물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140159000106000901
건물명 KT&G을지타워
건물명(영문) KT&G Eulji Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문






건물사진(내부)



지번주소 서울 중구 초동 106-9
지번주소(영문) 106-9, Cho-dong, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 중구 마른내로 34 대로
도로명주소(영문) 34, Mareunnae-ro, Jung-gu, Seoul
규모 지상 14층 / 지하 4층
대지면적 526.08 평 연면적 5503.72 평
건축면적 1043.19 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2016년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 중구
건물등급 A
검색 해시태그 #서울백병원 #중부경찰서 #명보아트홀 #을지로3가역#명보사거리#DB손해보험빌딩
지하철 2,3호선 을지로3가 도보 3분 버스정류장 을지로3가
지하철(350m) [03호선]을지로3가, [02호선]을지로3가
냉/난방기 기타 주차공간 자주식 65대
엘리베이터 총 5대 화장실
기준층
임대면적 393.20 평 전용면적 232.20 평
전용율 59.05% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
신영에셋 이현석 파트장 02-6007-4969,010-2665-6588
JLL 신규원 과장 02-3704-8802,010-3704-8802
세빌스 박현우 대리 02-2124-4157,010-2304-0518
CBRE 이보라 과장 02-2170-6161,010-5324-8131
쿠시먼 박윤호 과장 010-4285-1915
KT에스테이트 신재영 대리 010-9077-9028
미래에셋 류혜민 매니저 02-3774-7453,010-2995-8773
전용면적당 기준가
220707JLL(-1,1층)
220705쿠시먼(1,-1층)
220627케이티(-1,1층)
220623세빌스(공실없음)
220620미래에셋(-1,1층)
220610CBRE(공실없음)
220608JLL(1,-1층)
220603신영(공실없음)
220602쿠시먼(1,-1층)
220525세빌스(공실없음)
220524케이티(-1,1층)
220523미래에셋(-1,1층)
220513CBRE(공실없음)
220512현승(공실없음)
220510JLL(-1,1층)
220504신영(공실없음)
220503쿠시먼(1,-1층)
220427세빌스(공실없음)
220426케이티(-1,1층)
220422CBRE
220405신영
220304신영(공실없음)
220224세빌스(7층)
220203신영(7층)
220128세빌스(7층)
220118미래에셋(-1,1,7층)
220104신영(7층)
211227KT에스테이트
211224 CBRE연결안됨/ JLL 7층확인후콜백
211214CBRE(-1,1,7층)
211210JLL(-1,1층)
211122케이티(7층)
211115JLL
211103쿠시먼
211027세빌스(공실없음)
211007CBRE(-1,1층)
210930세빌스(공실없음)
210917케이티(-1,1,2층)
210907JLL(1-1층)
210903씨비알이(-1,1,2층)
210826케이티(-1,1층)
210824쿠시먼(-1,1층)
210810JLL
210803CBRE
210728세빌스(공실없음)
210721미래에셋
210708CBRE
210625kt(-1,1,2)
210618세빌스(공실없음)
210609JLL
210528세빌스(공실없음)
210510JLL
210414CBRE
210406jll
210325kt
210304jll
북동
1
리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단탑,기계실 130.34 39.43
14층 업무시설(기타일반업무시설) 1,005.97 304.31
13층 업무시설(기타일반업무시설) 1,005.97 304.31
12층 업무시설(기타일반업무시설) 989.65 299.37
11층 업무시설(기타일반업무시설) 989.65 299.37
10층 업무시설(기타일반업무시설) 989.65 299.37
9층 업무시설(기타일반업무시설) 989.65 299.37
8층 업무시설(기타일반업무시설) 989.65 299.37
7층 업무시설(기타일반업무시설) 989.65 299.37
6층 업무시설(기타일반업무시설) 989.65 299.37
5층 업무시설(기타일반업무시설),업무시설(기타일반업무시설) 989.65 299.37
4층 업무시설(기타일반업무시설) 989.65 299.37
3층 업무시설,제1종근린생활시설(휴게음식점) 989.65 299.37
2층 업무시설(사무소) 710.14 214.82
1층 제1종근린생활시설(소매점),주차장,근린생활시설(기타제2종근린생활시설),운동시설(체력단련장) 683.61 206.79
지하1층 운동시설(체력단련장),보안실,중앙방재실,창고,주차장 1,286.34 389.12
지하2층 주차장 1,274.73 385.61
지하3층 주차장 1,286.74 389.24
지하4층 기계,전기실,기계실 1,038.7 314.21

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 2118699301 (주)씨디네트웍스 리안밍 법인 중견기업 136 서울 중구 초동 106-9번지 케이티앤지을지로타워 7층
서울 중구 마른내로 34, 7층 (초동,케이티앤지을지로타워) 		02 34410400
4 3128142519 씨제이푸드빌(주) 김찬호 법인 대기업 6,600 서울 중구 초동 106-9번지
서울 중구 마른내로 34 (초동) 		02 67404543
3 2158148551 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 김한준 법인 대기업 456 서울 중구 초동 106-9번지
서울 중구 마른내로 34 (초동) 		02 22406000
2 1018657455 케이지엘(주) 문병도 법인 보호대상 중견기업 73 서울 중구 초동 106-9번지 케이티앤지을지로타워 8층
서울 중구 마른내로 34, 8층 (초동,케이티앤지을지로타워) 		02 733 0311
1 2158789909 타이코화이어인티그레이티드서비시즈코리아(주) 이승진 법인 소기업 0 서울 중구 초동 106-9번지
서울 중구 마른내로 34 (초동) 		02 22406000

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 21,510,000 71,107,438 37,408,200,992
2 2023년 01월 21,440,000 70,876,033 37,286,463,471
3 2022년 01월 21,720,000 71,801,653 37,773,413,554
4 2021년 01월 20,590,000 68,066,116 35,808,222,149
5 2020년 01월 19,470,000 64,363,636 33,860,421,818
6 2019년 01월 18,720,000 61,884,298 32,556,091,240
7 2018년 01월 16,900,000 55,867,769 29,390,915,702
8 2017년 01월 15,830,000 52,330,579 27,530,070,744

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 18188.7 법인 지상 대지 20141204