물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11200115000320000401
건물명 삼화빌딩
건물명(영문) Samhwabuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)



지번주소 서울 성동구 성수동2가 320-4
지번주소(영문) 320-4, Seongsu-dong 2(i)-ga, Seongdong-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 성동구 성수이로 69 대로
도로명주소(영문) 69, Seongsui-ro, Seongdong-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 1층
대지면적 748.1 ㎡ 연면적 3570.23 ㎡
건축면적 448.59 ㎡  
용도지역 준공업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2012년 승강기 1대
자주식주차 2대 기계식주차 30대
권역 ETC 세부권역 서울기타
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 2대 #기계식주차 30대#성수동카페거리#
지하철 2호선 성수역 도보 5분 버스정류장 서울숲코오롱디지털타워
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 2대, 기계식주차 30대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 122 평 전용면적 86 평
전용율 70.49% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 0 냉난방 중앙
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리인 010-8363-3001
220616 /공실없음
220518 /공실없음
220422 /공실없음
220330 /공실예정없음
220222 /부재
220113 /공실없음 /리포트거절
211217 /공실없음
211124 /공실예정없음
211018 부재중
210927 /공실없음
210811 현장방문, 공실없음
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 전체 122 86 70.49 총가 100,000,000 8,300,000 1,460,000 9,760,000 협의
4층 전체 122 86 70.49 총가 100,000,000 8,300,000 1,460,000 9,760,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 물탱크실,ELEV-기계실 27.87 8.43
옥탑1층 계단실,ELEV실 27.87 8.43
8층 사무소 372.01 112.53
7층 사무소 372.01 112.53
6층 사무소 372.01 112.53
5층 사무소 372.01 112.53
4층 사무소 372.01 112.53
3층 제2종근린생활시설(학원) 372.01 112.53
2층 사무소 372.01 112.53
1층 소매점 373.99 113.13
지1층 물탱크실,기계실,전기실 등,기계주차장,제조업소 592.17 179.13

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 6278100497 (주)고영 김영찬 법인 0 서울 성동구 성수2가1동 320-4번지 삼화빌딩 2층 2132호
서울 성동구 성수이로 69, 2층 2132호 (성수동2가,삼화빌딩)
4 1038800030 (주)넥스트키친 정승빈 법인 중견기업 0 서울 성동구 성수2가1동 320-4번지 삼화빌딩 7층
서울 성동구 성수이로 69, 7층 (성수동2가,삼화빌딩) 		070 50998299
3 5048198742 (주)에스이십칠 박진철 법인 중기업 18 서울 성동구 성수동2가 320-4번지 삼화빌딩 301호
서울 성동구 성수이로 69, 301호 (성수동2가,삼화빌딩) 		02 567 2027
2 2278601307 (주)에이와이플레이스 이주희 법인 중기업 15 서울 성동구 성수동2가 320-4번지 삼화빌딩 2층
서울 성동구 성수이로 69, 2층 (성수동2가,삼화빌딩)
1 5228802199 (주)트루디 장준연 법인 소기업 9 서울 성동구 성수동2가 320-4번지 삼화빌딩 801호
서울 성동구 성수이로 69, 801호 (성수동2가,삼화빌딩) 		02 21355584

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 10,040,000 33,190,083 7,510,924,000
2 2023년 01월 9,917,000 32,783,471 7,418,907,700
3 2022년 01월 10,080,000 33,322,314 7,540,848,000
4 2021년 01월 8,652,000 28,601,653 6,472,561,200
5 2020년 01월 7,725,000 25,537,190 5,779,072,500
6 2019년 01월 7,004,000 23,153,719 5,239,692,400
7 2018년 01월 5,400,000 17,851,240 4,039,740,000
8 2017년 01월 4,720,000 15,603,306 3,531,032,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일