물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680104000087000401
건물명 S&S 타워
건물명(영문) S&S Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문

포토


건물사진(내부)

포토
지번주소 서울 강남구 청담동 87-4
지번주소(영문) 87-4, Cheongdam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 도산대로 409 대로
도로명주소(영문) 409, Dosan-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 13층 / 지하 4층
대지면적 330.5 ㎡ 연면적 2962.2 ㎡
건축면적 189.44 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도 제1종근린생활시설
건축/리모델링 연도 2016년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 도산대로 청담
건물등급 C
검색 해시태그 #도산대로 #청담동#청담사거리#도산공원
지하철 분당선 압구정로데오역 도보 7분 버스정류장 일지아트홀.압구정노인복지센터
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 기계식 8대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 52.56 전용면적 41.26
전용율 78.50% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 51,390,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 16,984,395,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
칸부동산 010-5785-7775
압구정로대오역 4분 역세권
도산대로 대로변 빌딩
대로변 고층 빌딩으로 가시성 우수함
건물 지하 기계식 주차장
2016년 준공 건물로 싞축 수준 유지
안정적 임대수익 기대 가능
상가 및 사무실 임차수요 다수
유동읶구 및 차량 다수
임대수익 및 장기투자용 건물
211213 부동산/임대관리안함
211117 칸부동산/부재중
211025 칸부동산/부재중
210324연락처확인/JLL 금주리 차장 02-3704-8839/퇴사
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단실(연면적제외) 15.4 4.66
13층 제2종근린생활시설(사무소) 105.75 31.99
12층 제2종근린생활시설(사무소) 173.76 52.56
11층 제1종근린생활시설(의원) 173.76 52.56
10층 제1종근린생활시설(의원) 173.76 52.56
9층 제1종근린생활시설(의원) 173.76 52.56
8층 제1종근린생활시설(의원) 173.76 52.56
7층 제1종근린생활시설(의원) 173.76 52.56
6층 제1종근린생활시설(의원) 173.76 52.56
5층 제1종근린생활시설(의원) 173.76 52.56
4층 제1종근린생활시설(의원) 173.76 52.56
3층 제1종근린생활시설(미용원) 173.76 52.56
2층 제2종근린생활시설(자동차영업소) 173.76 52.56
1층 제2종근린생활시설(자동차영업소) 174.83 52.89
지1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 205.81 62.26
지2층 제2종근린생활시설(사진관) 205.81 62.26
지3층 기계실/전기실 228.13 69.01
지4층 기계식주차장 130.51 39.48

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 7478102732 (주)글로벌인베스트먼트그룹 허현 법인 0 서울 강남구 청담동 87-4번지 S&S TOWER 8층
서울 강남구 도산대로 409, 8층 (청담동,S&S TOWER)
7 5338801318 (주)금산한스메디컬 법인 0 서울 강남구 청담동 87-4번지 S&S TOWER 2층
서울 강남구 도산대로 409, 2층 (청담동,S&S TOWER)
6 1758801126 (주)디폴루션 이태훈 법인 0 서울 강남구 청담동 87-4번지 에스앤에스타워 7층
서울 강남구 도산대로 409, 7층 (청담동,에스앤에스타워)
5 2358600600 (주)씨엘바이오앤헬스케어 전철 법인 0 서울 강남구 청담동 87-4번지 에스앤에스타워 11층
서울 강남구 도산대로 409, 11층 (청담동,에스앤에스타워)
4 2808601458 (주)윤스팩토리 윤지영 법인 0 서울 강남구 청담동 87-4번지 S&S TOWER 지하1층
서울 강남구 도산대로 409, 지하1층 (청담동,S&S TOWER)
3 2118686470 (주)제이케이기획 법인 소기업 0 서울 강남구 청담동 87-4번지 제이케이타워 지하1층
서울 강남구 도산대로 409, 지하1층 (청담동,제이케이타워) 		07044145858
2 2178150373 하나금거래소(주) 유신수 법인 0 서울 강남구 청담동 87-4번지 에스엔에스타워 1층
서울 강남구 도산대로 409, 1층 (청담동,에스엔에스타워)
1 8138700713 (주)한스랩홀딩스 한혁규 법인 소기업 4 서울 강남구 청담동 87-4번지 에스앤에스타워 2층 한스랩
서울 강남구 도산대로 409, 2층 한스랩 (청담동,에스앤에스타워) 		02 518 7337

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 50,360,000 166,479,339 16,643,980,000
2 2023년 01월 49,500,000 163,636,364 16,359,750,000
3 2022년 01월 51,390,000 169,884,298 16,984,395,000
4 2021년 01월 47,170,000 155,933,884 15,589,685,000
5 2020년 01월 38,030,000 125,719,008 12,568,915,000
6 2019년 01월 36,380,000 120,264,463 12,023,590,000
7 2018년 01월 26,180,000 86,545,455 8,652,490,000
8 2017년 01월 24,380,000 80,595,041 8,057,590,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 2962.2 법인 지상 대지 20210730