물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11545102001093000001
건물명 KT광명빌딩
건물명(영문) KT Gwangmyeong Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토
건물사진(내부)

지번주소 서울 금천구 독산동 1093
지번주소(영문) 1093, Doksan-dong, Geumcheon-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 금천구 한내로 56 대로
도로명주소(영문) 56, Hannae-ro, Geumcheon-gu, Seoul
규모 지상 5층 / 지하 1층
대지면적 5950 ㎡ 연면적 11849.98 ㎡
건축면적 2191.65 ㎡  
용도지역 제1종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1997년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 서울기타
건물등급 B
검색 해시태그
지하철 1호선 금천구청역 도보 12분 버스정류장 독산한신코아,한신아파트
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 총 78대
엘리베이터 총 1대 화장실
기준층
임대면적 498.18 전용면적 383.80
전용율 77.04% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 40평당 1대 유료주차 7만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
KT에스테이트 정진욱PM장 010-3210-6863
층고 2.6m/중앙냉난방/광면역 차량10분, 건물 앞 서울노선버스 다수
구내식당 완비, 100% 자주식 주차, 바닥 하중 매우 우수, 보안/소방/내진설계 장점
향후 개발예정빌딩으로 입주 시 본사 검토 필요
220627케이티
220520케이티
220426케이티
220328케이티
220224케이티
220118케이티
211227케이티
211117케이티
211101케이티
210427케이티
210324kt
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 일부 107 66.6 62.24 단가 250,000 25,000 15,000 4,280,000 즉시
3층 일부 105 65.4 62.29 단가 250,000 25,000 15,000 4,200,000 즉시
1층 일부 343.5 214 62.30 단가 300,000 30,000 15,000 15,457,500 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑0층 물탱크실,기계실,하론실(연면적제외) 219.6 66.43
5층 기타,식당,주방,업무시설(사무소),매점,창고,업무시설(사무실),제2종근린생활시설,업무시설(사무실),업무시설(사무소),휴계공간 1,643.37 497.12
4층 공조실,업무시설(사무실),업무시설(사무실),업무시설(사무실),기타 1,427.37 431.78
3층 요원실,DELMONS실,전송실,CO-LAN실,업무시설(사무실),전용회선실,기타,제2종근린생활시설(의약품도매점) 1,643.37 497.12
2층 방화창고,밧데리실,공조실,전기교환기실,요원실,기타 1,643.37 497.12
1층 제1종근린생활시설(소매점),제1종근린생활시설(소매점),시험실,주차램프,업무시설(사무실),수위실,기타,면회실,요원실,업무시설(사무실),선로요원실,샤워실 2,351.46 711.32
지1층 기타,요원실,조별창고,기계실,요원실,전력실,주차장,발전기실 3,125.8 945.55

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 1078636517 (주)국일이앤씨 서남석 법인 소상공인 8 서울 금천구 독산동 1093번지 케이티광명사옥 5층
서울 금천구 한내로 56, 5층 (독산동,케이티광명사옥) 		02 898 7611
5 2068197475 (주)두루빌엔지니어링 이호준 법인 소기업 9 서울 금천구 독산1동 1093번지 케이티광명빌딩 4층
서울 금천구 한내로 56, 4층 (독산동,케이티광명빌딩) 		02 32819792
4 1198162589 웅진기계설비(주) 박정서 법인 중기업 30 서울 금천구 독산동 1093번지 케이티광명사옥 3층
서울 금천구 한내로 56, 3층 (독산동,케이티광명사옥) 		02 898 1566
3 1198691546 (주)인사이드월드 박성수 법인 소기업 0 서울 금천구 독산1동 1093번지 케이티광명빌딩 2층
서울 금천구 한내로 56, 2층 (독산동,케이티광명빌딩)
2 1198643971 (주)코파시스템 김영신 법인 소상공인 0 서울 금천구 독산1동 1093번지 케이티빌딩 3층
서울 금천구 한내로 56, 3층 (독산동,케이티빌딩) 		02 899 7352
1 1178171160 (주)한국데이터통신 이정봉 법인 소기업 0 서울 금천구 독산1동 1093번지 케이티전화국 2층
서울 금천구 한내로 56, 2층 (독산동,케이티전화국) 		02 20627680

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 3,426,000 11,325,620 20,384,700,000
2 2023년 01월 3,407,000 11,262,810 20,271,650,000
3 2022년 01월 3,629,000 11,996,694 21,592,550,000
4 2021년 01월 3,366,000 11,127,273 20,027,700,000
5 2020년 01월 2,951,000 9,755,372 17,558,450,000
6 2019년 01월 2,841,000 9,391,736 16,903,950,000
7 2018년 01월 2,774,000 9,170,248 16,505,300,000
8 2017년 01월 2,720,000 8,991,736 16,184,000,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 12050.7 법인 지상 대지 20130125