물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000967000301
건물명 KM빌딩
건물명(영문) Kmbuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문

포토

포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 대치동 967-3
지번주소(영문) 967-3, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 역삼로 552
도로명주소(영문) 552, Yeoksam-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 1층
대지면적 958.7 ㎡ 연면적 3641.19 ㎡
건축면적 485.89 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2005년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 대치
건물등급 B
검색 해시태그 #휘문중학교#휘문고등학교#대현초등학교#역삼로#영동대로
지하철 2호선 삼성역 3번출구 도보 6분 버스정류장 휘문중고등학교
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간
엘리베이터 승용1기 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 0% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 18만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 서주현 부장 010-3181-3993
휘문고 사거리 역삼로변 위치
유료주차 층당 4대까지 가능(기계식)
현대식 건물로 시스템 냉난방기 설치
24시간 건물관리인 상주하여 건물 보안 및 안전관리 확실함
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 전체 151 108 71.52 총가 180,000,000 10,300,000 4,500,000 14,800,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 계단실 (연면적제외) 45.53 13.77
7층 업무시설(사무소),교육연구시설(학원) 414.92 125.51
6층 업무시설(사무소) 414.92 125.51
5층 사무소 414.92 125.51
4층 사무소 414.92 125.51
3층 사무소 414.92 125.51
2층 교육연구시설(학원) 393.99 119.18
1층 소매점,주차장 395.47 119.63
지하1층 주차장,제1종근린생활시설(소매점),기계실,전기실 777.13 235.08

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
4 1208114471 금암실업(주) 박노성 법인 소기업 22 서울 강남구 대치2동 967-3번지
서울 강남구 역삼로 552 (대치동) 		02 562 8178
3 2198102616 에이치씨디건설(주) 박규하 법인 중기업 128 서울 강남구 대치2동 967-3번지 케이엠빌딩 6층, 7층
서울 강남구 역삼로 552, 6층, 7층 (대치동,케이엠빌딩) 		02 423 4422
2 2118652868 (주)이롬 황성주 법인 중견기업 97 서울 강남구 대치동 967-3번지 케이엠빌딩 4층
서울 강남구 역삼로 552, 4층 (대치동,KM빌딩) 		031 701 3377
1 2068654995 (주)인터케이 신현미 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 967-3번지
서울 강남구 역삼로 552 (대치동,KM빌딩) 		02 562 8199

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 16,230,000 53,652,893 15,559,701,000
2 2023년 01월 15,900,000 52,561,983 15,243,330,000
3 2022년 01월 16,740,000 55,338,843 16,048,638,000
4 2021년 01월 14,480,000 47,867,769 13,881,976,000
5 2020년 01월 13,060,000 43,173,554 12,520,622,000
6 2019년 01월 12,530,000 41,421,488 12,012,511,000
7 2018년 01월 11,350,000 37,520,661 10,881,245,000
8 2017년 01월 10,720,000 35,438,017 10,277,264,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 401 352.68 법인 지상 대지 20231220
2 개인 602 197.79 개인 지상 대지 20240722
3 개인 601 154.89 개인 지상 대지 20240722
4 개인 702 140.61 개인 지상 대지 20200429
5 개인 701 99.43 개인 지상 대지 20200429
6 개인 703 112.64 개인 지상 대지 20200429
7 개인 301 340.6 개인 지상 대지 20060530
8 개인 201 330.26 개인 지상 대지 20191004
9 개인 B01 288.26 개인 지상 대지 20050506
10 개인 101 233.01 개인 지상 대지 20050506
11 개인 501 352.68 개인 지상 대지 20210215