물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11560110000060000001
건물명 한화생명 63빌딩
건물명(영문) Hanwha Life Insurance 63 Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문







건물사진(내부)




지번주소 서울 영등포구 여의도동 60
지번주소(영문) 60, Yeouido-dong, Yeongdeungpo-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 영등포구 63로 50 대로
도로명주소(영문) 50, 63-ro, Yeongdeungpo-gu, Seoul
규모 지상 60층 / 지하 3층
대지면적 6470.48 평 연면적 50820 평
건축면적 10592.4 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2014년 리모델링년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 YBD 세부권역 동여의도
건물등급 P
검색 해시태그 # 가톨릭여의도성모병원#인도네시아대사관
지하철 5호선 여의나루역 도보 18분 버스정류장 63빌딩.가톨릭대학교여의도성모병원
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식708대
엘리베이터 총 35대 화장실
기준층
임대면적 834.19 평 전용면적 425.02 평
전용율 50.95% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 70평당 1대 유료주차 18.7만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
한화63시티 황덕현 팀장 02-789-6342,010-5729-3196
방문고객1시간 무료주차,한강조망권확보
출/퇴근 시간 5분~10간격 셔틀버스 운영(대방역, 여의도역, 여의나루역, 샛강역)
1층 리테일 협의

저층부 (~20F) 보증금 790,000 / 임대료 79,000 / 관리비 50,000
중층부 (23~32F) 보증금 850,000 / 임대료 85,000 / 관리비 50,000
고층부 (40~60F) 보증금 900,000 / 임대료 90,000 / 관리비 50,000
220615한화(공실없음)
220519한화(공실없음)
220426한화(공실없음)
220321한화
220216 프라임추가
220117한화
211216한화
211208 (확정아님) RENTFREE 연 2 / FITOUT 1 / TI X
211208 한화/임대료내년인상됨-즉시계약시(올해)에도 임대료인상분으로반영예정/ 보증금 720,000->730,000 - 임대료 72,000->73,000 - 관리비 45,000->45,500 (확정아님) /전체 임대료 수정/임차사 크레딧중요*
220222한화
211208 한화 / 부재중 / 10층임대완료 / 9층, 52층공실확인 / 분할불가
211111한화
210914한화
210831한화
210720 한화
210622 한화
210309 한화
북서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 기타시설(기계실) 480.15 145.25
60층 기타시설(기계실),기타시설(기계실) 1,767.22 534.58
59층 기타(E/V실,홀,코아),관광휴게시설(전망대),판매 및 영업시설,제2종근린생활시설(휴게음식점) 1,485.9 449.48
58층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),제2종근린생활시설(일반음식점) 1,485.9 449.48
57층 제2종근린생활시설(일반음식점),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 1,485.9 449.48
56층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),제2종근린생활시설(일반음식점) 1,485.9 449.48
55층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 1,485.9 449.48
54층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 1,485.9 449.48
53층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 1,485.9 449.48
52층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 1,485.9 449.48
51층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 1,412.85 427.39
50층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 1,485.9 449.48
49층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 1,485.9 449.48
48층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 1,485.9 449.48
47층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 1,485.9 449.48
46층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 1,485.9 449.48
45층 업무시설(사무소),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),제1종근린생활시설(휴게음식점) 1,485.9 449.48
44층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 1,485.9 449.48
43층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 1,485.9 449.48
42층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 1,485.9 449.48
41층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 1,485.9 449.48
40층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 1,485.9 449.48
