물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000961000001
건물명 창진빌딩
건물명(영문) Changjin Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문

포토



건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 대치동 961
지번주소(영문) 961 Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 삼성로 352 대로
도로명주소(영문) 352 Samseong-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 2층
대지면적 869.6 ㎡ 연면적 3485.11 ㎡
건축면적 433.13 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 근린생활시설,업무시설
건축/리모델링 연도 2005년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역 대치
건물등급 B
검색 해시태그 #대치사거리#대치동#휘문중고등학교
지하철 2호선 삼성역 도보 15분 버스정류장 하나은행. 대치사거리
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 16대/기계식 30대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 113 전용면적 87
전용율 76.99% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 23,760,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 20,661,696,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-2051-7174, 관리소장 010-9293-2360
관리인 010-9016-1929
220701 /공실변동없음
220602 /공실변동없음
220502 /변동없음
220408 /부재
220304 /1,2층임대
220207 / 관리소장님 부재
220110 /연락처확인 관리소장 010-2110-5442 /퇴사 /새로운 전화번호 받음
1,2층임대있음 /명함보냄
211210 /3층임대완료
211112 /변동없음
211018
210928
210831
210714 변동없음
21/06/30 사진 등록
210628 /3층일부임대완료
210528
210422
210318
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 일부 60 38 63.33 총가 120,000,000 7,000,000 1,000,000 8,000,000 즉시

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
8층 업무시설(사무소) 61.19 18.51
7층 업무시설(사무소),제2종근린생활시설(학원) 308.1 93.2
6층 업무시설(사무소),제1종근린생활시설(의원) 308.1 93.2
5층 제1종근린생활시설(의원) 308.1 93.2
4층 제1종근린생활시설(의원) 308.1 93.2
3층 제2종근린생활시설(학원) 287.23 86.89
2층 제2종근린생활시설(휴게음식점),업무시설(사무소) 278.91 84.37
1층 제2종근린생활시설(휴게음식점),제2종근린생활시설(휴게음식점),제1종근린생활시설(소매점),제1종근린생활시설(의원) 312.11 94.41
지하1층 제2종근린생활시설(체력단련장) 634.52 191.94
지하2층 계단실,홀,ELEV,기계실,전기실,주차장 678.75 205.32

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 5688703033 (주)유쾌한프로젝트 홍주열 법인 소기업 11 서울 강남구 대치동 961번지 301호, 4층, 5층
서울 강남구 삼성로 352, 301호, 4층, 5층 (대치동)
02 556 0901
1 4768603154 (주)이강프리미엄엠에스1 법인 0 서울 강남구 대치2동 961번지 창진빌딩 2층
서울 강남구 삼성로 352, 2층 (대치동,창진빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 23,020,000 76,099,174 20,018,192,000
2 2023년 01월 22,570,000 74,611,570 19,626,872,000
3 2022년 01월 23,760,000 78,545,455 20,661,696,000
4 2021년 01월 21,630,000 71,504,132 18,809,448,000
5 2020년 01월 18,280,000 60,429,752 15,896,288,000
6 2019년 01월 16,920,000 55,933,884 14,713,632,000
7 2018년 01월 15,580,000 51,504,132 13,548,368,000
8 2017년 01월 15,060,000 49,785,124 13,096,176,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 3485.11 개인 지상 대지 20210331