물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680108000049001701
건물명 KM강남빌딩
건물명(영문) KM Gangnam Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문



포토

건물사진(내부)

포토
지번주소 서울 강남구 논현동 49-17
지번주소(영문) 49-17, Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 강남대로 562 대로
도로명주소(영문) 562, Gangnam-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 1층
대지면적 511.5 ㎡ 연면적 1674.18 ㎡
건축면적 293.29 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1980년 승강기 1대
자주식주차 대 기계식주차 12대
권역 GBD 세부권역 논현 강남대로
건물등급 C
검색 해시태그 #강남대로#논현역#논현동#논현사거리#영동시장
지하철 7호선 논현역 앞 버스정류장 신사역
지하철(350m) [07호선]논현
냉/난방기 주차공간 기계식 12대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 52.4 평 전용면적 38 평
전용율 72.52% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 0 냉난방 개별
무료주차 협의 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리사무소 070-4330-7993,관리소장 010-3470-1500
211210 /공실없음
211112 /공실없음
211018 공실없음/
210928
210831
210714 변동없음
210625
210528
21/04/15 -1층 전체 등록
210317
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 전체 52.4 38 72.52 총가 94,500,000 4,200,000 874,000 5,074,000 즉시
1층 일부 38 27.5 72.37 총가 150,000,000 7,500,000 638,400 8,138,400 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
7층 제2종근린생활시설(사무소) 175.41 53.06
6층 제2종근린생활시설(사무소) 231.65 70.07
5층 의원 231.65 70.07
4층 제1종근린생활시설(치과의원) 231.65 70.07
3층 제1종근린생활시설(의원) 231.65 70.07
2층 일반음식점 143.49 43.41
1층 점포,주차장,근린생활시설 288.91 87.4
지하1층 소매점(업) 139.77 42.28

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 8938702605 (주)국제엠아이디아이 김현철 법인 0 서울 강남구 논현1동 49-17번지 케이엠강남빌딩 1층
서울 강남구 강남대로 562, 1층 (논현동,케이엠강남빌딩)
1 4668100193 (주)씨앤디챌린지 법인 소상공인 3 서울 강남구 논현1동 49-17번지
서울 강남구 강남대로 562 		070 43307993

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 45,040,000 148,892,562 23,037,960,000
2 2023년 01월 44,100,000 145,785,124 22,557,150,000
3 2022년 01월 46,620,000 154,115,702 23,846,130,000
4 2021년 01월 38,290,000 126,578,512 19,585,335,000
5 2020년 01월 36,260,000 119,867,769 18,546,990,000
6 2019년 01월 33,220,000 109,818,182 16,992,030,000
7 2018년 01월 26,520,000 87,669,421 13,564,980,000
8 2017년 01월 25,070,000 82,876,033 12,823,305,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 1674.18 법인 지상 대지 20151126