39층 기계실 578.32 174.94
38층 기계실 1,485.9 449.48
37층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 1,502.52 454.51
36층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 1,519.14 459.54
35층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 1,535.76 464.57
34층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 1,552.38 469.59
33층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 1,569 474.62
32층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 1,585.62 479.65
31층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 1,602.24 484.68
30층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 1,618.86 489.71
29층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 1,635.48 494.73
28층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 1,652.1 499.76
27층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 1,668.72 504.79
26층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 1,685.34 509.82
25층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 1,701.96 514.84
24층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 1,718.58 519.87
23층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 1,735.2 524.9
22층 기계실 578.32 174.94
21층 기계실 1,768.44 534.95
20층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 1,785.06 539.98
19층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 1,801.68 545.01
18층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 1,818.3 550.04
17층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 1,846 558.42
16층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 1,873.7 566.79
15층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 1,901.4 575.17
14층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무소) 1,929.1 583.55
13층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 1,956.8 591.93
12층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 1,984.5 600.31
11층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 2,012.2 608.69
10층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 2,039.9 617.07
9층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 2,067.6 625.45
8층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 2,095.3 633.83
7층 제1종근린생활시설(휴게음식점),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 2,123 642.21
6층 업무시설(사무실),업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 2,150.7 650.59
5층 업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실) 2,178.4 658.97
4층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),업무시설(사무실) 2,182.13 660.09
3층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실),기타제2종근린생활시설, ,업무시설(사무실) 8,557.76 2,588.72
2층 기타(E/V실,홀,코아,복도,기계실), ,업무시설(사무실),문화및집회시설(회의장및부속실), ,업무시설(사무소),기타(E/V실,홀,복도,기계실,창고),업무시설(사무소),문화및집회시설(예식장),문화및집회시설(예식장및부속실) 23,717.36 7,174.5
1층 업무시설(금융업소), ,기타(로비,E/V실,홀,코아,기계실),업무시설(사무소),업무시설(사무소) 13,387.5 4,049.72
지1 합계 ,제2종근린생활시설(일반음식점),제1종근린생활시설(소매점),업무시설(사무실),기타(E/V실,홀,코아,복도,창고),기계실,제1종근린생활시설(우체국),자동차관련시설(주차장),제2종근린생활시설(F&B),제2종근린생활시설(제과점),제2종근린생활시설(푸드코트),판매시설(면세점),제2종근린생활시설(사무소),문화및집회시설(수족관) 34,267.84 10,366.02
지2 기계실,제1종근린생활시설(의원),기타(E/V실,홀,코아,복도),문화및집회시설(수족관),업무시설(사무실),제1종근린생활시설(소매점), ,자동차관련시설(주차장) 31,163.57 9,426.98
지3 쓰레기처리장,자동차관련시설(주차장),업무시설(사무실),수족관기계실,기계,전기실, ,업무시설(직원식당),기타(E/V실,홀,코아,복도) 36,047.56 10,904.39

