물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000049001201
건물명 S-Tower
건물명(영문) S-Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문





건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 삼성동 49-12
지번주소(영문) 49-12, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 봉은사로 469 대로
도로명주소(영문) 469, Bongeunsa-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 6층
대지면적 391.4 ㎡ 연면적 4986.9 ㎡
건축면적 234.83 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2014년 승강기 1대
자주식주차 1대 기계식주차 17대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #삼성중앙역#삼성동#봉은사로 #
지하철 9호선 삼성중앙역 도보 2분 버스정류장 삼성중앙역
지하철(350m) [09호선]삼성중앙
냉/난방기 주차공간 자주식 1대/기계식 17대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 95 평 전용면적 56 평
전용율 58.95% 평당보증금 1,052,632원
평당임대료 58,947원 평당관리비 22,000원
NOC 141,785 냉난방 중앙
무료주차 층당 1대 유료주차 30만원 / 대 (VAT별도)
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리사무소 02-3445-8882
5,6층 : 오피스 가능
주차:기계식 주차만 허용
방문차량 : 30분 무료, 30분당 2000원
220609 /공실변동없음
220520/1층공실 변동사항없음/공실클럽
220510 /8층임대완료
220414 /8층임대 /8층 4월말 퇴실후 입주가능/인테리어무상인수가능 (퇴실시 원상복구의무있음0
220331 답사, 공실 없음, 사진추가
220324 /업무용 공실없음 /1층임대
220217 /공실없음
220106 /공실예정없음 /리포트거절
211208 /공실없음
211110 /공실예정없음
211014
210915
210825 /공실예정없음
210706 /11층임대완료
210610 /3,8층임대완료 11층임대
210511
210407
210309
3층 근생,사무실 금액 확인
3층 사무실 1억/560/209
근생 1억3천/630/209
4층 사무실 1억/570/209
근생 1억3천/610/209
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 전체 95 56 58.95 총가 150,000,000 8,750,000 2,620,000 11,370,000 즉시
5층 전체 95 56 58.95 총가 150,000,000 8,750,000 2,620,000 11,370,000 즉시
1층 전체 88 52 59.09 총가 300,000,000 13,200,000 2,200,000 15,400,000 즉시
-1층 전체 111 65 58.56 총가 100,000,000 4,200,000 2,520,000 6,720,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
15층 업무시설(사무소) 133.17 40.28
14층 업무시설(사무소) 215.28 65.12
13층 업무시설(사무소) 215.28 65.12
12층 업무시설(사무소) 215.28 65.12
11층 업무시설(사무소) 216.49 65.49
10층 업무시설(사무소) 216.49 65.49
9층 업무시설(사무소) 216.49 65.49
8층 업무시설(사무소) 216.49 65.49
7층 업무시설(사무소) 216.49 65.49
6층 제1종근린생활시설(의원) 216.49 65.49
5층 제1종근린생활시설(의원) 216.49 65.49
4층 제1종근린생활시설(의원) 216.49 65.49
3층 제1종근린생활시설(미용원) 216.49 65.49
2층 제1종근린생활시설(미용원) 216.49 65.49
1층 제1종근린생활시설(소매점) 149.59 45.25
지1층 제1종근린생활시설(소매점) 275 83.19
지2층 제2종근린생활시설(골프연습장) 323.68 97.91
지3층 기계실,전기실,발전기실 323.68 97.91
지4층 기계식주차장, 창고 323.68 97.91
지5층 기계식주차장, 정화조관리층 323.68 97.91
지6층 기계식주차장, 정화조 323.68 97.91

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 1708602709 (주)노보섹인베스트먼트 홍승표 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 49-12번지 에스타워 8층
서울 강남구 봉은사로 469, 8층 (삼성동,에스타워)
4 6508702707 더블유제이에쿼티파트너스(주) 안성원 법인 0 서울 강남구 삼성2동 49-12번지 에스타워 9층
서울 강남구 봉은사로 469, 9층 (삼성동,에스타워)
3 6688800314 리앤정부동산중개법인(주) 허수영 법인 0 서울 강남구 삼성2동 49-12번지 에스타워 12층
서울 강남구 봉은사로 469, 12층 (삼성동,에스타워)
2 2118691634 (주)엣세두에 송재승 법인 소기업 1 서울 강남구 삼성2동 49-12번지 에스타워 15층
서울 강남구 봉은사로 469, 15층 (삼성동,에스타워) 		02 516 7268
1 8128601895 (주)이병훈청담에듀컨시어지 이병훈 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성2동 49-12번지 3층
서울 강남구 봉은사로 469, 3층 (삼성동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 33,250,000 109,917,355 13,014,050,000
2 2023년 01월 32,680,000 108,033,058 12,790,952,000
3 2022년 01월 34,240,000 113,190,083 13,401,536,000
4 2021년 01월 30,380,000 100,429,752 11,890,732,000
5 2020년 01월 27,480,000 90,842,975 10,755,672,000
6 2019년 01월 26,350,000 87,107,438 10,313,390,000
7 2018년 01월 17,870,000 59,074,380 6,994,318,000
8 2017년 01월 16,610,000 54,909,091 6,501,154,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 4986.9 법인 지상 대지 20220729