7 2018년 01월 12,100,000 40,000,000 7,071,240,000
8 2017년 01월 10,240,000 33,851,240 5,984,256,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일