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
22 1078676412 (주)무디스인베스터스서비스코리아 문창호 법인 0 서울 영등포구 여의도동 60번지 63한화생명빌딩 55층
서울 영등포구 63로 50, 55층 (여의도동,63한화생명빌딩)
21 6048701030 (주)빌드블록 정윤기 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 60번지 63한화생명빌딩 6층
서울 영등포구 63로 50, 6층 (여의도동,63한화생명빌딩)
20 1068173488 (주)아침 법인 소기업 2 서울 영등포구 여의도동 60번지
서울 영등포구 63로 50 (여의도동) 		02 720 8200
19 1028144434 에스오엔컴퍼니(주) 정유리 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 60번지 63한화생명빌딩 42층
서울 영등포구 63로 50, 42층 (여의도동,63한화생명빌딩)
18 5838602507 (주)에프지코리아 오민우 법인 대기업 0 서울 영등포구 여의도동 60번지 63한화생명빌딩 9층
서울 영등포구 63로 50, 9층 (여의도동,63한화생명빌딩)
17 7628103098 와이제이재무컨설팅(주) 김용자 법인 0 서울 영등포구 여의도동 60번지 시범제2,3,4동 제1층제15호중일부 시범아파트
서울 영등포구 63로 50 (여의도동,시범제2,3,4동 제1층제15호중일부 시범아파트)
16 1168203176 (주)의회정치연구소 오세응 법인 판단제외대상 0 서울 영등포구 여의도동 60번지 63한화생명빌딩 43층
서울 영등포구 63로 50, 43층 (여의도동,63한화생명빌딩)
15 1168140441 일신전자산업(주) 윤상현 법인 소기업 4 서울 영등포구 여의도동 60번지 63빌딩 43층
서울 영등포구 63로 50, 43층 (여의도동,63빌딩) 		02 783 1970
14 1048644755 (주)제이아이앤파트너스 법인 0 서울 영등포구 여의도동 60번지 한화생명63빌딩 19층
서울 영등포구 63로 50, 19층 (여의도동,한화생명63빌딩)
13 5738102505 (주)피치덱 이동열 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 60번지 63한화생명빌딩 6층
서울 영등포구 63로 50, 6층 (여의도동,63한화생명빌딩)
12 1168169360 한국신용평가(주) 이재홍 법인 중기업 125 서울 영등포구 여의도동 60번지 63한화생명빌딩 55층
서울 영등포구 63로 50, 55층 (여의도동, 63한화생명빌딩) 		02 787 2200
11 1078207450 (주)한국신용평가 사내근로복지기금 곽정경 법인 판단제외대상 0 서울 영등포구 여의도동 60번지 63빌딩 55층
서울 영등포구 63로 50, 55층 (여의도동,63빌딩)
10 7168802682 한화갤러리아(주) 김영훈 법인 대기업 807 서울 영등포구 여의도동 60번지 11층, 12층
서울 영등포구 63로 50, 11층, 12층 (여의도동) 		02 410 7114
9 1048209954 (주)한화문화재단 신현우 법인 소기업 0 서울 영등포구 여의도동 60번지 63한화생명빌딩 9층
서울 영등포구 63로 50, 9층 (여의도동,63한화생명빌딩)
8 5958702171 한화생명금융서비스(주) 이경근 법인 대기업 0 서울 영등포구 여의도동 60번지
서울 영등포구 63로 50 (여의도동)
7 1168111757 한화생명보험(주) 여승주 법인 대기업 2,723 서울 영등포구 여의도동 60번지
서울 영등포구 63로 50 (여의도동,63한화생명빌딩) 		15886363
6 1078217846 한화생명보험사내근로복지기금 이원근 법인 판단제외대상 0 서울 영등포구 여의도동 60번지 63한화생명빌딩
서울 영등포구 63로 50 (여의도동,63한화생명빌딩)
5 3608101365 (주)한화에스테이트서비스 김경수 법인 대기업 0 서울 영등포구 여의도동 60번지 63빌딩 13층
서울 영등포구 63로 50, 13층 (여의도동,63빌딩)
4 2888802469 한화위탁관리부동산투자회사(주) 한화자산운용주식회사 법인 대기업 0 서울 영등포구 여의도동 60번지 63한화생명빌딩 53층
서울 영등포구 63로 50, 53층 (여의도동,63한화생명빌딩) 		02 69500000
3 1168113925 (주)한화육삼시티 조현호 법인 대기업 586 서울 영등포구 여의도동 60번지
서울 영등포구 63로 50 (여의도동) 		02 789 5532
2 1168122351 한화자산운용(주) 김종호 법인 대기업 372 서울 영등포구 여의도동 60번지
서울 영등포구 63로 50 (여의도동,63한화생명빌딩) 		02 37726000
1 1168214334 한화자산운용 사내근로복지기금 김창범 법인 판단제외대상 0 서울 영등포구 여의도동 60번지
서울 영등포구 63로 50 (여의도동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 21,130,000 69,851,240 451,971,049,256
2 2023년 01월 20,820,000 68,826,446 445,340,144,132
3 2022년 01월 21,600,000 71,404,959 462,024,357,025
4 2021년 01월 19,150,000 63,305,785 409,618,816,529
5 2020년 01월 16,240,000 53,685,950 347,373,868,430
6 2019년 01월 15,010,000 49,619,835 321,064,148,099
7 2018년 01월 11,900,000 39,338,843 254,541,196,694
8 2017년 01월 11,000,000 36,363,636 235,290,181,818

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 167903 법인 지상 대지 20240621