물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000747002501
건물명 K407타워(신축)
건물명(영문)
마커별칭
건물사진(외부)

대문


건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 역삼동 747-25
지번주소(영문)
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 논현로 407 대로
도로명주소(영문)
규모 지상 8층 / 지하 2층
대지면적 496.4 ㎡ 연면적 1929.05 ㎡
건축면적 241.82 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 6대 #기계식주차 2대 #2호선 #역삼역
지하철 2호선 역삼역 2번출구 도보 8분 버스정류장 영동중앙교회
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 2대, 기계식 30대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 52.75 전용면적 34.45
전용율 65.31% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 20,510,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 10,181,164,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
24년 11월 입주예정
보증금 : 임대료 X 15개월
B1F : 월 임대료 및 관리비는 B1F 내 근생 면적까지 포함된 금액
B2~2F : 근린생활
B1, 3F~8F : 오피스
북동
1
신축빌딩  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
8층 전체 22.47 15.19 67.60 총가 52,500,000 3,500,000 1,000,000 4,500,000 즉시
7층 전체 53.05 34.72 65.45 총가 105,000,000 7,000,000 1,600,000 8,600,000 즉시
6층 전체 52.75 34.45 65.31 총가 102,000,000 6,800,000 1,600,000 8,400,000 즉시
5층 전체 52.75 34.45 65.31 총가 102,000,000 6,800,000 1,600,000 8,400,000 즉시
4층 전체 53.08 34.74 65.45 총가 102,000,000 6,800,000 1,600,000 8,400,000 즉시
3층 전체 52.91 34.59 65.38 총가 105,000,000 7,000,000 1,600,000 8,600,000 즉시
2층 전체 64.22 44.74 69.67 총가 148,500,000 9,900,000 2,000,000 11,900,000 즉시
1층 전체 41.22 34.27 83.14 총가 180,000,000 12,000,000 1,500,000 13,500,000 즉시
-1층 일부 28.64 19.64 68.58 총가 118,500,000 7,900,000 3,200,000 11,100,000 즉시
-1층 일부 77.17 52.93 68.59 총가 즉시
-2층 일부 84.37 50.36 59.69 총가 82,500,000 5,500,000 2,500,000 8,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
1 1458800922 (주)혜안인베스트 강상진 법인 0 서울 강남구 역삼1동 747-25번지 역삼빌딩 202호
서울 강남구 논현로 407, 202호 (역삼동,역삼빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 20,510,000 67,801,653 10,181,164,000
2 2023년 01월 20,170,000 66,677,686 10,012,388,000
3 2022년 01월 21,250,000 70,247,934 10,548,500,000
4 2021년 01월 18,400,000 60,826,446 9,133,760,000
5 2020년 01월 17,300,000 57,190,083 8,587,720,000
6 2019년 01월 16,450,000 54,380,165 8,165,780,000
7 2018년 01월 15,650,000 51,735,537 7,768,660,000
8 2017년 01월 15,050,000 49,752,066 7,470,820,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일