물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001695000202
건물명 서울빌딩(신축)
건물명(영문) Seoulbuilding
마커별칭
건물사진(외부)
건물사진(내부)
지번주소 서울 서초구 서초동 1695-2
지번주소(영문)
보조지번주소
도로명주소
도로명주소(영문)
규모 지상 7층 / 지하 2층
대지면적 ㎡ 연면적 1861.60 ㎡
건축면적 ㎡  
용도지역
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2025년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그
지하철 2,3호선 교대역 도보 2분 버스정류장
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 총 17대
엘리베이터 총 1대 화장실
기준층
임대면적 66.36 전용면적 56.47
전용율 85.10% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
2025년 2월 준공예정
전용률 85.09%
오피스(2~7층) 통임대 우선 검토
임관리비 약6,330만원(부가세 별도)
임대가 : 전용 평당 금액
관리비 : 임대 평당 금액
보증금 : TBD
3
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 전체 26 26 100.00 단가 180,000 27,500 5,395,000 02월 이후
6층 전체 35 35 100.00 단가 180,000 27,500 7,262,500 02월 이후
5층 전체 44.98 44.98 100.00 단가 180,000 27,500 9,333,350 02월 이후
4층 전체 56.47 56.47 100.00 단가 180,000 27,500 11,717,525 02월 이후
3층 전체 57.68 57.68 100.00 단가 180,000 27,500 11,968,600 02월 이후
2층 전체 68.57 68.57 100.00 단가 180,000 27,500 14,228,275 02월 이후
1층 전체 40.43 40.43 100.00 단가 250,000 27,500 11,219,325 02월 이후
-1층 전체 58.42 58.42 100.00 단가 150,000 27,500 10,369,550 02월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 15,440,000 51,041,322 0
2 2023년 01월 14,900,000 49,256,198 0
3 2022년 01월 15,750,000 52,066,116 0
4 2021년 01월 14,150,000 46,776,860 0
5 2020년 01월 12,200,000 40,330,579 0
6 2019년 01월 11,800,000 39,008,264 0
7 2018년 01월 11,200,000 37,024,793 0
8 2017년 01월 10,400,000 34,380,165 0

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일